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甲方现场管理的工作报告

时间:2023-08-02 10:15:41 作者:储xy

随着社会不断地进步,报告使用的频率越来越高,报告具有语言陈述性的特点。那么我们该如何写一篇较为完美的报告呢?下面是我给大家整理的报告范文,欢迎大家阅读分享借鉴,希望对大家能够有所帮助。

甲方现场管理的工作报告篇一

工程项目现场管理是公司的对外窗口,体现着公司的形象,也担负着公司基建项目管理的重任,需要现场各个环节的人员精诚团结协作,因此全体工程管理人员必须严格按照本手册的有关规定、流程的要求、岗位的职责尽心尽责地努力完成工程项目的各项工作任务,特此制定甲方现场管理工作手册。

9、 负责工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作;

11、 项目主管要在日常工作中加强工作责任心,计划性,不断提高自己的专业水平和管理素质,及时准确提供工程建设信息。

主持工程项目现场工作晨会(汇总通报前一日工程施工情况,安排当天的工作计划和需要解决的问题)——落实、完成当天的工作计划——进一步熟悉施工设计图纸,掌握了解现场各项工作的施工完成情况和需要解决的问题——监督处理协调现场各项工作——对当天工作进行小结,填写工作日志。

2、 工作考核表经考评后,交由综合管理部留存。

10、 参加每周的现场施工协调会议,审查监理工程师的现场会议记录、土建工程管理报告和其他文件资料。

参加工程项目现场工作晨会(汇总通报前一日土建工程施工情况,汇报当天的土建工程工作计划和需要解决的问题)——落实、完成当天的土建工程工作计划进一步熟悉土建工程施工设计图纸,掌握了解现场以及土建工程的施工完成情况和需要解决的问题——监督协调现场土建工程各项工作——对当天土建工程工作进行小结,填写工作日志。

2、 工作考核表经考评后,交由综合管理部留存。

10、 参加每周的现场施工协调会议,审查监理工程师的现场会议记录、强电工程管理报告和其他文件资料。

参加工程项目现场工作晨会(汇总通报前一日强电工程施工情况,汇报当天的强电工程工作计划和需要解决的问题)——落实、完成当天的强电工程工作计划进一步熟悉强电工程施工设计图纸,掌握了解现场以及强电工程的施工完成情况和需要解决的问题——监督协调现场强电工程各项工作——对当天强电工程工作进行小结,填写工作日志。

2、 3 、工作考核表经考评后,交由综合管理部留存。

10、 参加每周的现场施工协调会议,审查监理工程师的现场会议记录、给排水工程管理报告和其他文件资料。

参加工程项目现场工作晨会(汇总通报前一日给排水工程施工情况,汇报当天的给排水工程工作计划和需要解决的问题)——落实、完成当天的给排水工程工作计划——进一步熟悉给排水工程施工设计图纸,掌握了解现场以及给排水工程的施工完成情况和需要解决的问题——监督协调现场给排水工程各项工作——对当天给排水工程工作进行小结,填写工作日志。

3 、工作考核表经考评后,交由综合管理部留存。

1、 接待工作客户的一般流程:看见工作客户将进门——接待准备(应微笑站立)——开门、请进、问好——洽谈(根据工作客户类型侧重协调解决)——工作客户离开送客户至大门、开门、道别。

2、 本着团结合作的协作精神,任何工作客户都是公司的工作客户,也是大家的工作客户,任何人不得以任何理由拒绝、怠慢客户。

5、 看到领导到来要起立、让座、倒水;

8、 敬业爱岗,团结合作,任何时候坚决维护公司的利益,树立公司良好的形象。

1、 接听电话:“您好,****** 科技园工程项目部”;电话结束语:“随时恭候您的光临”,“谢谢”,“再见”等。

2、 见到工作客户步入时:“先生/ 小姐,早上/ 下午/ 节日好”,“您好”、“您好,这边请”,“您请坐”、“您请喝水”等。

3、 与工作客户交谈时应常用“您、请、对不起、谢谢”等,少用“不是、你错了、你不懂”等。

4、 接到找上级领导的电话应礼貌、谨慎,不能随便将公司领导的固定电话、手机号,尤其是手机号给客人。

5、 接到找其他同事的电话“好的,请您稍候”;如果该同事不能立刻过来:“这位先生/ 小姐,他暂时不在,有什么事我可以帮您转告吗?”,切记事后一定要转告该同事。

1、 在工程现场办公室工作人员必须着装整齐;

2、 在工程施工现场工作人员必须佩带安全帽(进入现场不戴安全帽罚款20 元/ 次)。

工程现场办公室的各种物品应摆放整齐,各归其位:

1、 办公桌上只能摆放资料、电话机、电脑及常用的办公用品;

3、 个人用品如书籍、文件夹、水杯等应放在个人文件柜中;

4、 纸杯是专供客户使用的,工作人员应使用自带的水杯,水杯应放在指定的地点。

时间:每天早晨上班时间到点后10 分钟开始,会议时间视当天的内容而定,但不是超过30 分钟。

主持:现场项目部日常性晨会由项目主管主持(不在时由指定的专业工程师代替)。

内容:

1、 检查现场工作人员是否进入工作状态;

2、 核对、汇总前日的现场工程施工情况;

3、 宣读公司下发的文件、通知:

4、 就前一日施工中的问题进行总结、讨论、解答;

5、 发表意见、要求、建议;

注意事项:

2、 晨会是一天工作人员相对集中的机会,很多重要事情将在此宣布安排部置,现场工作人员专心参会,并做好必要的记录。

一、 现场施工协调例会:

1、 现场施工协调例会一般由监理工程师主持;

2、 现场施工协调例会一般每周举行一次,特殊情况举行专题协调会议;

8、 承包商根据月度现场施工协调例会要求,完成工程月报表的编制、完成下月工程项目进度计划的编制,报送监理工程师审核、甲方审查、审定、批准。

1、 现场专题技术会议一般由监理工程师主持;

2、 现场专题技术会议根据工程项目的实际情况不定期举行;

6、 重要的专题技术会议的会议纪要如:设计方案确认、单项施工组织设计审查、涉及合同技术条件变更必须报工程管理部、造价合约部审查、工程总监审核,公司领导批准。

6、 如遇重大的修改和变更,必须事先经由股份公司相关领导确认认可方可实施。

7、 各类经济签证的签字人必须附有。

对技术核定单现场专业工程师、项目主管负有抽检责任,如发现承包商实际施工技术与现场技术核定单要求不符应及时书面通知监理工程师处理,要求监理工程师监督施工单位进行限期更换,并对相关情况作书面记载直至作出相应处罚。

现场收方验收参加人员必须严格认真,对收方的数量和准确性负责。

5、 现场认质单:必须报工程管理部、造价合约部审查,工程总监审定;

6、 对认质材料设备现场专业工程师、项目主管负有抽检责任,如发现承包商施工使用材料设备与实际认质材料设备的名称品牌、规格、材质要求等不符应及时书面通知监理工程师处理,要求监理工程师监督承包商进行限期更换,并对相关情况作书面记载直至作出相应处罚。

对认价材料设备现场专业工程师、项目主管负有抽检责任,如发现承包商施工使用材料设备与实际认价材料设备的名称品牌、规格、材质要求、价格等不符应及时书面通知监理工程师处理,要求监理工程师监督承包商进行限期更换,并对相关情况作书面记载直至作出相应处罚。

如遇重大的现场认价,必须事先经由股份公司相关领导确认认可方可实施。

各类现场认价的签字人必须附有。

1、 设计变更的原则:

(1 )、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方;

(2 )、因甲方的要求更改或调整设计;

2、 因设计有错误或有严重不合理的地方面设计变更:

(2 )、监理工程师应在三个工作日内提出设计变更的审核意见;

(3 )、项目主管、工程管理部、造价合约部作出设计变更的审查意见;

(4 )、报工程总监审定同意;

(6 )、由监理工程师下达设计变更通知给承包商;

3、 因甲方的要求修改、更改或调整设计:

(1 )、工程总监下达修改、更改或调整设计要求;

(3 )、由监理工程师下达设计变更通知给承包商;

1、 施工图纸自审:

(3 )、监理工程师对承包商的施工图纸自审记录提出审核意见;

2、 施工图纸会审:

(2 )、施工图纸会审由监理工程师负责进行现场记录汇总整理工作;

(3 )、施工图纸会审记录经工程总监审定同意,报公司领导批准;

4、 施工图纸自审与会审内容:

(9 )、建筑设备和加工定货有何特殊要求;

(10 )、防火、消防是否满足;

(11 )、材料的来源有无保证,能否代换;

(12 )、新材料、新技术的应用有无问题;

(13 )、施工安全、环境卫生有无保证;

(14 )、地质地勘资料是否齐全;

(15 )、有无分期供图的时间表;

(16 )、设计地震烈度是否符合要求;

(17 )、图纸是否符合甲方要求;

5、 由监理工程师将批准的施工图纸会审意见送达承包商实施执行;

2、 施工组织设计内容:

(1 )、工程概况;

(2 )、施工部署和施工方案;

(3 )、施工准备工作计划;

(4 )、施工进度计划;

(5 )、总包、分包的分工范围及交叉施工部署;

(6 )、施工进度计划包括网络计划、横道图计划;

(7 )、技术经济指标等;

3、 监理工程师在五个工作日内提出审核意见;

5、 监理工程师将批准的施工组织设计送达承包商实施执行;

8、 施工组织设计一经批准,是工程项目管理质量控制的目标计划,项目主管、工程管理部、造价合约部必须严格监督管理实施,确保批准的施工组织设计的实现。

1、 编制原则:根据合同约定、施工设计图纸;

2、 工程项目进度计划根据批准的施工组织设计编制实施;

5、 报送监理工程师在二个工作日内提出审核意见;

7、 监理工程师送达承包商实施执行;

9、 施工总进度计划一经批准,是工程项目管理进度控制的目标计划,项目主管、工程管理部、造价合约部必须严格监督管理实施,确保批准的施工总进度计划的实现。

1 、编制原则:

(2 )、工程项目预算系指招标标底、施工图预算、承包合同价;

2 、工程项目施工预算书由承包商进场十五日内编制完成;

1 、工程报表分工程周报、工程月报表;

2 、工程周报:

3 、工程月报:

(3 )、工程月报的时效性:由承包商在每月25 日前编制完成;

(4 )、报送监理工程师在五个工作日内提出审核意见;

(7 )、工程月报是工程项目月度投资完成情况的统计报表和月度工程进度款的支付依据,各专业工程师、项目主管、工程管理部、造价合约部必须认真履行职责,严格核算、审查,确保甲方的投资利益得到保证。

3 、现场甲供材料设备进场验收:

(4 )、现场甲供材料设备进场验收单作为甲供材料设备付款凭证;

5 、对不符合验收规定的材料设备严禁运进工程现场;

8、 现场材料设备的进场检查验收,是确保工程质量的一个重要环节,现场专业工程师(土建业工程师或强电专业工程师或弱电专业工程师或给排水专业工程师)、项目主管必须认真履行合同约定,严格控制现场材料设备的进场质量关。

5 、工程项目竣工验收:

(2 )、工程项目竣工验收由甲方组织实施;

9、 工程项目竣工验收资料:按照工程建设备案制管理规定要求,承包商提交经监理工程师、甲方签字确认的工程项目系统技术资料、全部竣工图和工程技术档案,并评定工程项目质量等级。

1 、根据批准的工程项目竣工验收报告,承包商提出工程项目移交报告;

2 、监理工程师审核同意,报甲方批准实施;

3 、承包商提供经批准的工程项目竣工验收资料一式四套;

4、 同时甲方和物业公司正式办理交接手续,参加交接的人员:项目主管、工程管理部、造价合约部、财务中心、工程总监、公司领导,相关工程竣工验收资料交二套给物业公司。

1 、工程进度款支付:

(1 )、根据审核批准的工程月报表,由承包商提出支付申请单;

(2 )、监理工程师对工程进度款提出具体审核意见;

(3 )、甲方现场专业工程师、项目主管具体核算签字确认;

(4 )、工程管理部、造价合约部提出审查意见;

(5 )、工程总监审定同意;

(6 )、由承包商传递到财务中心;

(7 )、财务中心进行内部计划核算;

(8 )、财务中心上报甲方领导批准;

2 、工程支付申请单原件三份复印件三份,原件分别存承包商、监理工程师、甲方财务中心,复印件由造价合约部分别传递甲方项目主管、工程管理部、工程总监。

3 、甲方造价合约部在十五个工作日内完成总体初审工作;

(1 )、竣工结算审核工作,由造价专业工程师具体实施;

5 、经甲方项目主管、工程管理部、造价合约部核算确认签字:

(1 )、项目主管必须审核工程量的准确性;

6 、甲方委托工程审计事务所审查;

7 、工作总监审定同意;

8 、上报甲方领导批准;

9、 工程结算付款办法严格按照工程款支付办法的程序确认,严格审核工程项目各阶段工程付款的正确性,对最后一次工程结算付款必须按照合同规定抵扣工程预付款、工程质量保证金后,严格按照审查审核批准的付款流程办理。

3 、其他相关部门也必须全力帮助解决现场施工中存在的任何问题;

4 、工程管理业务联系单是考核考评工程管理人员完成工作情况的依据;

7 、工程管理业务联系单传递规定:

(2 )、项目部以传真形式发送基建综合管理部,原件留存项目部备查;

(4 )、工程管理部门和相关部门对工程管理业务联系单的处理意见的'回复,以复印件方式送达工程现场项目部、报工程总监,原件留存部门备查。

1 、文字资料:

(1 )、工程项目合同;

(2 )、监理工程师大纲、规划、条例,监理月报,指令,通知,函件;

(3 )、承包商报告、函件;

(4 )、甲方指令、通知;

(5 )、设计图纸和设计文件;

(6 )、会议纪要;

(7 )、工程质量事故核查处理报告;

(8 )、施工组织设计;

(9 )、施工进度计划;

(10 )、工程报表;

(11 )、经济签证;

(12 )、现场技术核定单;

(13 )、认质单;

(14 )、认价单;

(15 )、工程款支付申请单;

(16 )、工程竣工资料;

(17 )、工程检查验收资料;

(18 )、公司内部文件资料;

(19 )、各种电子文档

2 、图片图象资料:工程项目照片、录音带、录像带;

3 、电脑部份:现场项目管理资料;

1 、项目主管负责工程项目现场的资料管理;

1 、工程现场每周必须进行工程项目资料整理归档工作;

2 、现场档案资料管-理-员负责审查档案资料,整理齐全后保存;

3 、借阅工程资料必须履行手续,不得遗失,更换;

4 、工程项目资料必须建立资料台帐、资料目录。

1 、设立文件签收本,一切文件资料必须送达时要求签收;

2 、设立文件发文本,一切文件资料必须发送时要求接收人签收;

3 、公司内部指令,通知、报告必须采取书面形式,均具实名;

4 、对监理工程师、承包商所有文件资料必须采取书面形式,均具实名;

5 、所有对内对外文件资料必须按职责规定权限审查签发。

6 、工程项目竣工移交后,现场的文件资料按公司规定和要求进行交接。

管理通用表格附后,工程管理过程中必须采用相关表格。

2 、工程管理人员必须参加考核考评,作为增加薪资、晋级、调动、奖罚、解雇等人事处理的依据。

2 、工程管理人员在工作中的主动性、责任感、团队合作精神;

3 、工程管理人员个人的道德品质、创造力、判断力等;

5 、工程管理人员执行上级指令、计划组织的能力、联系协调能力等;

2 、由工程总监对工程管理人员进行考核;

3 、上报公司领导对工程管理人员进行评定;

5、 考核表交办公室存档;

6、 工程管理人员的考核结果与公司的绩效工资直接挂钩。

搞工程监理必须要有,即使你甲方工程部力量再强,国家法律规定了公共项目必须要实行监理制。所以如何用好监理就成了目前开发商工程管理人员比较关心的话题之一。

监理从业人员的现状是:

一个总监,项目大的、监理公司重视的总监会到岗,一般的项目总监很难5天到岗,毕竟上海有这个国家注册监理工程师资格证且以此为业的人不到3千个,且其中还有一部分不是建筑工程专业,所以那些专业对口的总监很抢手。

有的项目还会设1、2位总监代表,其他的人员就是各专业监理工程师和监理员了。

由于行业竞争激烈,监理收费普遍较低,现场监理的工资一般低于施工单位管理人员,更不能和甲方工程管理人员相比了。人穷志短,马瘦毛长,人往高处走,水往低处流。几年下来,原先做监理的有些就进了甲方,有的又回去搞施工,所以大家看到的好多现场监理缺乏理论知识和实践经验,常常给甲方和施工人员瞧不起。只能说这个行业钱景不好,我们这些还在做监理的命不好,没本事没能力。

不过有一点必须要声明,我们也有自尊,也有想把工作做好的意愿,也想过体面人的生活。所以拜托那些甲方选监理的时候不要以为报价低的就合适,你们应该好好考虑如何使监理既有责任感、职业道德又有工作积极性和主动性。

要调动现场监理工作的积极性,以下几点因素应该要考虑:

1.现场监理人员的吃、住、行基本生活问题

一些建设单位要求监理公司自行解决现场监理的办公、吃饭、住宿问题。有的还勉强同意现场监理们到施工方搭伙吃,有的直接规定不许在施工单位食堂搭伙,交钱也不行。现场监理要考虑租房、买菜做饭,既增加了成本开销也消耗了部分精力,人多点还能勉强接受,几个人怎么办食堂?如果连基本的生活都没有保障,相信任何人对这份工作都会没有兴趣,没有兴趣就不可能做好工作。所以要提高监理的工作积极性,建设单位要主动解决现场监理人员的吃饭与住宿问题。甲方如果要在监理身上少花钱,可以降低监理合同费用,但一定不要节省为现场监理人员解决工作、生活问题的支出,更不要企图借此赚现场监理人员的个人钞票。

2. 现场监理的电话、网络、复印等办公问题

开展现场监理工作,少不了打电话、发邮件、复印。大多数项目现场监理不可能配备这些办公设施的,有的建设单位就不肯提供这些方便。现场电话的每月市话费也要监理付账,共享宽带网络的上网费也要监理付账,现场监理发份通知单得到处找复印,让施工单位整改问题先得求他帮忙复印,不然就留不下记录。解决办法同第一条,甲方如果要在监理身上少花钱,可以降低监理合同费用,但一定不要节省为现场监理人员解决办公问题的支出。

监理公司招人基本上看其工作经验和专业特长,很难组织针对某一项目特点的培训。建设单位要提高现场监理的工作效率,就要主动组织培训监理。既要培训各方合同约定、施工图纸和变更,也要培训验收规范与施工技术知识,有条件地还应组织监理到其他项目去参观。工作培训有利于提高监理的工作能力与工作积极性。

4.给现场监理发奖金和补贴

有些甲方总以为现场监理是其他公司的人,不肯给他们发奖金、补贴。是人都要攀比,做同样性质的工作,你甲方工资奖金补贴一大笔,施工人员的收入也要高出一大截,不知不觉地现场监理就会心理不平衡,经不起各种诱-惑,最后把监理搞成了敌对方。这不好。还不如给予现场监理们一定的补贴,稳定监理队伍,并调动监理的积极性。

5.调动监理的积极性还包括监理人员的选择

有些建设单位主管选监理人员时,喜欢提一些刁钻的问题来考监理以卖弄自己的所谓知识。闻道有先后,术业有专攻。建筑业不是高精尖,做工程的细节主要是按图施工和按规范验收。监理的任务不是组织施工与设计,更不是做甲方的管理。监理的工作就是对图纸与实物,对规范与施工过程,做好资料报告。只要现场监理们能看图看变更、接受培训和读规范,然后勤下工地勤汇报就很不错了。不要过多的把甲方自身工作强加在现场监理身上,如果你给监理一个指令就能解决所有问题的话,你也可以升职做老总去了。另外,选择现场监理不要以为笨嘴笨舌的就不好,点头哈腰奉承你的就是好,要注重考察监理的为人与工作态度、执行力。

6.要注意监理人员的稳定性

干工程是需要连续进行的,管理工作也要有连续性,频繁地更换现场管理人员并不见得有利于工程管理与质量监督。一家家地换参加单位的现场管理人员,人家都不行?就你行?早先在干什么?只能说明甲方现场管理的混乱和随意性。尤其是现场监理人员的稳定性,建设单位应特别注意。一不要轻易放话赶走监理,动不动就投诉打电话说现场监理人员的坏话。工作中没有十全十美的人,要有一定的宽容。二是要诚心留住监理,生活上要关心、工作上要帮助。三还要防范提醒监理人员不要犯职业道德错误。

本文部分内容参考了网上先知先觉的见解,英雄所见,惺惺相惜。

甲方现场管理的工作报告篇二

第一部分 岗位职责规定

7、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的涉外关系;

9、在日常工作中加强工作责任心,计划性,不断提高自己的专业水平和管理素质,及时准确提供工程建设信息。

第二部分 工作流程规定

一、现场施工协调例会:

1、现场施工协调例会一般由监理工程师主持;

2、现场施工协调例会一般每周举行一次,特殊情况举行专题协调会议;

8、承包商根据月度现场施工协调例会要求,完成工程月报表的编制、完成下月工程项目进度计划的编制,报送监理工程师审核、业主审查、审定、批准。

二、现场专题技术会议:

1、现场专题技术会议一般由监理工程师主持;

2、现场专题技术会议根据工程项目的实际情况不定期举行;

三、现场经济签证:

5、如遇重大的修改和变更,必须事先经由公司相关领导确认认可方可实施。

四、设计变更:

1、设计变更的原则:

(1)、施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方;

(2)、因业主的要求更改或调整设计;

2、因设计有错误或有严重不合理的地方面设计变更:

(1)、承包商应以书面通知监理工程师、业主方工程师;

五、施工图纸自审及会审:

(2)、承包商的施工图纸自审记录,报送监理工程师;

(4)、施工图纸会审由监理工程师负责进行现场记录汇总整理工作;

(5)、施工图纸会审记录经工程总监审定同意,报公司领导批准;

程师(包括设计院相关人员)等;

(8)、由监理工程师将批准的施工图纸会审意见送达承包商实施执行;

六、施工组织设计

2、施工组织设计内容:

(1)、工程概况;

(2)、施工部署和施工方案;

(3)、施工准备工作计划;

(4)、施工进度计划(横道图);

(5)、总包、分包的分工范围及交叉施工部署;

(6)、技术经济指标等;

3、监理工程师在五个工作日内提出审核意见;

4、监理工程师将批准的施工组织设计送达承包商实施执行;

6、施工组织设计原件应一式四份:承包商、监理、业主分别存档;

7、施工组织设计一经批准,是工程项目管理质量控制的目标计划,必须严格监督管理实施,确保批准的施工组织设计的实现。

七、工程进度计划:

1、编制原则:根据合同约定、施工设计图纸;

2、工程项目进度计划根据批准的施工组织设计编制实施;

八、现场材料设备进场检查验收:

4、对不符合验收规定的材料设备严禁运进工程现场;

5、现场材料设备的进场检查验收,是确保工程质量的一个重要环节,现场专业工程师必须认真履行合同约定,严格控制现场材料设备的进场质量关。

九、工程项目检查验收:

3、工程项目竣工验收:

(2)、工程项目竣工验收由业主组织实施;

(3)、参加单位:承包商、监理工程师、设计单位、质检站等相关单位;

9、工程项目竣工验收资料:按照工程建设备案制管理规定要求,承包商提交经监理工程师、业主签字确认的工程项目系统技术资料、全部竣工图和工程技术档案。

十、工程竣工移交:

1、根据批准的工程项目竣工验收报告,承包商提出工程项目移交报告;

2、监理工程师审核同意,报业主批准实施;

3、承包商提供经批准的工程项目竣工验收资料一式四套;

4、办理移交手续,承包商、监理工程师、业主签字确认,进行正式移交;

十一、工程款支付:

1、工程进度款支付(按合同):

(1)、由承包商提出支付申请单;

(2)、监理工程师对工程进度款提出具体审核意见;

(3)、工程总监审定同意;

(4)、业主现场专业工程师签字确认;

(5)、上报业主领导批准;

附注:根据需要业主随时有权对本管理工作手册的内容进行修改

本手册发至:各承包商、监理商、公司相关部门

甲方现场管理的工作报告篇三

锻炼内容:

一、熟悉部分分部、分项工程的的施工流程、施工工艺,对施工现场进行质量监督与评估。

二、合理安排各施工工序,及时发现现场与进度计划的偏差,找出原因并采取相应措施。

三、熟悉安全文明施工的标准和规范,对现场安全文明施工进行监督与评价。

四、掌握在公司内部协调、与施工单位协调的工作流程和方法。

学习心得:

经历现场项目可以提供给你对于项目的具体、形象的认识,也可以感知实际操作与理论的差距,所以能够在项目一线实习,对于我来说是一份宝贵的财富。

通过将近半年的锻炼,让我了解到许多项目管理的知识和内容,也有了一些自己的思考和感悟,这些思考或许未必绝对正确,有些还需要将来的工作来验证修改,只是作为阶段性的总结和工作指导。

对于项目管理,主要包含以下几个方面:进度管理、质量管理、成本管理和安全文明施工管理。这几方面的管理并非是严格区分开来的,而是相互影响、渗透甚至是相互冲突的,这就需要项目管理人员既要统筹全局考虑,又要在冲突发生的时候做出最优抉择。

关于进度管理,就是制定项目详细进度计划,并进行控制。编制的进度计划需要完备、详细,其中为建设单位服务的控制性进度计划包括施工图需求计划、甲指分包进场计划、采购招标计划、销售配合计划,为施工单位服务的进度计划包括施工总进度计划、阶段性进度计划(前期及基础施工进度计划、主体进度计划、装修进度计划、验收进度计划)、月进度计划、周进度计划、日进度计划、材料设备进场计划。在编制计划的时候,还需要注意到计划编制的合理性,如果计划编制激进会引发其他许多问题,工期的经验值是编制计划的基础之一。

为确保工程按照计划顺利完成,现场工程师必需经常去工地巡查进度情况,并将它们与计划进度进行对比,以发现进度是超前或落后,是否符合总进度计划中的总目标和分目标的要求,进度超前就要督促施工单位调整进度计划,进度落后要分析原因、通过各种资源(劳动力、材料、机械设备)调配追回工期。同时,甲方代表还需要配合总包单位做好甲供材供应及甲指分包进度催促的工作,这方面需要注意甲供材的供货周期,项目部人员应主动了解、合约管理部也应提供各甲供材的供应周期。

对于质量管理,合理的工期是确保工程质量的必要前提,同时为配合销售大局,需要增加必要的成本以保证品质。对于过程质量控制,有六种主要方法:材料控制、样板引路制度、成品保护制度、工序检查、质量巡检及竣工验收。

现场工程师自身需要懂图纸、懂工艺,会做法、熟悉材料。不仅仅需要从专业人士的角度去关注工程质量,更需要从客户角度去关注工程质量,小业主们无法接受渗漏水、裂缝之类质量问题,他们更加关注使用功能和观感质量,这需要甲方现场代表对于防水工程、室内抹灰腻子、铝合金/塑钢门窗等小业主关心的质量问题倾斜更多关注。

控制工程质量,需要加强对监理的控制管理,在重点部位出现质量问题必须施以处罚措施。班组的好坏、工人的素质和经验对于工程质量亦起到至关重要的作用,这需要项目部对施工单位选择班组做出要求,如果班组工人施工水平达不到工程质量要求,必须撤换班组。

建造环节可以把控的成本虽只占到项目整体成本的很小一部分,但仍为成本管理的重要一环。其中,图纸会审是减少无效成本的关键,图纸会审时需要关注的重点是成本节约、过往错误重犯、图纸之间对不上、标高取定等,当然这就需要我们及时总结经验教训,将既往产品缺陷、无效成本、重要设计变更等部分汇总成案例库,这是一项系统性的工作,需要客服、合约、设计部门通力协作。

建造环节的成本管理还需要注意现场布局管理,尽可能减少二次转运和二次搬迁,注意鉴证变更、监理费用管理及预结算费用管理。如果项目管理人员对于设计、施工规范有所了解,那么不仅可以发现设计中可以节约成本的地方,还能有利于施工。

安全文明施工的意义在于规范施工现场秩序,强化安全措施,减少施工事故发生,展示企业形象,争取客户认同,所以虽然安全文明施工管理并不占用日常管理的许多时间,却是现场项目管理的重要内容。项目管理人员除要求施工单位做好安全施工、文明施工措施外,还需要与营销策划部沟通协调,由其统一规定企业形象标识的logo广告牌大小、形式。

做好施工现场管理工作,除了需要必备的专业知识外,最重要的莫过于善于沟通协调、尽可能地获取全面的信息并及时准确传达到位。这种沟通协调不仅包括与总包单位、各甲指分包,同时为达到一些管理目的,还需要与公司内部各部门做好沟通协调,如营销管理部、对外事务部、土地事务部,尤其是合约管理部和设计管理部。在订立合同时,技术标应当在一定程度上被合理考虑,其中各节点计划、相应处罚、施工范围应尽可能细化。对于设计管理部,应该在图纸会审时提供强力技术支持,以避免在后期建造环节导致过多签证变更。与政府单位保持良好关系,清楚相应流程对于节约时间和开支亦是大有裨益。

经过这半年的锻炼,还让我认识到如要管理好项目现场,不仅仅需要具备相应的施工管理专业知识,也需要具备一颗同理心,能够从各利益攸关方角度去考虑问题,尽可能不要去激化矛盾,而是需要将各方引导至按时保质完成项目这一核心任务上来。

以上便是我这半年来的主要心得体会,想必仍有许多不足,因此在未来的职场之路上,我仍需要不断学习,努力提升自身业务素质,为自己、为公司创造更多价值。

甲方现场管理的工作报告篇四

工程项目现场管理是公司的对外窗口,体现着公司的形象,也担负着公司基建项目管理的重任,需要现场各个环节的人员精诚团结协作,因此全体工程管理人员必须严格按照本手册的有关规定、流程的要求、岗位的职责尽心尽责地努力完成工程项目的各项工作任务,特此制定甲方现场管理工作手册。

一、工程部经理岗位职责

1、贯彻执行国家有关工程建设法律、法规及公司各项规章制度,认真熟悉图纸、施工规范、质量检验评定标准、工艺标准及操作规程。对本处室职责范围内的工作负全面责任并及时向公司领导汇报工作情况。

2、参与招标、投标和评标工作,参与建筑施工合同的起草,负责施工现场“三通一平”。负责施工监督管理,协助施工单位解决有关问题,组织在建工程大检查和竣工验收工作。

3、组织图纸会审,解决图纸上的疑难问题,建议修改不合理的设计,合理降低工程造价。严把工程技术、质量关,联系并办理设计变更、材料代用等手续,组织主要建筑材料及设备的考察、选型。

4、安排(督促)工程进度,负责(参加)隐蔽工程验收,审查施工单位报表并如实上报,(本条括号内表示委托监理的状况)。

6、负责处室人员的调配,协同做好施工现场其他各项管理工作。

7、负责收发往来技术文件,审查工程技术资料,对工程资料进行整理、归档。做好与公司内部各部门间的配合工作,完成领导交办的其他工作。

8、经常深入施工现场,及时掌握施工动态。负责组织公司工程质量验收与评定工作。负责组织每月一次的工程质量、安全与文明施工大检查工作,严格执行各项管理制度,对违反规定的施工单位采取处罚措施。

二、项目主管岗位职责

7、负责协调解决工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的涉外关系;

9、负责工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作;

11、项目主管要在日常工作中加强工作责任心,计划性,不断提高自己的专业水平和管理素质,及时准确提供工程建设信息。

三、甲方代表工作流程

1、一般一天的工作流程:

1、负责施工现场“三通一平”工作,参与建筑物的定位、验线工作。

2、参加施工图纸会审,办理设计变更、修改手续。

3、对于项目工程所使用的原材料、构件、成品、半成品、设备等质量进行检查;审核钢筋、砂、水泥、砖等化验报告单,检查砂浆、混凝土的配合比,检查发现不合格材料有权责令其停止使用,对已使用不合格材料的分项工程令其返工。

4、督促并参与监理单位对施工质量进行全过程的监控,负责(参加)隐蔽工程的检查验收工作,遵守先验收签字,再进行下道工序的原则,及时处理施工现场发生的技术与质量问题。

5、负责办理现场经济签证。

6、对监理单位所报进度计划、施工进度进行审核,及时检查监理单位的内业资料,监督其资料的真实性、可靠性和完整性。

7、组织并参与监理单位对现场安全、文明、进度工作检查,对不符合标准、合同的工程令其返工并进行罚款。

8、完成领导交办的其他工作。

2、一般一周(一月)的工作流程:

3、填写本周(本月)工作考核表,星期一(月考核表在次月2日)报工程管理部进行考核;工作考核表经考评后,交由办公室留存。

1、负责施工现场“三通一平”工作,参与建筑物的定位、验线工作。

2、参加施工图纸会审,办理设计变更、修改手续。

3、对于项目工程所使用的原材料、构件、成品、半成品、设备等质量进行检查;审核钢筋、砂、水泥、砖等化验报告单,检查砂浆、混凝土的配合比,检查发现不合格材料有权责令其停止使用,对已使用不合格材料的分项工程令其返工。

4、组织并参与监理单位对施工质量进行全过程的监控,负责(参加)隐蔽工程的检查验收工作,遵守先验收签字,再进行下道工序的原则,及时处理施工现场发生的技术与质量问题,对不符合施工质量标准的分项工程令其返工并建议进行罚款。不得预签或补签隐蔽工程验收单。

5、负责办理现场经济签证。

6、对施工单位所报进度计划、施工进度进行审核,及时检查施工单位的内业资料,监督其资料的真实性、可靠性和完整性。

7、完成领导交办的其他工作。

甲方现场管理的工作报告篇五

1、协助办理工程前期各项手续,参与投标队伍的考察、选择。参与招标文件的起草、工程招标、施工合同的签订工作。

2、熟悉施工图纸,组织图纸会审和技术交底,对图纸中存在的问题和建议及时向分管领导汇报,会同相关部门共同解决。

3、落实三通一平,组织施工单位进场,协调施工现场内外部关系。

4、检查承建单位建立健全质量管理体系,审核施工方案和施工方法。加强对工程现场的巡视和监督检查,对违章操作现象及时进行纠正,做好工序交接检查和隐蔽工程的检查验收工作。

5、审核承建单位提交的甲供材料计划。对进场材料、设备按设计要求及相关规范进行检查验收,确保进场材料、设备质量。

6、对承建单位编制的总进度计划中所采取的具体措施、进度控制方法、进度目标实现的可能性及风险分析进行检查论证,并在实施过程中控制执行,保证合同工期的实现。

7、明确投资控制的重点,预测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范措施,减少索赔的发生。对索赔发生的原因进行分析、论证,明确责任。

8、加强对施工现场安全生产和文明施工的管理,对存在的安全隐患及违章作业及时纠正。

9、协助分管领导、职能科室对设计变更的统一管理。对涉及投资的变更,重视多方案选择。

10、配合审计部门,完成对工程项目的结算审计工作。及时做好变更工程量的计量,真实、完整地提供审计资料。

11、组织工程验收,协助办理工程竣工资料移交和备案工作。

12、做好竣工工程使用回访工作,对存在质量问题,协调承建单位及时返修。

13、完成领导交办的其他工作。

实例:甲方代表岗位职责

1目的确保工程质量,做好质量管理工作。

2范围

适用于公司所有工程项目。

3职责

3.1工程部职责范围

3.1.1贯彻执行国家有关工程建设法律、法规及公司各项规章制度,认真熟悉图纸、施工规范、质量检验评定标准、工艺标准及操作规程。

3.1.2参与招标、投标和评标工作,负责施工现场“三通一平”。负责施工监督管理,协助施工单位解决有关问题,组织在建工程大检查和竣工验收工作。

3.1.3组织图纸会审,严把工程技术、质量关,联系并办理设计变更、材料代用等手续,组织主要建筑材料及设备的考察、选型。

3.1.4安排(督促)工程进度,负责(参加)隐蔽工程验收,审查施工单位报表并如实上报,(本条括号内表示委托监理的状况)。

3.1.5负责办理施工现场经济签证工作。

3.1.6负责向民生物业办理竣工工程移交手续。

3.1.7负责收发往来技术文件,审查工程技术资料,对工程资料进行整理、归档。做好与公司内部各部门间的配合工作,完成领导交办的其他工作。

3.2工程部经理岗位职责

3.2.1贯彻执行国家有关法律、法规及公司各项规章制度,对本处室职责范围内的工作负全面责任并及时向公司领导汇报工作情况。

3.2.2参加工程招(投)标会议,参与建筑施工合同的起草,负责主要建筑材料及设备的考察、选型。

3.2.3负责组织图纸会审会议,解决图纸上的疑难问题,建议修改不合理的设计,合理降低工程造价。

3.2.4负责处室人员的调配,协同做好施工现场其他各项管理工作。

3.2.5负责组织公司工程质量验收与评定工作。负责组织每月一次的工程质量、安全与文明施工大检查工作,严格执行各项管理制度,对违反规定的施工单位采取处罚措施。

3.2.6经常深入施工现场,及时掌握施工动态。

3.2.7严格审核施工单位上报的签证手续。

3.2.8协调各部门之间的关系,完成领导交办的其他工作。

3.3工程部工程主管岗位职责

3.3.1贯彻执行国家有关法律、法规及公司各项规章制度,协助部门经理进行工作安排与人员调配,做好分管业务工作。

3.3.2审核施工单位上报的施工组织设计和专项施工方案。

3.3.3监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范进行施工。

3.3.4协助审查施工单位上报的进度报表和现场经济签证。

3.3.5审核施工单位上报的工程款支付申请表。

3.5.6协助组织项目工程的竣工验收与评定工作。

3.3.7完成领导交办的其他工作。

3.4工程部职员(土建)岗位职责

3.4.1负责施工现场“三通一平”工作,参与建筑物的定位、验线工作。

3.4.2参加施工图纸会审,办理设计变更、修改手续。

3.4.3对于项目工程所使用的原材料、构件、成品、半成品、设备等质量进行检查;审核钢筋、砂、水泥、砖等化验报告单,检查砂浆、混凝土的配合比,检查发现不合格材料有权责令其停止使用,对已使用不合格材料的分项工程令其返工。

3.4.4对施工质量进行全过程的监控,负责(参加)隐蔽工程的检查验收工作,遵守先验收签字,再进行下道工序的原则,及时处理施工现场发生的技术与质量问题,对不符合施工质量标准的分项工程令其返工并建议进行罚款。不得预签或补签隐蔽工程验收单。

3.4.5负责办理现场经济签证。

3.4.6对施工单位所报进度计划、施工进度进行审核,及时检查施工单位的内业资料,监督其资料的真实性、可靠性和完整性,并负责将竣工验收资料交本处室。

3.4.7完成领导交办的其他工作。

3.5工程部职员(电气)岗位职责

3.5.1负责电气施工全过程的工程质量监督,做好工程开工前电通工作。

3.5.2参加图纸会审,办理设计变更、修改手续及现场经济协助施工单位解决施工现场的技术问题。

3.5.3负责施工单位进场原材料的检验工作,不合格材料严禁进入现场。

3.5.4严格按照施工图纸、验收规范,负责(参加)隐蔽工程验收,及时办理相关手续。

3.5.5审核施工单位提供的工程进度报表,为支付工程进度款提供可靠依据。

3.5.6参加竣工验收工作。

3.5.7完成领导交办的其他工作。

3.6工程管理三处职员(给排水)岗位职责

3.6.1负责给排水施工全过程的工程质量监督,做好工程开工前水通作。

3.6.2参加图纸会审,办理设计变更、修改手续及现场经济签证手续。

3.6.3熟悉施工图纸,协助施工单位解决施工现场的技术问题。

3.6.4负责施工单位进场原材料的检验工作,不合格材料严禁进入现场。

3.6.5严格按照施工图纸、验收规范,负责(参加)隐蔽工程验收,及时办理相关手续。

3.6.6审核施工单位提供的工程进度报表,为支付工程进度款提供可靠依据。

3.6.7参加竣工验收工作。

3.6.8完成领导交办的其他工作。

3.7工程部职员(暖通)岗位职责

3.7.1负责暖通施工全过程的工程质量监督,协助做好工程暖通配套工作。

3.7.2参加图纸会审,办理设计变更、修改手续及现场经济签证手续。

3.7.3熟悉施工图,纸协助施工单位解决施工现场的技术问题。

3.7.4负责施工单位进场原材料的检验工作,不合格材料严禁进入现场。

3.7.5严格按照施工图纸、验收规范,负责(参加)隐蔽工程验收,及时办理相关手续。

3.7.6审核施工单位提供的工程进度报表,为支付工程进度款提供可靠依据。

3.7.7参加竣工验收工作。

3.7.8完成领导交办的其他工作。

3.8工程部职员(内业)岗位职责

3.8.1参加工程有关会议,做好会议记录。

3.8.2负责施工图纸的催办工作,并做好施工图纸的登记和发放。

3.8.3负责技术文件的收发、整理工作及处室技术书籍、检测工具的建帐、立卡、保管工作。

3.8.4负责竣工工程内业技术资料及竣工图纸的整理、装订、并向档案室移交。

3.8.5负责工程变更、经济签证的登记、发放工作。

3.8.6完成领导交办的其他工作

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