合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应该怎么制定呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。
违约的合同还有效吗篇一
通常所说的签约，一般指的是求职者与企业签订三方协议，而不是签offer或劳动合同。offer只是企业对求职者的一个单方面录用意向，它不具备足够的约束力，如果只是签订了offer，企业可以随时拒绝求职者，求职者也可以随时拒绝企业。
在签订三方协议前，首先需要弄懂一个概念，什么是三方协议?三方协议不等同于劳动合同，但毕业生由签约到正式工作之间会存在一段时间差，签订《三方协议就具有一定的广泛性，它是由学校、毕业生、用人单位三方共同签署后才能生效的，它也是学校制定就业方案、用人单位申请用人指标的主要依据，对签约的三方面都有一定的约束。所以，签约是一件非常严肃的事情，在签订三方协议的时候，求职者一定要认真阅读三方协议上的相关事项，不要最后发现“上当了”，悔之晚矣。
具体而言，在签约前，求职者一定要做好充分的调查工作，包括：企业的规模、效益、管理制度、隶属单位、福利待遇等内容，在与企业进行沟通的时候，企业可能说得天花乱坠，但是到了白纸黑字的时候，他们也不敢胡乱造次，所以，在三方协议上一般写明与户口、薪酬、违约金相关的内容信息。需要注意的是，如果准备继续读书深造或准备出国留学，应该事先向企业说明清楚，并且写在协议书中，如果恶意隐瞒，对求职者自身和企业而言都将会带来不好的影响和不可预知的麻烦，“害人也害己”。
1)户口
北京、上海作为中国的政治、经济中心，是无数有志青年梦寐以求的地方，同时，由于城市发展的限制，国家对该地区的户口管制比较严格，户口对于希望去往北京、上海工作的求职者非常关键，拥有当地户口，则能够享受到当地的医疗、子女教育等诸多实惠，所以在与企业进行签约的时候，一定要区分“解决户口”、“可以解决户口”、“排队解决户口”、“抽签解决户口”、“可能解决户口”、“一般不解决户口”、“不解决户口”等各种用词之间的微妙关系。如果真的迫切需要当地户口，一般进入国有企业(例如科研设计单位、高校等)，可能机会更多一些。当然，没有户口也并非无法享受医疗待遇、子女无法入学，随着国家政策的变动，未来总是朝着更加完善的'方向发展，所以，对于求职者而言，当你觉得户口重要时，它就无比重要，当你觉得它不重要时，它就一点也不重要。
2)薪酬
其实，作为一名求职者，在与企业谈论薪酬时，千万不要只看面上的钱，也不要只看短期内的收入，同时也不要听信hr说的可能的收入，而要看自己实际真正能到手的年收入，以及当地的消费水平，以及未来的发展前景。具体而言，薪酬主要包括以下几个方面的内容：工资、奖金、补贴、福利、股票(期权)、保险、公积金。
(a)基本工资。也称为“死工资”，分为税前工资与税后工资两种，除此之外，还需要问清楚，发放工资的月数，因为很多企业每年发放工资的月数不是12个月，例如：税前工资7500，发13个月工资，则年收入为7500*13=97500。很多企业有年底双薪，还有一些单位会发14~16个月不等，所以，一定要看年收入，而不是月收入。
(b)奖金。很多企业的奖金都占收入很大一部分，例如华为，就有项目奖、年终奖等名目繁多的奖金。对于奖金，不同的单位情况也各不相同，奖金的数额也不一样，一般为几千至几万不等，少数企业的奖金甚至十几万、几十万，所以一定要问清楚奖金，一般hr们说的奖金的区限，普通求职者或者应届毕业生一般只能拿到最低数，只能取下限。
(c)补贴。有些单位会有各种名目的补贴，一般包括：通信补贴、住房补贴、交通补贴、伙食补贴等。
(d)福利。对于一些国企和事业单位来说，往往会有一些福利，而福利一般很难用金钱来衡量，例如：过节费、防暑降温费、购物卡、取暖费、电影票、公费旅游、生活用品等等。
(e)股票。对于很多企业而言，股票是一种非常有诱惑力的激励手段，例如：google、华为等都会对优秀员工给予股票奖励，很多员工靠股票每年能赚不少钱。但一般来说，已经上市的公司提供股票的可能性不大，反倒是一些即将上市的公司提供股票的可能性很大。所以，一定要看准机遇，走一步看三步，视野开阔，不能只贪图眼下的工资，要是有提供股票的企业，即使工资比较低，也应该认真考虑。
(g)灰色收入。灰色收入也称为隐性收入，一般不透明，也很难从面试官口中得知，主要可以通过亲戚、朋友、在里面的师兄师姐、校友获取到。
(h)未来收入。值得是工作多年后的收入，有些企业一般而言，对于新员工的收入一般比较低，但是一旦“媳妇熬成婆婆”之后，收入就会大幅度提高。
所以，在三方协议中，一定要尽可能详细地将薪酬描述清楚，白纸黑字，这样，能够给予自己最大的保护，否则，很有可能会被企业给忽悠了，最终经济上遭受了巨大的损失。
3)违约金
任何企业都无权不让求职者进行违约，每个企业都有追寻更优秀员工的权利，每个求职者都有追求更适合自己发展的企业的权利，所以违约是一项非常正常的行为。一般而言，在签约时，企业的签约负责人会主动跟求职者提及违约金是多少，然后写到三方协议的备注栏里，也有少数企业不需要违约金，只是需要等待办理违约函的时间更长一些。
签约具有一定的程序，首先求职者凭借企业的接收函到学校院系领取教育部的就业协议书，然后将该就业协议书交由企业，企业签署意见后再交给学校，最后学校签字后，此协议书生效。由于签约是各方进行交互的过程，作为弱势群体的一方，一定要认真保护自己的合法权益，当求职者将手中唯一的一份三方协议寄给企业后，此时有权利要求企业尽快签署三方协议，如过发现企业有拖延的情况，可主动与企业联系询问情况，必要时可向学院或学校就业中心寻求帮助。当求职者收到企业已签字盖章的三方协议后，应尽快确认协议书中的内容，如发现有任何问题，应及时地与企业联系。如对协议书没有异议，应尽快在协议书上签字，完成签约手续。如果条件允许，应该尽可能采取现场签约的方式以减少不必要的沟通障碍，如果因为条件限制需进行异地签约，则签约双方应保持良好的沟通和配合，尽快履行签约手续。
由于三方协议不等同于劳动合同，求职者到企业报到后，一般而言需要经过三个月到一年不等的试用期，试用期结束后，通过考核会签订正式的劳动合同，因此，在签约前了解合同书的内容是十分必要的，尤其是合同书的工作年限和待遇。
(2)违约
随着招聘工作的展开，当求职者遇到了一个他觉得更适合自己的单位的时候，由于已经与其它单位完成了签约，此时，就涉及到一个违约的过程。经过求职者、用人单位、学校共同通过的三方协议书具有法律效应，任何一方如果擅自解除，就被称为违约。
是否值得违约是一个很难说清的问题，因人而异，所以，在进行违约前，一定要认真考虑清楚，计算一下违约成本，具体应该考虑以下几个方面的问题。
1)新单位是否比原单位高一个档次?如果两家企业确实不在一个数量级，可以违约，但如果两家企业差不多，没有多大的区别，就没有违约的必要。
2)新单位的签约最晚时间是什么时候?如果最晚签约时间还无法办理与原单位的违约手续、拿到学校新的三方协议，就不要冒险进行违约。如果实在无法与原单位在规定的日期内办理违约手续、拿不到新的三方协议办理签约手续，可以尝试与企业签订两方协议。
对于求职者而言，被用人单位拒绝是一件非常痛苦的事情，但是拒绝一家用人单位去选择另一家用人单位更是一件痛苦的事情，谁都不知道最终的选择是否正确。所以，对于违约，一定要谨慎，一旦违约，无论对单位、学校还是个人，都会造成巨大的伤害。同时自己可能会为自己的违约行为付出巨大的代价，例如巨额的违约金。
违约的原因其实很简单，就是遇到了更好的单位。一个基本的违约流程一般包括以下四个步骤：
第一步，求职者需要与原签约单位进行协商，向原签约单位提出违约请求，按照三方协议规定，交纳一定的违约金(但并非所有单位都会收取违约金，而且能够不交纳违约金，尽量不要交，毕竟没有工作，还得花费父母的血汗钱)，从原签约单位开出解约函。
第二步，求职者从新单位获取接收函，即offer。
第三步，将原签约单位的解约函与新单位的接收函一并带往学校就业指导中心，同时填写一份申请违约表，从学校领取新的三方协议(有时也不需要接收函)。
第四步，携带新的三方协议与新单位签约。
对于违约，还是不太容易的，所以，确定违约后，求职者一定要冷静。具体而言，首先，解约一般需要一个过程，需要一定的时间，所以当求职者需要进行违约时，应确保接收单位能够等待足够长的时间，以便求职者能够与原签约单位进行解约，此时最好能够给接收单位说明实际情况。如果接收单位无法等待求职者办理该手续，切忌盲目解约，以免最后“竹篮打水一场空”。
其次，与原单位进行解约时，不要态度蛮狠，“我就是不想来上班，你能把我怎么样?赶紧给我违约”的语气要不得，一定要态度诚恳，委婉的说明违约原因，同时为自己的行为进行必要的道歉。需要注意的是，说明违约原因也不能太过于伤害企业，例如：“你们效益不行”、“工资太低”、“管理不够人性化”、“小庙供不起大佛”等等都是非常不好的说法，也很难被原签约单位所接受。虽然他们无法要求求职者必须来上班，但是他们只要稍微拖延办理违约手续，对求职者而言，可能影响是致命的：无法按时与新单位签约。“我父母希望我能找一个离家近一点的工作，虽然我也觉得贵公司非常优秀，但是我还是希望能够尊重父母的意见”就不失为一种好的方法，一来没有批判他们不好，二来也表明并非自己主观愿望不愿意来工作，而是出于孝心，所以不得已而为之。
具体的违约过程分两个时间段：派遣前(开据报到证前);派遣后(开据报到证后)。派遣前进行违约的程序一般包括：原单位出具退函;本人申请并经由所在院系政治辅导员或分管领导签字盖章;新单位的三方协议。派遣后的违约程序一般包括：原单位出具退函，并通知单位将档案退回原所在院系;本人申请并经由所在院系政治辅导员或分管领导签字盖章;新单位的三方协议;原单位报到证，最后带上这些材料，到所在学校就业中心办理改派手续即可。
签约要慎重，违约更要慎重。违约不仅需要支付一定额度的违约金，对于还未能就业的应届毕业生来说也是一笔大的数目，同时也是浪费了一个机会，对用人单位、求职者都是一种耗费精力的事情。
违约的合同还有效吗篇二
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
如何签订购房合同，签合同的注意事项有哪些？
购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?
如何防范购房合同的风险
买房签合同注意事项汇总
1、首先看开发商是否具备“五证”
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
2、使用规范的合同文本
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
3、查验有关证明文件
买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。
5、买期房要约定条件和时限
所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
6、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。
7、签约时明确物业管理事项
合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
8、注意合同文本中补充协议的内容
购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
9、注意约定违约责任
这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。
在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的'不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。
3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。
4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。
6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
希望以上小编整理的买房签合同注意事项能够帮助到您，让您在买房签合同时避免很多不必要的损失。
律师说法：根据我国20xx年8月13日起施行的《婚姻法司法解释三》第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
综上所述，在张某不同意按照夫妻共同财产进行分割的情况下，该商品房不能按照夫妻共同财产进行分割，其产权仍然归属于张某。双方婚后共同还贷的8年款项及房子财产增值部分，张某应对杨某进行合理补偿，尚未归还的贷款由张某自己承担。
违约的合同还有效吗篇三
法定代表人：____________ 职务：____________
需 方：____________________________________
法定代表人：____________ 职务：____________
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律的规定，经双方协商，签订本合同，共同信守，严格履行。
第一条 品名、计量单位、数量
第二条 产品质量与标准：供方出售给需方的鲜蛋应新鲜完整、不破损、不变质，保持鲜蛋表面清洁，不沾附泥污等物。
第三条 包装要求：由自备或向需方租用硬塑箱及木箱，由供方付给需方押金与使用费。
第四条 价格或作价办法：全年实行季节差价。收购旺季实行量低保护价，鸡蛋每市斤____元，补贴饲料____斤;鸭蛋每市斤____元，补贴饲料____斤。
第五条 收购地点：____________________________________ .
第六条 交货方式及运费负担：供方鲜蛋送往需方仓库，必须自备车辆、船只或其他运输工具。需方收货后则应按实际数量，每百斤补贴运输费、损耗____元，交食品站不补贴运杂费及损耗。
第七条 验收方式与期限：供方将鲜蛋送到后，需方依次过磅照验，在24小时内验收完毕，逾期验收由需方补贴损耗____%。
第八条 货款结算方式：需方通过验收后，应向供方及时支付货款。
第九条 超欠幅度：交售数量分月在合同规定数量超欠5%以内不作违约论处。
第十条 违约责任：供方违约每欠一斤鲜蛋，应补给需方损失____元。需方违约拒收一斤鲜蛋，则补给供方损失____元。
第十一条 其他约定：供方现存生产蛋鸡____只、蛋鸭____只，若需淘汰更新，须经双方协商同意，才能减少供货数量。
本合同一经签字，即具有法律约束力，双方必须全面履行合同规定的义务，不得单方任意变更或解除，若遇不可抗力，不能履行合同时，应及时通知对方，以书面形式变更或解除合同。
第十二条 本合同正本二份，购销双方各执一份，两份具有同等效力。
第十三条 本合同有效期自____年____月____日至____年____月____日止。
____年__月__日____年__月__日
违约的合同还有效吗篇四
甲方(出卖人)：
乙方(买受人)：
鉴于：
1、________年________月________日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：)，乙方购买________住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币______元。
2、甲方应于________年________月________日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自________年________月________日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至________年________月________日。
5、乙方已于________年________月________日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币______元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币______元，于________年________月________日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日
违约的合同还有效吗篇五
乙方（承租方）______
甲乙双方原于____年__月__日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于__市__区__街_号楼，总面积约为：10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：
一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起 日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人（签名）：_________
法定代表人（签名）：________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
违约的合同还有效吗篇六
甲方(出卖人)：
乙方(买受人)：
鉴于：
1、20____年____月____日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》(合同编号：____)，乙方购买___劲松路甲1号松华园小区住宅楼(都城心屿)，乙方已向甲方支付购房款人民币___元。
2、甲方应于20____年____月____日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自____年____月____日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至____年____月____日。
5、乙方已于____年____月____日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币____元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于20____年____月____日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________
________年________月________日