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地下室门牌篇一
出租方(以下简称甲方)(身份证号:)
承租方(以下简称乙方)(身份证号:)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,具体内容如下。
第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于.
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条甲方应提供地下室购买协议、身份证,乙方应提供身份证。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为人民币.
2、房屋租金支付方式:预付房租,在租金截止提前一个月付下个月房租,付款可以实行现金或银行存款支付(工行)
第五条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用:无。
2、乙方交纳的`费用:包括房屋租赁费、电费、宽带使用费、物业费等。
第六条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,房屋及设施损坏,乙方应及时进行维修,若由甲方修复,乙方应承担相关费用。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施、设备损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿或重新购置。
乙方不得改变房屋的内部结构、不得装修或设置对房屋结构有影响的设备。
第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方。
第八条合同的变更、解除与终止
1、租赁期满合同自然终止。
2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个1月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第九条房屋交付及收回的验收
1、乙方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十条甲方违约责任
1、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,向乙方支付伍佰元的违约金。
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
第十一条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付伍佰元的违约金。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租的。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应承担违约金和滞纳金。
3、在租赁期内,乙方中途退租的,乙方应向甲方支付伍佰元的违约金。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的双倍支付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金双倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的自然客观情况”。
第十三条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十四条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十五条其他约定事项
租赁期间甲方有权到房内检查房屋及设施情况,乙方应予以配合。
第十六条本合同自双方签字后生效。
第十七条本合同及附件一式贰份,由甲、乙双方各执壹份。具有同等法律效力。
甲方签字:乙方签字:
电话:电话:
签约日期:20年月日签约日期:20年月日
附件:现有装修及设施、设备清单
一、设施:.
二、电表底数:已缴费底数:
三、其它设施、设备:
地下室门牌篇二
出租方:
出租方:
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条房屋座落:__。
房屋拥有设施:上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。
第二条房屋租期为壹年。从________年____月____日至________年____月____日。
乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。
租赁期满,甲方有权收回此出租的房屋,乙方应如期归还。乙方要求续租,则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后,乙方在交清第二年全年租金的同时,重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第三条本合同的租金交付方式为现金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元,租金交付日为本合同签字日和生效日。
第四条在租用期间,乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用,由乙方自行负担。
第五条甲乙双方的权利和责任:
甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时,不影响合同的执行。
乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏,需在合同期满日之前恢复原貌,由此所发生的费用由乙方负担。
乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况,甲方有权单方终止合同的执行,且不退还乙方向甲方已缴纳的租金,乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。
第六条本合同未尽事宜,由双方协商解决。
本合同共两页,一式两份,由甲、乙双方各持一份
甲方:乙方:
________年____月____日________年____月____日
住址:原住址:
工作单位:工作单位:
电话:电话:
手机:手机:
地下室门牌篇三
甲方:
乙方:
住所:
住所:
联系人: 联系人:
联系电话:联系电话:
经双方友好协商,签订本车位、房屋租赁:
甲方将自有的、坐落在地址:历下解放东路34号(历下公安分局对面)
楼号: 6号楼 具体位臵 : 地下停车场b44停车位和1单元1-109 的车位、房屋(场地),类型:地下停车位、地下室,出租给乙方作(请详细的填写使用用途,不要只填写范围,比如商住使用等字样)使用。
本租赁合同的租赁期限为 20xx年1月22日 起,至 20xx年1月23日 止,共1年。
1、乙方应向甲方交纳租赁该车位、房屋(场地)的租金,租金为每年2700元(贰仟柒佰圆整),该款项甲方应在每年使用前予以支付,第一笔租金应于20xx年1月23日之前支付给甲方。
2、如乙方的租赁期限不足一年或因本协议提前终止或解除不足一年的,则乙方的租赁期限按照实际租赁天数进行计算,租金计算方式为:实际租赁天数以半15天为限,不足15天缴纳半个月租金,超过15天缴纳一个月租金,每月租金为:230元。
3、乙方向甲方缴纳违约保证金300元,合同期满,乙方无遗留问题后返还,返还该款时,甲方无需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修缮或拆除等问题,该费用甲方有权无需通知乙方,而采取单方面扣除相关的费用的处理方式。
1、租赁双方如须终止合同,应提前一个月告知对方;但乙方如违反本合同之规定,甲方需提前解除本合同的,无需提前一个月告知乙方。
2、乙方有下列情形之一的,甲方可以提前解除合同,收回所租赁的车位、房屋,乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起,15日内将该租赁车位、房屋中恢复原状,交付给甲方适用:
(1)擅自将车位、房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的;
(2)利用承租车位、房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(3)拖欠租金及逾期不缴纳供暖和水、电费用的;
(4)擅自改变租赁场地用途的;
(6)违反甲方单方制定的管理规定的、损害业主利益的。
3、合同期满后,如甲方继续出租车位、房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。如乙方不再继续租赁,退还甲方所有钥匙:一张车位门禁卡、三把地下室钥匙,不得留存配换钥匙。
2、乙方违反本合同第四条第2、之规定的,视为违约,甲方有权在解除本合同的同时,要求乙方支付违约金,违约金自违约之日起开始计算,违约金为按应交纳月租金的5%/每日缴纳。
1、车位、房屋如因不可抗力损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任;
2、因该原因而导致双方终止合同的,乙方应交纳的租金按实际使用时间计算,实行多退少补,相互应结清该费用。
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均有权向该租赁车位、房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条 合同的效力
2、本合同一式两份,甲乙方各执一份,具有同等法律效力。
出租方:(签字盖章) 承租方:(签字盖章)
签约时间:签约时间:
地下室门牌篇四
甲方(出卖方): 身份证号:
乙方(买受方): 身份证号:
甲方有座落于
并保证属于个人所用的合法财产,本人具有独立的处份权,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就买卖这一车位达成如下协议:
1.车位价款人民币 万元( )整,乙方在签订此协议时一次性支付。
2.双方在签订协议时未办理过户手续,因此乙方要求甲方协助办理车位过户手续时甲方负责有协助的义务。
3.虽然现在双方未办理更名过户手续,但该车位所有权双方同意转移给乙方,乙方对该车位享有完全的占有、使用、收益、处分的权利。
4.甲方在更名过户之前,不得再将对该车位进行处份(包括抵押、买卖),由此给乙方造成的损失负有赔偿义务(包括直接与间接损失)。
5.在乙方要求甲方办理过户时,甲方不得以车位升值或显失公平或其他理由要求解除合同。
6.在双方签订此协议后,因该车位产生的一切权益都归乙方所用,与甲方无关。
7.甲方应将与车位有关的一切证照交付给乙方,在乙方需以该车位设定权利义务时,甲方应予协助办理。
8.甲方法定车位手续证照下来时应第一时间交由乙方办理过户手续,如因甲方的`原因导致合同解除,乙方的损失由甲方按照相关法律法规提请法院裁决。
9.此协议一式两份,自签字之日起生效,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
证明人:
年 月 日
地下室门牌篇五
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的地下室出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
甲方出租给乙方的地下室座落在,租赁建筑面积为平方米。
地下室租赁自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租赁期_______年。
1、甲、乙双方约定,该地下室租赁,年租金为元。
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%-5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付地下室租赁保证金,保证金为一个月租金。租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
1、租赁期间,使用该地下室所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费。
1、租赁期间,乙方发现该地下室及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该地下室及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该地下室及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证该地下室及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该地下室进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该地下室的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
1、乙方在租赁期间,如将该地下室转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该地下室归还时,应当符合正常使用状态。
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用地下室租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,地下室因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
1、租赁期间,如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方三个月租金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁合同条款不变,继续执行到合同期满。
出租方:
承租方:
签约日期:年月日
地下室门牌篇六
为了发展经济,繁荣市场,甲方西六栋一层第四间地下室出租给乙方。经双方协商,签订如下条款:
一、出租日期:
_________年____月____日
二、租金:每年交纳租金九千元,提前两个月交。
三、租金缴纳方式:
乙方应按时交清当年租金,不得以任何理由拖欠租金,若乙方拖欠租金,且经甲方再三催缴,乙方仍不缴纳租金,甲方将有权利收回地下室使用权,改租他人。
五、乙方在经营期间所产生的经营性费用及各职能部门应收取的经营性费用,均由乙方自行承当。但如房地产税和甲方个人所产生的费用由甲方负责。
六、甲方应同意乙方在租用期间,如果经营不好,需要转让他人转让费由乙方收取,但租期满后,乙方不得向甲方收取装饰费和其他无理费用。乙方在租用期间如转让地下室必须经过甲方同意。
七、爱护公共财产,乙方在经营期间不得任意对房子整体结构进行改动,否则造成事故损失均由乙方负责维修赔偿。
八、甲方提供地下室,其中内装潢由乙方自行设计装修,待乙方合同期满,如愿退出,不得随意损坏装修项目。
九、如乙方经营不善,在本年中途退出,租金应按全年缴纳。
十、租期已满,乙方应立即搬离,若乙方延期占用地下室,甲方有权采取强制收回地下室,在回收过程中造成乙方任何经济损失,甲方概不负责。
十一、押金处理方法:待租期已满,乙方遵守合同,已交清租金并且顺利搬离后,甲方退还乙方押金,若乙方有严重违反合同条款,对甲方构成经济损失,押金将不予退还。注:押金与租金完全分开,乙方不得以押金抵销租金。
十二、乙方在租期满后,甲方出租地下室时在同等的条件下,以乙方优先。
十三、乙方在经营过程中由于管理不善,出现安全事故(人力不可抗拒除外)均由乙方自行负责。
十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自签字订日起,双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
_________年____月____日
地下室门牌篇七
甲方:__________(出租方)
乙方:__________(承租方)
甲方将坐落在南果菜市场北门东侧(地下室、一层的三分之二)出租于乙方使用,室内使用面积400平米,甲乙双方协商一致,订立本合同,望共同遵照履行。
一、租期共十年,自至,合同期满后如甲方继续出租房屋,在同等价格上,乙方享受优先权。
二、租金每年为人民币万元,每年房租到期前一个月,一次性交清下年租金。
年租金包含出租场地冬季取暖费,甲方负责场地冬季取暖及相关费用。
三、甲方应负责房屋的质量,以保证乙方正常商业使用安全,乙方对甲方房屋结构不能随意改动,需改动必须与甲方协商解决。
四、出租房屋用途为商业,甲方为乙方提供的该房屋内有:消防设施及商业配电、水等设施,在乙方承租期间,乙方要爱护甲方财物。
五、关于房屋租赁期间的有关费用,在承租期间,乙方承担水费、电费、卫生费入房产税、土地使用税,其他费用乙方不承担。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前半年书面通知对方,经双方协商签订终止合同,在终止合同书前,本合同书依然有效。
七、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反合同规定,须交违约金叁万元整。
八、因不可抗力原因导致房屋毁损的,与乙方无关,乙方在经营过程中如出现损失,甲方不负责任。
九、本合同生效后,门前停车、门后场地归乙方负责使用和管理。
十、本合同一式两份,自双方签订之日起生效,甲、乙双方各执一份。
甲方:__________(出租方)
乙方:__________(承租方)
日期:__________
地下室门牌篇八
乙方:_______
乙方在充分理解、认可《一期地下室车位租赁协议》、《业主临时管理规约》及小区相关管理规定,并对一期地下车位现状有充分了解的基础上,在一期地下车位已经达到交付使用的条件下,经与甲方协商,达成以下协议:
一、乙方向甲方租赁一期地下室_______号车位,租赁期从________年____月____日起至________年____月____日止。
二、车位月租金为人民币_______元,月车位管理费为人民币元,押金为人民币元。乙方在签订合同时,须缴纳押金和首月的车位租金、管理费次月起的服务费应在当月5号前缴清,逾期交费乙方有权按日加收所欠租金、车位服务费总额千分之一的滞纳金。如乙方逾期____日仍不缴清车位租金、管理费的,甲方有权收回该车位的使用权另行出租出让给他人,并从押金中扣除所欠费用。
三、该车位由___有限公司统一进行管理,乙方使用车位必须遵守停车场管理规定,服从停车场管理人员管理,车辆入场凭证泊车,出场验证放行。违反规定者情节严重拒不服从的,甲方有权解除租赁合同。乙方必须爱护车场内公共设施,造成损坏的必须承担修复和赔偿责任。
四、本车场限高2.2米。在车位租赁合同期内,租赁车主合法拥有该车位平时之使用权,该使用权仅限于:小型车辆的停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆使用,乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等,需事先到管理处登记备案。
五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费,物业公司不承担车辆及车内物品的保管责任,物业公司对本小区业主业户使用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。
六、如乙方在租赁期限届满后仍需继续承租该车位,则乙方必须在租赁期限届满前十五天内向甲方提出续租申请,经甲方同意后可续订合同,否则,租赁期限届满后,甲、乙双方的租赁关系自动解除,甲方有权不另行通知乙方而将该车位的使用权出租出让他人。
七、如因物价变动的因素影响,合同期内甲方有权根据政府有关部门规定调整车位租金及管理费,但须及时通知乙方。
八、甲方将本租赁车位的使用权出让前应书面通知乙方,在同等价格的前提下,乙方对本租赁车位有优先受让权。如乙方行使优先受让权,则应在接到甲方书面通知之日起内与甲方另行签订受让车位使用权的相关协议,否则,视为乙方已放弃优先受让权,甲方有权不另行通知乙方而将该车位的使用权出让他人。
九、合同在履行过程中如双方发生争议,应友好协商解决,协商不成时,双方均可向人民提起诉讼。
十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
一、本合同自双方签字之日起生效。
车辆车型:_______车牌号码:_______车身颜色:_______
甲方:_______乙方:_______
代表:_______身份证号码:_______
地址:_______电话:_______
电话:_______幢房:_______
签订日期:________年____月____日
地下室门牌篇九
甲方:
乙方:
为了发展经济,繁荣市场,甲方地下室出租给乙方。经双方协商,签订如下条款:
一、出租日期:
年月号年月号
二、租金:每年交纳租金元,提前两个月交。
三、租金缴纳方式:
乙方应按时交清当年租金,不得以任何理由拖欠租金,若乙方拖欠租金,且经甲方再三催缴,乙方仍不缴纳租金,甲方将有权利收回地下室使用权,改租他人。
四、经营期间水电缴纳方法:水电费均由乙方自行向水电公司缴交,且地下室到期后,乙方向水电公司交清所有费用,与甲方无关。
五、乙方在经营期间所产生的经营性费用及各职能部门应收取的经营性费用,均由乙方自行承当。但如房地产税和甲方个人所产生的费用由甲方负责。
六、甲方应同意乙方在租用期间,如果经营不好,需要转让他人转让费由乙方收取,但租期满后,乙方不得向甲方收取装饰费和其他无理费用。乙方在租用期间如转让地下室必须经过甲方同意。
七、爱护公共财产,乙方在经营期间不得任意对房子整体结构进行改动,否则造成事故损失均由乙方负责维修赔偿。
八、甲方提供地下室,其中内装潢由乙方自行设计装修,待乙方合同期满,如愿退出,不得随意损坏装修项目。
九、如乙方经营不善,在本年中途退出,租金应按全年缴纳。
十、租期已满,乙方应立即搬离,若乙方延期占用地下室,甲方有权采取强制收回地下室,在回收过程中造成乙方任何经济损失,甲方概不负责。
十一、押金处理方法:待租期已满,乙方遵守合同,已交清租金并且顺利搬离后,甲方退还乙方押金,若乙方有严重违反合同条款,对甲方构成经济损失,押金将不予退还。注:押金与租金完全分开,乙方不得以押金抵销租金。
十二、乙方在租期满后,甲方出租地下室时在同等的条件下,以乙方优先。
十三、乙方在经营过程中由于管理不善,出现安全事故(人力不可抗拒除外)均由乙方自行负责。
十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自签字订日起,双方签字生效。具有同等法律效力。
甲方签字:
乙方签字:
年月日