随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?下面是小编带来的优秀合同模板,希望大家能够喜欢!
2023年房地产咨询服务合同汇总篇一
受理估价方(乙方):
经甲乙双方协商,兹就房地产估价事宜订立本合同,内容如下:
一、乙方受甲方委托,对 产权名下的坐落于 的房地产于估价时点的价值进行评估。
二、估价目的:
三、估价时点: 年 月 日
四、估价报告交付日期 年 月 日 (甲乙双方如有约定,从其约定)。
1、房屋所有权证 ( )
5、房地产权证 ( )
2、国有土地使用权证 ( )
6、身份证 ( )
3、集体土地使用权证 ( )
7、其它资料 ( )
4、营业执照 ( )
六、乙方在估价期间需要到现场勘察,甲方必须陪同并提供方便。
七、乙方对甲方提供的资料应妥善保管,并尽保密之责。
八、甲方应在乙方交付报告之日按国家有关收费标准,一次性交清评估费。
九、乙方如无特殊原因和正常理由,不得迟于本合同规定的时间交付报告。
十、甲方如不按本合同规定的时间向乙方提供估价所需的有关资料,乙方可按耽误时间顺延估价报告的交付日期。
十一、乙方在交付估价报告收取评估费甲方未应用该估价报告,乙方概不退还评估费。
十二、其它:
十三、本合同自甲乙双方正式签订之日起生效,其中任何一方未对方同意不得随意更改,如有未尽事宜,需经双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
2023年房地产咨询服务合同汇总篇二
7、在聘用合同期内,未经甲方同意,乙方不得变更证书信息,不得有挂失、注销证书等影响甲方正常使用的行为。
8、协议合同期内,乙方不做甲方的企业法人、股东、签字估价师,不得擅自以甲方名义开展工作,不得损害甲方利益。
9、如因管理机构对房地产估价师的评估报告有数量要求,甲方可以征询乙方意见,并提供管理机构对房地产估价师相关要求文件。乙方应自行决定是否在甲方提供的评估报告上签字。如因此原因造成乙方不能续期注册,甲方不承担任务责任。
三、证书保管
完成注册后,乙方同意将证书原件交由甲方管理至合同期结束,甲方应妥善加以保管。
四、解聘:
1、合同期满前两个月如果甲乙双方未达成续签意向的,甲方应在合同期满一个月前通知乙方解约,并无条件为乙方办理变更注册所需的、应由甲方提供的所有资料手续,并邮寄给乙方。如果甲方不邮寄或因主管部门必须乙方到达甲方所在地转出,乙方往返差旅食宿费由甲方负责,同时还应返还乙方留存在甲方处的所有证明文件(注册证书、继续教育证等)。
2、在下列情况下,乙方有权单方面解除合同:
(1)甲方不能按期支付工资;
(2)甲方做出有损乙方信誉和形象之行为;
五、违约责任
1、甲方不能按时支付乙方聘用工资的,乙方有权单方面解除协议,甲方应无条件为乙方办理变更所需的一切手续。
2、如果双方协商同意解除协议,或协议期满协议自动解除、双方又没有续签协议的,因甲方原因造成乙方无法变更注册的,视为甲方故意刁难,在聘用期满后无法将资格注销或变更注册到其他公司的,甲方应向乙方支付违约金,违约金额按人民币50元/日计算,至甲方出具相关资格注销或变更注册资料为止。
(1)如因甲方超出本合同规定用途,不当使用而导致乙方房地产估价师证被注销、吊销或产生相关法律责任,甲方无条件帮助乙方重新获取房地产估价师执业资格或消除相关法律责任,无法重新执业或无法消除相关法律责任的,甲方需对乙方造成的影响或损失进行经济赔偿。资格证、注册证丢失,甲方应负责为乙方补办;不耽误乙方正常注册,否则自对乙方产生影响之日至证书补办交付乙方之日,甲方按50元/日的标准支付乙方违约金。甲方应负责配合乙方补办,承担所有费用(包括但不限于差旅费、餐费、住宿费、误工费等)。
(2)大学毕业证书和执业证书因甲方原因丢失或损毁,产生任何法律责任和经济损失均由甲方负责,乙方补办的费用由甲方承担;并按50元/天计算经济赔偿费,直到证书下来为止。
4,乙方已提供给甲方的任何证件因甲方丢失而造成不能成功注册,由甲方承担全部责任。
5、因乙方自身原因导致的后果,甲方概不负责。
6、乙方必须在本协议期满后,才可以同甲方协商转注,如提前解聘,须赔付甲方违约金伍万圆整。
7、甲方必须在本协议期满后,才可以同乙方协商解聘,如提前解聘,须赔付乙方违约金人民币伍万圆整。
8、乙方虽然为注册在职,但不坐班,乙方积极配合甲方相关年检签字报告数量要求及相关检查必需到现场的事情(甲方提前5天通知乙方,费用由公司支付)。
六、本协议条款货币形式均为人民币。
八、本协议一式两份,双方各执壹份,具同等法律效力。自双方签字、盖章即生效。均按国家有关法律法规规定执行,国家没有规定的,通过双方平等协商解决。
九、争议的解决方式:原则上双方协商解决,协商不成时由签约地法院裁决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方(管理方):
法定代表人:
乙方(挂靠方):
身份证号码:
一、甲方同意乙方挂靠经营甲方下属项目经理部,乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、自主开发、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。
二、挂靠期间因乙方以甲方的名义开发工程项目,所以甲方有责任对工程负责,凡以甲方名义签订的施工协议,乙方必须无条件执行甲方与建筑方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。
三、挂靠期间乙方实行大包干开发,包质量,包工期,包安全,包材料采购,包人员与施工组织。开发期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉,严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工,确保工程质量,安全施工,文明施工和按期完工,如发生偷工减料以次充好或发生其他质量安全事故或逾期交工,一切经济损失均由乙方承担,需追究刑事责任的,也由乙方承担责任。
四、甲方向乙方提供开发工程任务的公司资质,向乙方提供工程报建所需要的有关资料,协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发,凡须由开发单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款、购房款和协助协调与工程管理部门以及各方的关系。
五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行全方位的管理和指导,乙方必须接受甲方的管理。对发现有违反质量安全操作规程施工的或发现有质量安全隐患的,甲方有权责令停工整顿。乙方不得蓄意损害甲方企业信誉。
六、乙方挂靠甲方下属项目经理部经营期间,严格按照规定发包工程,依法办理所聘员工各种手续,所聘员工要三证齐全,特殊工程要持证上岗,要将所聘员工及工程发包合同的有效证据及资料复印件报送甲方一份备查。交工资料要交一份给甲方工程部备案。
七、为规范施工现场的管理,乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员,即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员等工作人员,施工现场要配足持证上岗的管理人员。
八、乙方挂靠开发的工程为绥化市农电局东侧东福花园小区 挂靠期间必须实现开发优良工程,乙方不需支付挂靠费用。
九、挂靠期间暂定为 两 年,即 20xx 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的规定执行。
十、挂靠期间乙方设独立财务账户,财务乙方独立核算。
十一、挂靠开发期间关于本工程的所有债权债务均有乙方自行承担。
十二、本协议一式四份,双方各执两份,本协议未尽事宜双方另行协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
2023年房地产咨询服务合同汇总篇三
近年来挂靠已经成为建筑施工领域的普遍现象。那么建筑挂靠合同怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的建筑挂靠合同范文,感谢您的欣赏。
甲方:
乙方:
由于甲方维护设计资质使用乙方一级注册建筑师证书,双方经协商,签订此合同。
第一条.甲方保证使用乙方一级注册建筑师证书仅用于维护资质使用,注册章由乙方保管,甲方不得将乙方的证书资质用于其他用途,使用期限自合同签订之日起满 年。到期由甲方退还乙方,如需续签,合同另行签订。
第二条.经甲乙双方友好协商,甲方使用乙方注册证书的费用为万/年(税后)。签订合同时,甲方向乙方一次性现金支付第一年使用费,下一年使用费应在 一次性现金支付。
第三条.本合同期间的乙方注册证书维护所需费用(包括注册费、社保费、协会会费、印章费、年检费、刊物费、继续教育学习费以及学习期间的差旅费、咨询费、均由甲方报销,如果乙方因工作忙而没有时间参加继续学习,甲方应派人代学完至少一个注册期学时)。
第四条.甲方在使用乙方一级注册建筑师证书期间,有维护其继续有效的义务,因甲方原因造成乙方证书失效,甲方有责任采取措施使乙方证书恢复效力,并负担证书恢复效力前的一切损失。
第五条.使用期间,甲、乙双方不得无故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的,双方均需提前一个月书面通知对方。因乙方原因需解除合同的,乙方仅退还甲方已付本年度证书使用费。因甲方原因需解除合同的,乙方不退还甲方已付本年度证书使用费。
第六条.本合同一式贰份,甲乙双方各一份。
甲方签字(章)
乙方签字
年 月 日
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商一致,签订此合同。
第一条.甲方同意聘用乙方,乙方同意将一级注册建筑师注册在甲方,合同期为二年,(20xx年12月 ~20xx年12月)到期自动解除合同。合同期满后,甲方可优先进行续签,如乙方不再同意续签,甲方不得以任何理由阻止乙方转出一级注册建筑师的注册,并应开具解聘证明及职业道德证明。
第二条.甲方在施工图上使用注册章时,必须有乙方在图纸上的签字。方案投标及其他场合需使用注册章时应告知乙方同意。
第三条.注册资格证、章由乙方保管,甲方不得将乙方的证书资质用于其他用途。
第五条.本合同期间的乙方注册证书维护所需费用(包括注册费、协会会费、印章费、年检费、刊物费 、继续教育学习费以及学习期间的差旅费、咨询费)均由甲方报销,如果乙方因工作忙而没有时间参加继续教育的学习,甲方应派人代学完一个注册期80学时。
第六条.甲方在使用乙方一级注册建筑师证书期间,有维护其继续有效的义务,因甲方原因造成乙方证书失效,甲方有责任采取措施使乙方证书恢复效力,并负担证书恢复效力前的一切损失。
第七条.甲、乙双方不得无故解除合同。因特殊原因需解除合同的,双方均需提前一个月书面通知对方,并经对方同意。因乙方原因需解除合同的,乙方需退还甲方已付本年度证书使用费。因甲方原因需解除合同的,乙方不退还甲方已付本年度证书使用费。
第八条.本合同一式贰份,甲乙双方各一份。
甲方签字(章)
乙方签字
年月日:
注册地址:________________
职务:____________________
注册地址:________________
职务:____________________
双方根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,在合法自愿基础上,经协商签订本合同,以资共同遵守。
第一条 合同目的
为了有效利用资源,达到双方共赢的局面。经双方协商,一致同意乙方挂靠在甲方企业之下,从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条 甲方的基本权利和义务
1、甲方的权利:
(1)甲方每年向乙方收取人民币(大写)_________万元整,作为管理服务费。
(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议,本年度管理服务费不予归还。
2、甲方的义务:
(1)甲方在本协议生效之后,应向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。
(2)甲方在本协议生效之后,应向乙方提供经营所需的银行帐户和相关财务支持和票据支持。
(3)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
第三条乙方的基本权利和义务
1、甲方的权利:
(1)乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现,若有问题可以随时向甲方提出意见。
(2)享受甲方所提供的经营所需资质及经营许可。
(3)充分利用甲方的资质,完全自主的开展相关产品经营业务。
(4)经营上实行内部独立核算,自负盈亏。
(5)乙方经营所得的一切合法的利润归乙方所有,不受任何干涉。
2、甲方的义务:
(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方相关的规章制度。
(2)自主负责解决经营过程中发生的事件,相关经营条件及经营设备投资由乙方自主负责解决。
(3)认真负责进行经营活动,确保质量和安全,对经营过程中因乙方原因发生的质量问题和事 故乙方负完全责任。
(4)维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。
(5)按时足额向甲方缴纳管理服务费。
(6)乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围,如超出甲方经营许可证范围的项目,乙方需要经营的需自己办理相关手续,提供相关证件。
第四条乙方在其经营过程中,其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由甲、乙方协商办理。
第五条管理服务费支付方法
第六条联合声明
(1)甲乙双方仅是挂靠经营关系,双方具有独立的经营地位,不存在内部管理关系。
开户公司:__________________
开户行:___________________________
帐号:__________________
甲方同意讲上述银行帐户交由乙方使用管理,同时声明该帐户一切资金均为乙方自带的挂靠经营资金,所以资金收益均为乙方经营所得,甲方不得主张任何权利。
(3)甲乙双方认同本合同为经济协作合同,一切争议为民事争议。
第七条纠纷解决方法
执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,按项处理:
(1)由_________仲裁委员会仲裁。
(2)向_________人民法院起诉。
第八条其他事项
甲方签字:_________ 乙方签字:_________
甲方盖章:_________ 乙方盖章:_________
_____年____月____日_ ____年____月____日
2023年房地产咨询服务合同汇总篇四
营业执照:_________________
注册地址:________________
邮政编码:_________________
法定代表人:_______________
职务:____________________
乙方:____________________
营业执照:_________________
注册地址:________________
邮政编码:_________________
法定代表人:_______________
职务:____________________
双方根据中华人民共和国有关法律、法规之规定,在合法自愿基础上,经协商签订本合同,以资共同遵守。
第一条合同目的
为了有效利用资源,达到双方共赢的局面。经双方协商,一致同意乙方挂靠在甲方企业之下,从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条甲方的基本权利和义务
1、甲方的权利:
甲方每年向乙方收取人民币(大写)_________万元整,作为管理服务费。
如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议,本年度管理服务费不予归还。
2、甲方的义务:
甲方在本协议生效之后,应向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。
甲方在本协议生效之后,应向乙方提供经营所需的银行帐户和相关财务支持和票据支持。
对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
第三条乙方的基本权利和义务
1、甲方的权利:
乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现,若有问题可以随时向甲方提出意见。
享受甲方所提供的经营所需资质及经营许可。
充分利用甲方的资质,完全自主的开展相关产品经营业务。
经营上实行内部独立核算,自负盈亏。
乙方经营所得的一切合法的利润归乙方所有,不受任何干涉。
2、甲方的义务:
在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方相关的规章制度。
自主负责解决经营过程中发生的事件,相关经营条件及经营设备投资由乙方自主负责解决。
认真负责进行经营活动,确保质量和安全,对经营过程中因乙方原因发生的质量问题和事故乙方负完全责任。
维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。
按时足额向甲方缴纳管理服务费。
乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围,如超出甲方经营许可证范围的项目,乙方需要经营的需自己办理相关手续,提供相关证件。
第四条乙方在其经营过程中,其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由甲、乙方协商办理。
第五条管理服务费支付方法
第六条联合声明
甲乙双方仅是挂靠经营关系,双方具有独立的经营地位,不存在内部管理关系。
开户公司:__________________
开户行:___________________________
帐号:__________________
甲方同意讲上述银行帐户交由乙方使用管理,同时声明该帐户一切资金均为乙方自带的挂靠经营资金,所以资金收益均为乙方经营所得,甲方不得主张任何权利。
甲乙双方认同本合同为经济协作合同,一切争议为民事争议。
第七条纠纷解决方法
执行本合同发生争议,由当事人双方协商解决。协商不成,按项处理:
由_________仲裁委员会仲裁。
向_________人民法院起诉。
第八条其他事项
甲方签字:_________
乙方签字:_________
甲方盖章:_________
乙方盖章:_________
_____年____月____日
_____年____月____日
2023年房地产咨询服务合同汇总篇五
“挂靠”,即所谓“企业挂靠经营”,就建筑业而言,是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业,相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人(个体工商户和其他有经营行为的自然人)为挂靠人。以下是本站小编今天为大家精心准备的:房地产开发挂靠合同相关范本。内容仅供参考,欢迎阅读!
甲方:置业有限公司
乙方: (以下简称甲方、乙方)
经甲、已双方友好协商,乙方自愿挂靠甲方资质进行开发经营,为此签订本协议,双方共同遵守。
挂靠项目情况:
项目地点:
项目名称:
乙方挂靠甲方开发其土地,只向甲方缴纳挂靠费,及挂靠甲方的开发资质。甲方在北海新区办理分公司,专供乙方独立使用,营业执照及章印委托乙方管理使用,乙方自立个人账户,财务独立支配核算。甲方没有支配、买卖乙方土地和房地产的权利。开发经营期间的债权债务、费用及税金与甲方无关,由乙方全额承担。挂靠时间:从该项目的挂靠合同签订之日起到该项目的开发完成办理全部相关手续之日止。
乙方向甲方缴纳挂靠费 整,签订合同前向甲方缴纳挂靠费 整,每年交一次,分三年付清所有工程。若不按时缴纳挂靠费,乙方应承担所欠挂靠费(每天)5%的违约金。
乙方及其所聘请、雇佣的人员不属于甲方职工,不享受甲方职工待遇,与甲方不存在劳动用工关系。挂靠经营期间,乙方应依与政府之间的土地开发合同自负盈亏。
乙方在办理房地产开发建设手续、竣工验收、产权证办理、按揭贷款等事项中,甲方应积极配合乙方办理,乙方按合同经营情况下,因甲方不配合所造成的一切经济损失,由甲方承担。
挂靠期间乙方从事其他项目的开发经营活动必须由甲方授权,报甲方审核,受甲方监督,在开发经营期间所出现的一切责任性事件(民事诉讼、经济纠纷、债务、债权、法律诉讼等)都由乙方承担。
本协议生效后即具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或解除,但若乙方在开发经营期间有违法违规行为,甲方可提前终止合同,并不负法律责任,其损失由乙方承担。
该项目开发完成后,经协商可继续挂靠,若不挂靠,乙方应交回挂靠期间的相关手续,双方终止本协议。
若因履行该协议发生纠纷,可协商解决,协商不成,可起诉到甲方所在的人民法院。
本协议未尽事宜,由甲、乙双方协商后,签署补充协议,与本协议具有同等法律效力。
本协议一式四份,具有同等效力,并经双方签字盖章后生效。
甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):
年 月 日
乙方:马xx
此合同本着公平、公正的原则,经双方协商而订立。
第一条 合同目的
经双方协商,甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下,从事甲方资质证[黑建房开牡第63号]范围内的项目。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条 甲方的基本权利和义务
权利:
(1)甲方每年向乙方收取工程预算总造价的3%,作为管理费。
(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议,本年度管理费不予归还。
义务:
(1)甲方在本协议生效之后,只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。
(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
第三条 乙方的基本权利和义务权利:
权利:
(1)乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现,若有问题可以随时向甲方提出意见。
(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书 。
(3)充分利用建业的资质,完全自主的开展开发建设项目。
(4)经营上实行内部独立核算,自负盈亏。
(5)一切正常利润归乙方所有,不受干涉。
义务:
(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
(2)负责解决开发过程中的事件,相关施工条件及施工设备自主负责解决。
(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任,于甲方无关。
(4)维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。
(5)按时足额向甲方缴纳管理费。
(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围,如超出甲方资质证范围的项目,乙方需自己提供相关手续证件。
第四条 (1)乙方实施的工程项目,其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳,在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。
第五条 乙方在开发建设过程中,若出现安全事故等重大意外,均有乙方独立承担,甲方不承担一切责任, 特此提出免责声明。
第六条 乙方应当在合同签订时交付甲方合同所规定管理费用的50%,完工后交付另外50%。
本合同以签订日期为生效日,有效期 年。合同一式二份,甲、乙双方各一份。
甲方签字: 乙方签字:
甲方盖章: 乙方盖章:
年 月 日 年 月 日
2023年房地产咨询服务合同汇总篇六
住所地:
法定代表人:
乙方:
住址:
身份证号:
一、甲方同意乙方以甲方的名义承揽郑州市汝河东路社区卫生服务中心内装饰工程,甲方应全力配合。
二、甲方向乙方收取管理费为合同价561万元的1.5%,即8.4万元,税金由乙方支付。合同增加部分也按1.5%计取。
交费办法:本协议签订后先支付管理费的50%;余下部分待竣工结算后,全部结清。
三、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质,向乙方提供工程报建所需要的有关资料,协助乙方办理工程协议签订和办理工程开工手续,费用均由乙方负担。
四、为了乙方招投标和工程施工的需要,甲方应当为乙方提供公司资质、营业执照,加盖公司印章和授权委托书等必要的资料。
五、甲方有义务对施工现场进行全方位的监督和指导,提出有建设性的意见和建议。
六、乙方应当以甲方的名义成立郑州市汝河东路社区卫生服务中心内装饰工程项目部,甲方不予派遣项目经理,项目部人员及费用由乙方自行负责。
七、因工程施工而涉及的质量事故、安全责任及民工工资保证金和工人意外伤害保险费用等均应由乙方负担。为履行此项义务造成损失的,由乙方承担责任。 本工程所涉及到得农民工工资保障问题,由乙方负担全部责任。
八、工程施工过程中,建设方支付的每笔工程款到甲方账户后,扣除税金,甲方应当在2个工作日内拨付给乙方指定的帐户。
九、违约责任
3.未按十二条给乙方债务纠纷提供授权委托书或者其他便利的,甲方应当向乙方支付该次债务纠纷总额2%的违约金。
1.逾期交纳管理费,未按缴纳部分的2%向甲方支付违约金;
4.未给民工缴纳意外伤害保险而导致公司受损,乙方应承担赔偿责任。
十、工程结束,双方债务结清。工程结束后,乙方因施工与建设方产生的债权债务纠纷需要以甲方名义解决的,甲方应当为乙方出具授权委托书或者提供方便。
十一、双方以后其他项目合作另行协商。
十二、本协议从甲乙双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。 十三、本协议未尽事宜双方另行协商解决。
甲方(签章): 乙方(签章):
年月日 年月日
2023年房地产咨询服务合同汇总篇七
法定地址:_____________
乙方:_____________
法定地址:_____________
一、合作项目
甲、乙双方初步商定本次合作为房地产开发建设的技术支持、信息咨询、开发、管理、服务等项目。
二、合作的范围及内容
根据甲、乙双方目前的实际情况和市场状况,双方商定本次合作为房地产开发建设的初期工作,本次合作范围及内容是为房地产开发建设项目提供技术顾问、信息咨询等服务,包括项目开发建设所需资金的融通及筹措,项目的推介及招商,为项目寻找战略投资人或合作伙伴等。
三、合作方式
在本次共同合作中,全部以甲方的名义进行对外沟通、信息交流、协调关系、公关、招投标、谈判、签约等商务事宜,乙方以甲方公司管理人员的身份完成本协议约定的工作,进行相应合法商务活动。
四、甲、乙双方的工作与责任
4。1、甲方:
4。1。1、向乙方提供商务活动所必需的一切商务谈判资料,如甲方的组织机构、管理机构、注册资本、企业章程、企业营业执照、资质证书、验资报告、年度财务报表、法人代表证明书、授权委托书等一切为合作项目服务的资料证明文件。
4。1。2、在乙方提供投资开发所必须的资料基础上,负责筹备项目开发建设所需资金的融通及筹措,并及时告知乙方中小企业融资渠道及中小企业融资结果,并将中小企业融资所需的整套文件资料给乙方;在乙方提出需要的前提下为其寻求及联络相应的金融机构或投资机构。
4。1。3、在乙方提供必须的资料的基础上,负责协助乙方筹备项目的推介及招商所需的文件资料,并为其安排定向推介。
4。1。4、在乙方提出自行中小企业融资或寻求开发合作伙伴的前提下,负责协助乙方进行中小企业融资或合作开发的相关的协议、合同的谈判和起草;并协助乙方完成中小企业融资或合作的相关法律文件的准备和签署。
4。1。5、为项目寻找战略投资人或合作伙伴,并将谈判内容、结果和合作方式等以书面形式告知乙方。
4。1。6、承担本协议约定的合作过程中所发生的一切费用支出(包括乙方的管理费用,土地费用,项目设计、招投标等前期费用,项目广告推介费,财务费用,销售费用等)。
4。1。7、双方商定的其他工作。
4。2、乙方:
4。2。1、负责提供获得项目服务事宜的公共关系支持。
4。2。2、负责取得项目服务所需的全部基本资料。
4。2。3、负责协调使甲方获得项目服务合同及相应的授权。
4。2。4、负责协调关系并使甲方寻求、联络、推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标。
4。2。5、双方商定的其他工作。
五、管理等费用的支付方式
5。1、乙方在协议约定范围内所付出的管理费用由甲方承担,协议签定后按每个项目信息为单位,按每个项目总投资额的2%向乙方支付管理费。
5。2、本协议自签定生效之日起7日内,甲方向乙方支付前期开办费,之后按每月的实际投资额(含形象进度所代表的投资额)的2%向乙方支付管理费,前期开办费在月支付管理费中扣减。
5。3、广告费用、前期费用等双方另行商定支付方式,并作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
六、保证与承诺
6。1、双方有权签订并执行本协议约定的义务,并且无需任何其他人的同意。
6。3、双方将所知悉的可能影响本协议的所有事项(如果有)尽快通知对方,并提示对方注意。
6。4、乙方在以甲方的名义进行或从事商业活动时,必须严格遵守中国有关法律和规定,一切违背法律和规定的行为,导致的法律责任与经济责任均自行承担。
6。5、乙方以甲方名义对外的一切承诺及相关的意见、观点、看法和操作,均应在甲方授权或双方议定的范围内进行,否则,乙方自行承担全部责任。
6。6、乙方在提出正当的合法商务活动时,甲方应积极的给予支持,
七、合作期限
7。1、本协议有效期暂定为一年,若合作项目没有任何进展则经甲、乙双方签字盖章之日生效起的一年后终止,若合作项目进展顺利,甲方或甲方推荐的金融机构、投资机构、战略投资人或合作伙伴在合作开发的项目竞争中入闱中标,则本协议有效期延长至合作项目销售封盘为止。
7。3、因不可抗拒力或意外事件致使协议无法履行时,遭遇不可抗拒力或意外事件的一方应在尽可能快的时间内将事故详细情况通知对方,最长不得超过十五日,双方应该通过协商暂缓或终止本协议的履行。
7。4、本协议的终止不影响保密协议的效力,但保密期限过后则不在此限。
7。5、本协议合作期满,如需延长合作期,双方可签订书面文件延长合作期。
八、违约责任
九、不可抗力
9。2、各方在知晓可能导致不可抗力事件的发生后应尽快通知另一方。
十、适用法律
10。1、本协议的订立、效力、解释和履行,均适用于中华人民共和国的法律。
10。2、如果双方对本协议的效力、解释或履行发生任何争议,各方首先应通过友好协商。自争议发生之日起三十日内协商解决不成,则任何一方均有权向项目所在地法院提起诉讼。
10。3、除有关争议的条款外,在争议的解决期间,不影响本协议其他条款的继续履行。
10。4、本协议部分条款依法或依本协议的规定终止效力或被宣告无效的,不影响本协议其他条款的效力。
十一、协议的生效、协议的修改、变更、补充及其它
11。1、本协议经甲、乙双方盖章、签字后生效。
11。2、本协议一经生效即受法律保护,任何一方不得擅自修改、变更和补充。本协议的任何修改、变更和补充均需经双方协商一致,达成书面协议。
11。3、本协议以中文写成,正本一式四份,甲、乙双方各执两份,具有同等法律效力。
11。4、与本协议有关的任何往来文件均作为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。
11。5、本协议于______年____月___日在中国_____________市正式签署。
转让方(甲方):
法定代表人:职务:国籍:
住所:
开户行:帐号:
受让方(甲方):
法定代表人:职务:国籍:
住所:
开户行:帐号:
2023年房地产咨询服务合同汇总篇八
随着人们对法律的了解日益加深,合同对我们的约束力越来越不可忽视,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编精心整理的房地产开发挂靠合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
甲方:
乙方:
甲乙双方经平等协商,就乙方借用甲方名义从事房地产开发达成如下协议:
第一条合同目的:
经双方协商,甲方同意乙方挂靠在甲方企业之下,从事阿巴嘎旗苏伊拉平改楼项目开发。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。
第二条甲方的基本权利和义务
1、权利:
(1)甲方一次性向乙方收取元,作为管理费。
(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议,收回资质管理费不予归还。
2、义务:
(1)甲方在本协议生效之后,只向乙方提供相关所需的手续和资质证复印件。
(2)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
第三条乙方的基本权利和义务
1、权利:
(2)享受甲方所提供的施工所需资质证书。
(3)充分利用建业的资质,完全自主的开展开发建设项目。并可刻制项目部公章一枚用于日常工作。
(4)经营上实行内部独立核算,自负盈亏。
(5)一切正常利润归乙方所有,不受干涉。
2、义务:
(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
(2)负责解决开发过程中的事件,相关施工条件及施工设备自主负责解决。
(3)认真负责解决开发建设过程中的问题。对动迁、回迁施工质量问题和事故的发生乙方负完全责任,与甲方无关。
(4)维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。
(5)按时足额向甲方缴纳管理费。
(6)乙方开发建设项目不得超过甲方资质证所规定的范围,如超出甲方资质证范围的`项目,乙方需自己提供相关手续证件。
第四条
(1)乙方实施的工程项目,其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
(2)乙方在项目中所发生的税费应及时缴纳,在工程中如有一切债权债务均由乙方全权负责与甲方无关。乙方因销售房屋到甲方处办理相关手续时,甲方有权确认相关税费是否已经结清,并有权要求其先行缴付所有税费后,或暂扣部分税款。
第五条乙方在开发建设过程中,若出现安全事故等重大意外,均有乙方独立承担,甲方不承担一切责任,特此提出免责声明。
第六条乙方应独立承担该项目开发对外所产生的债务及其他责任。若因乙方未及时偿付对外债务,造成甲方代偿的,由甲方代为承担的责任。甲方有权收回该项目所有工程,用于弥补自己的损失,不足部分,甲方有权继续向乙方追偿。
第七条协议期定为年,即 年 月 日起至 年 月 日止,(楼房销售可延用本协议)协议有效期满后如项目部仍有工程未完工的经双方协商。
第八条乙方应将房屋销售款的%交由甲方作为保证金,待房屋交付使用后无质量及其他债权债务纠纷,甲方将该保证金返还给乙方。
本合同以签订日期为生效日,有效期为 年。合同一式两份,甲乙双方各持一份。
2023年房地产咨询服务合同汇总篇九
建筑行业的施工挂靠不能仅仅从法律角度进行限制,其存在和发展有着特殊的历史背景和发展沿革,对于建筑挂靠合同你了解多少呢?以下是本站小编为大家整理的建筑挂靠合同范文,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方:
此合同本着公平、公正的原则,经双方协商而订立。
一、 工程概况
1. 工程名称:
2. 工程地点:
3. 工程内容:
4. 工程数量:
二、 合同价额 工程的合同价额为 。
三、合同目的
经双方协商,一致同意乙方 在甲方企业之下,从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时,甲乙双方订立本合同,明确双方的权利与义务及其工程实施期内的注意事项。
四、甲方的基本权利和义务
1、甲方按工程造价的 %向乙方收取人民币 元整,作为管理服务费。
2、乙方利用甲方名义所开发票,则乙方需向甲方缴纳面值金额 的 %作为费用。
3、如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为,甲方有权单方面终止本协议,本工程管理服务费不予归还。
4、甲方在本协议生效之后,只向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可,不参与乙方经营管理。
5、对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。
五、 乙方的基本权利和义务
1、乙方可以获取甲方对其两条义务的承诺和兑现,若有问题可以随时向甲方提出意见。
2、享受甲方所提供的施工所需资质及经营许可。
3、充分利用甲方的资质,完全自主的开展相关产品经营业务。
4、经营上实行内部独立核算,自负盈亏。
5、一切正常利润归乙方所有,不受干涉。
6、在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。
7、负责解决经营事件,相关经营条件及施工设备自主负责解决。
8、认真负责进行施工项目的质量和安全,对发生的质量问题和安全事故乙方负完全责任。
9、维护甲方的信誉和形象,不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情,若发生此类事件,则甲方有权追究乙方的法律责任,并要求进行相关经济赔偿和处罚。
10、按时足额向甲方缴纳管理服务费,若乙方需要甲方提供合同约定以外的其他服务,乙方应负责甲方工作人员工资、差旅等费用和公司的管理费用。
11、乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围,如超出甲方经营许可证范围的项目,乙方需自己提供相关手续证件。
六、乙方实施的工程项目,其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由乙方自主办理。
七、乙方在经营活动中,若出现安全、质量责任事故等重大意外,均有乙方独立承担,甲方不承担一切责任, 特此提出免责声明。
本合同以签订日期为生效日,工程完工后失效,一式二份,甲、乙双方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方:
乙方:
由于甲方维护设计资质使用乙方一级注册建筑师证书,双方经协商,签订此合同。
第一条.甲方保证使用乙方一级注册建筑师证书仅用于维护资质使用,注册章由乙方保管,甲方不得将乙方的证书资质用于其他用途,使用期限自合同签订之日起满 年。到期由甲方退还乙方,如需续签,合同另行签订。
第二条.经甲乙双方友好协商,甲方使用乙方注册证书的费用为万/年(税后)。签订合同时,甲方向乙方一次性现金支付第一年使用费,下一年使用费应在 一次性现金支付。
第三条.本合同期间的乙方注册证书维护所需费用(包括注册费、社保费、协会会费、印章费、年检费、刊物费、继续教育学习费以及学习期间的差旅费、咨询费、均由甲方报销,如果乙方因工作忙而没有时间参加继续学习,甲方应派人代学完至少一个注册期学时)。
第四条.甲方在使用乙方一级注册建筑师证书期间,有维护其继续有效的义务,因甲方原因造成乙方证书失效,甲方有责任采取措施使乙方证书恢复效力,并负担证书恢复效力前的一切损失。
第五条.使用期间,甲、乙双方不得无故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的,双方均需提前一个月书面通知对方。因乙方原因需解除合同的,乙方仅退还甲方已付本年度证书使用费。因甲方原因需解除合同的,乙方不退还甲方已付本年度证书使用费。
第六条.本合同一式贰份,甲乙双方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方(管理方):
法定代表人:
乙方(挂靠方):
法定代表人:
一、甲方同意乙方挂靠在甲方公司下进行 建筑工程的经营,乙方挂靠期间以甲方项目经理部名义自主经营、独立核算、自负盈亏。工程任务自行承揽。
二、挂靠期间因乙方以甲方的名义承建工程项目,所以甲方有责任对工程负责,凡以甲方名义签订的施工协议,乙方必须无条件执行甲方与建设方签订的施工协议条款及本工程相关的其他协议。
三、挂靠期间乙方实行大包干施工,包质量,包工期,包安全,包材料采购,包人员与施工组织。施工期间乙方必须自觉维护甲方的企业信誉,严格按照 国家现行的施工技术规范和验收标准以及施工图纸进行施工,确保工程质量,安全施工,文明施工和按期完工。
四、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质,向乙方提供工程报建所需要的有关资料,协助乙方办理工程协议签订和办理工程开发,凡须由施工单位负责交缴的费用和资料等有关费用均由乙方负责。甲方同时协助乙方办理收付工程款和协助协调与工程管理部门以及建设方的关系。甲方为乙方提供“ 工程项目部”印鉴壹枚,用于工程资料。本工程竣工验收合格后,乙方应将该印鉴交还甲方。乙方承诺该印鉴仅用于该工程资料。乙方不得使用该印鉴对外出具财务手续,不得使用该印鉴对外出具债务凭证。若因使用该印鉴对外出具财务手续或债务凭证所引起的经济纠纷和法律赔偿责任由乙方承担。
五、甲方有权对正在施工的工程项目和施工地盘进行的监督指导。对发现有违反质安操作规程施工的或发现有质安隐患的,甲方有权责令停工整顿。
六、乙方挂靠甲方下经营期间,对所属施工队的管理必须严格执行计划生育管理规定和有关综合治理的管理条例;严格按照规定用工,依法办理所聘员工各种手续,特殊工程要持证上岗。
七、为规范施工现场的管理,乙方挂靠经营期间必须配备足够的工程管理人员,即项目经理、中初级工程技术人员若干人以及施工员、质安员、材料员、电工、起重工、电焊工、架子工等特种工,施工现场要配足持证上岗的管理人员。
八、甲方提取的管理费用:按工程总造价的___ %收取;支付方式为随着工程进度,按已完成的工程量及时支付。
本工程所产生的各项税收和行政收费均由乙方自行承担。
九、挂靠期间暂定为_________年,即_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。
十、挂靠期间乙方按工程进度收取的建设方的工程进度款必须转入甲方帐户,待扣除管理费后其余工程款三天内转给乙方。工程5000万以上设共同监督账户。
十一、本协议双方签名盖章乙方交齐风险保证金后生效。挂靠期满,双方债权债务结清以及乙方结清以挂靠单位名义在外的债务后自动失效。
十二、工程竣工后,乙方应向甲方提供一套完整的竣工验收资料。
十三、本协议一式四份,双方各执两份。
十四、本协议未尽事宜双方另行协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________