通过写心得体会，我们可以更加清晰地认识自己的优点和不足。以下是一些成功企业家的心得体会，值得我们借鉴和思考。
合同违约心得体会
合同是商业中常见的一种约束性文件，它约定了合同双方所承担的权利和义务，其具有法律的效力。在商业合作中，往往会发生一方或双方违约的情况，这时候如何处理违约问题，是每个商人必须认真思考的问题。下面，本文将从个人经历出发，总结出合同违约的心得体会。
一、严谨的合同条款是防止违约的关键。
作为一名商人，在起草合同时，要充分考虑各种情况的可能性，避免出现漏洞，特别是对于耗材和非标品等特殊要求，更要确保在合同中有详细约定，以避免发生漏洞的情况。而最重要的是，要确保合同条款的严谨性，在合同签订前尽量梳理好双方的需求，充分沟通，以达成各方都认可的协议。
二、预防合同违约最重要的是双方合作顺畅。
商务合作的过程中，合作双方必须通过沟通、理解彼此的需求以及彼此能力的把握，保持双方的合作顺畅，做到协同作战，使得合同交付顺利，从而避免合同因过程问题而导致违约的问题的发生。双方可以通过合作培训、详细的标准操作流程、定期的沟通交流会议等方式，加强双方合作，从而达到相互协调、避免违约的效果。
任何合同的缔结都是建立在信任的基础上，合同签署之后，双方合作顺利是双方的期望。但是，如果发生了合同违约，双方要尽快协商解决，不断磋商，避免双方的关系发生矛盾，因此协商解决永远是排除违约的最佳方式。
四、双方建立合作信任，是防止违约的重要措施。
信任常常是商业中被忽视的因素，实际上，它在商业中的作用非常大。合作双方在签署合同前，要做必要的尽调工作，从而良好地了解彼此的经验、历史、品质等信息，以此建立共同的信任基础。当信任基础牢固地建立后，双方合同的签署才能顺利，合作也才能长期稳定的进行。
五、合同执行到位，是避免违约的重要措施。
一份效果良好的合同，在签署阶段只是一个开始。如何推进合同的执行是非常重要的，由于诸多因素，比如时间和资源都会影响合同执行的结果，因此，双方必须尽力确保合同执行完全到位，如要避免因合同执行不到位导致的违约问题，双方必须认真履行各自的责任，相互协调，以确保合同的顺利执行。
总之，在商业合同领域，我们不管是领导还是企业，都必须认真对待合同，严肃对待合同的执行，这样才能建立良好的商业信誉，避免因合同违约导致的纠纷问题。建立良好的商业合作模式，是避免合同违约的最佳措施。
违约合同
1、在房屋租赁关系上，要求解除的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算并退回押金和多余的房费。
5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
6、租房违约金的处理：
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。
8、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
合同违约心得体会
在商业领域中，合同是最常见的文书形式，人们在签订合同的时候都希望对方能够遵守所签订的内容。但是，有时候认真签订的合同却因为各种原因被违约，这时候就需要采取相应的措施来保护自己的利益。本文将结合自己的实际经验，探讨合同违约所得的心得体会。
合同一旦违约，对于任何一方都会造成不同程度的损失。如果是资金或财产上的损失，可以通过法律途径维护自己的权益。但是，对于一些无形的损失，如信用度、商业名誉等，却难以补偿，往往需要双方共同努力。合同违约会引起双方的非议，降低彼此间的信任度和合作意愿，这也会给未来的合作带来一定的难度。
面对合同违约，我们没有必要过分悲观，更不能心存侥幸。在遭受违约的时候，要保持冷静，一定要有哪怕失败也企图再次合作的心态。同时，这时候要采取一系列有力的对策，例如加强自身的风险控制能力、维护自身的利益、整合自身的资源等。在整个过程中，要尽可能地减少自己的损失，争取取得最大的收益。
面对合同违约，如何处理也是十分重要的问题。一般来说，可以通过法律途径进行维权，如果没有相应的法律知识，可以请律师帮忙处理。除此之外，当事双方之间也可以通过协商的方式来解决矛盾，尽可能地减少激化情绪的发生。有时候，可以选择和解的方式来解决问题，这虽然牵涉到一定的妥协，却也比较灵活和有效。
第五段：总结。
合同违约是商业领域中不可避免的问题，每个人都有可能遇到。但是，遇到这种情况，我们要保持理智，采取科学的方式来应对，克服恐惧心理。在长期的合同合作中，保持良好的信誉和合作态度，也是预防合同违约的重要途径之一。只有不断地学习和积累经验，才能在商业领域中站稳脚跟，走得更长远。
违约法心得体会
近年来，随着经济的快速发展和社会交往的日益频繁，合同纠纷不断增加，违约行为也屡见不鲜。作为我国民事法律中的一部重要法律规范，违约法在维护合同权益、促进经济秩序方面发挥着不可或缺的作用。在研究和实践中，我获得了一些关于违约法的心得体会。
首先，了解合同的基本要件对于违约的预防至关重要。合同是违约的基础，只有当合同的订立符合法律规定时，才能有效地维护合同各方的权益。要想预防违约的发生，双方应在签署合同之前仔细审查合同条款，确保各项约定明确、合法、可执行。同时，在合同履行过程中，双方也要严格按照合同约定执行，避免存在模糊不清、难以实现或者违法违规的条款。只有加强对合同的了解和掌握，才能有效地减少违约事件的发生。
其次，及时采取有效措施是解决违约问题的关键。无论是买方违约还是卖方违约，受到违约影响的一方都应当采取及时有效的措施，以减少损失。首先，违约方应当主动与对方进行沟通协商，尽量达成一致的解决方案。如果无法达成协议，可以采取法律手段进行解决，如依法提起诉讼，要求违约方承担相应的损害赔偿责任。其次，当违约行为严重影响到合同履行的正常进行时，不可以采取自行解决问题的方式，应及时向法院申请裁定强制履行或者解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。只有在违约问题发生时，及时采取有效措施，才能更好地维护自身权益。
第三，防范与违约相关的风险是解决违约问题的前提。违约并非是一种偶然事件，而往往是各种风险因素的聚集结果。要想解决违约问题，必须提前预防可能导致违约的风险。例如，在签订合同时，双方可以约定相应的风险责任和补偿机制，以避免因合同履行发生的一系列风险问题。此外，合同中涉及到的各类附加约定，如违约金、履约保证等，也能够一定程度地减少违约行为的发生。合同的规范性和完整性，对于有效防范违约问题起到了至关重要的作用。
最后，积极培养诚信是防止违约的根本之道。在市场经济环境下，诚信是合作与发展的基石。只有诚信经营，才能促进合同的履行，减少违约的发生。尤其是在商业交往中，诚信的重要性更加凸显。未来，我们应加强对违约行为的监督和处罚力度，从制度上保护合同纠纷的受害方利益。同时，也要以身作则，树立正确的商业道德观念，培养诚信意识，共同维护市场经济的健康发展。
总而言之，违约法作为我国民事法律体系中的重要组成部分，对于维护合同权益、促进经济的繁荣发展具有重要意义。通过了解合同的基本要件、及时采取有效措施、防范违约风险和积极培养诚信，我们将能够更好地理解和运用违约法，有效减少违约事件的发生。这不仅是保护自身合法权益的需要，也是推动社会经济稳定和和谐发展的应有之义。
违约合同
___年___月___日，乙方向甲方订购减速机_____一台，总价款_____元，___年___月___日前交货(30天交货)，双方签定了书面合同。
___年___月___日甲方应按时发货时。___年___月___日甲方未将减速机发出，直接影响甲方经济损失5万元整，间接经济损失50万。
鉴于乙方态度诚恳，经甲方董事决定，乙方最迟为___年___月___日前发货。不能按时发货，即为甲方违约，一切损失由甲方承担。
_____________有限公司。
___年___月___日。
合同违约心得体会
合同是商业活动中的基础，它规范着各方之间的权利和义务。在合同生效后，各方都必须遵守合同的条款，如果出现了合同违约，就会导致双方的利益受到损害。本文将从个人经验出发，分享对合同违约的一些心得体会。
第二段：认真研读合同条款。
在签订合同之前，要认真阅读合同条款，确保自己已经完全理解合同内容，并且确定自己能够满足合同中所规定的条件。如果在签订合同前没有认真阅读合同条款，那么在事后出现合同纠纷的情况下，自己就没有理由抱怨合同条款不公平或者不合法了。
第三段：遵守合同条款。
在合同生效之后，每个合同参与者都应该严格遵守合同条款。如果在合同执行过程中要进行修改，那么必须得到其他合同参与者的同意，并且修改内容应该在合同中进行书面记录，以便在未来需要证明时进行使用。任何违反合同条款的行为都可能导致合同纠纷，并且可能会造成严重的经济损失和商誉损失。
第四段：及时报告合同纠纷。
如果在合同执行过程中出现纠纷，那么各方需要及时向合同参与方报告。这是因为只有在及时报告合同纠纷的情况下，才能够准确判断合同违约所产生的损失和责任承担分配。在报告合同纠纷的时候，需要详细记录下纠纷的时间、地点、原因和影响等相关信息，以便用于未来的调解和解决。
经历过合同违约的人应该吸取教训，总结经验，避免再次犯错。合同违约会给合同参与者带来严重的损失，因此需要时刻保持高度警惕。在与其他合同参与者进行合同签订和执行的过程中，需要保持诚信，尊重合同，严格遵守法律法规，并且在合同中包含风险提示和合规要求等必要内容，以确保自己的权益得到有效保护。同时，也要充分利用合同签订和执行过程中的经验，加深对商业活动和法律法规的理解和认识，提高自己的商业素养和合同管理能力。
结论。
在商业活动中，合同是各方之间的基础文件，它规范着各方之间的权利和义务。保护自己的权益、避免合同违约就需要认真研读合同条款、遵守合同条款、及时报告合同纠纷，并从中吸取教训，以提高商业素养和合同管理能力，更好地保护自己的合法权益。
违约书合同
出租方（以下简称甲方）。
承租方（以下简称乙方）。
乙方于年月日租赁甲方房屋，房屋面积约平，租赁期限年月日至年月日。
由于乙方原因故想违约根据国家法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
出则甲方有权向当地法律机关提起诉讼。
本协议甲乙双方签字后生效。
附：甲乙双方身份证。
甲方签字：乙方签字：身份证号：身份证号：年月日年月日。
原告：___，女，汉族，___年6月9日出生，住安徽省___，电话：___。
被告：___，男，汉族，___年_月14日出生，住__，电话：___。
请求事项：
1、判令解除原被告之间的`《承包出租车协议》；
2、判令被告返回原告交付的包车押金8万元；
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
合肥市瑶海区法院。
具状人：
违约合同
由于受违约金兼有惩罚性和赔偿性的影响。出租人与承租人之间在约定违约金时，往往会采用滞纳金来表述，这就需要法官对滞纳金有所认识。但是，有这样一起案件，法官认定：双方在合同中约定逾期付款按租金总额每天收取3%的滞纳金过高，原告基于约定向被告主张20万元的违约金从本案实际情况来看仍然过高，依法应予调整。因而较违约金兼有惩罚性而言，此认定使违约金的性质发生了根本的变化。所谓滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项。属于行政法调整范围，具有法定性、强制性和惩罚性的特点。并且，发生在国家行使公共权力的过程中，双方法律地位是不平等的。滞纳金在租赁合同中频频露面，是因为一些当事人受计划经济的影响，认为国家法律、法规有明文规定，违约按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一定的百分比。如果一旦发生纠纷，有一个法定的计算标准。但是，通过民法和合同法的基本原则，肯定租赁合同当事人地位平等，在权利义务的分配上平等协商，肯定房屋租赁合同主体受平等的法律保护，滞纳金应当退出当事人在租赁合同中的约定。
在租赁合同中双方当事人约定违约金的计算办法，常约定为按所订租赁物的百分之几或几十计算违约金。显然，这种约定存在问题，违反了公平原则。但是，对于双方当事人的这种约定，法官将如何认定呢?有这样一起案件，法官认定，承租人应按所订租赁物总值的20%赔偿违约金给出租人。在这里，我们可以看出法官的认定显得是那么不安，没有回答何以可能。要知道，在租赁合同中，承租人对租赁物的使用，是对租赁物的全面使用。出租人将租赁物的使用权转移给承租人的同时，必须将租赁物的占有权也转移给承租人。因此，租赁合同成就的条件是：出租人的租赁物被承租人实际使用、占有、收益的事实。我们认为，法官应当对当事人的约定有所认识，从而排除对无效部分的认定。
3、当事人双方约定合同为不完全履行，认定违约方赔偿全部违约金。
所谓不完全履行，是指当事人在履行合同时，没有按照合同约定的全部履行因素进行履行的情况。这种情况在租赁合同案件中经常遇到。但是，当双方当事人在合同中，约定不完全履行时，我们该如何认定呢?有这样一起案件，当事人双方约定在每月合同付款期限届满后，承租人每月只给付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的费用。法官认定，承租人未在约定的期限内向出租人缴纳70-80%的租金已构成违约，出租人就可每月增收欠租金额3%的.逾期违约金。
由于违约金是当事人双方在订立合同时，预先确定的，于违约后生效的,独立于履行行为之外的给付。法官在认定当事人主张的违约金时，都离不开对当事人双方所订立合同的思维。但是，当双方当事人因撤诉重新达成了协议(未约定违约金)，一方当事人为另一方当事人赔偿了损失(承担了撤诉的费用)，另一方当事人是否可依据原协议要求其承担违约金?有一起案件，出租人曾向法院起诉承租人，后出租人向法院撤回对承租人的起诉。撤诉时出租人与承租人就给付租金的时间重新进行了约定，但未约定违约金。出租人第二次起诉到法院后，法官认定，承租人应按原协议赔偿出租人的违约金。这种认定情况，对当事人签订了一份新协议就没有意义了。相应地，与新协议相比，就会使出租人意外获利。这样的结果显然损害了承租方一方的利益。
违约合同
一、借款利息为零利息形式。
二、借款用途：本借款限于流动资金借款，用于公司经营活动，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。
三、借款偿还：
1、如甲方不能按期还款，最迟在借款到期前十五天应向乙方提出延期申请，届时乙方可在双方协商的基础上决定是否延期。
2、如乙方临时需要收回借款，应提前十五天向甲方提出还款申请。
四、违约和违约处理：
1、甲方不按合同规定的用途使用借款，货款方有权收回部分或全部贷款。
2、甲方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动，有关单位对。
直接责任人应追究行政和经济责任，情节严重的，由司法机关追究刑事责任。
五、合同生效：本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。本合同共贰份，双方各执壹份。本合同若有其他未及事宜，双方进一步商定补充条款。
___________年___________月___________日起，至___________年___________月___________日止。利率按借款合同期限确定年息为___________%，按季收取利息。贷款逾期除限期追收外，按规定从逾期之日起加收利息___________%，并按逾期后的利率档次重新确定借款利率。
六、还款期限。
借款方应于借款期限届满之日起___________日内一次性向贷款方偿还本金及利息。
七、争议解决办法。
各方同意，因本协议发生任何争议，应通过友好协商的方式予以解决;如协商不成，任何一方均可向本合同签订地所在地人民法院起诉。
八、其他。
1、本合同自各方或者其授权代表签字盖章之日起生效，贷款本息全部清偿后自动失效。
2、本合同一式俩份，各方各执一份，各合同具有同等法律效力。
借款方：___________贷款方：___________。
违约合同
鉴于：
1、__年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》，乙方购买_____劲松路甲1号松华园小区住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币元。
2、甲方应于__年10月31日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自__年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至__年5月19日。
5、乙方已于__年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自__年11月1日起至__年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行。
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于__年月日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的.违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：________乙方：________。
________年________月________日。
违约合同
身份证号码：_________________________。
乙方(贷款人)_____________________。
身份证号码：_________________________。
甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
一、乙方贷给甲方人民币(大写)_____________________，于_____________________前交付甲方。
六、本合同自_____________________生效。本合同一式两份，双方各执一份。
甲方(签字、盖章)_____________________。
乙方(签字、盖章)_____________________。
合同签订日期______________
违约合同
甲乙双方就借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资双方共同遵守。
一、乙方贷给甲方人民币(大写)——————元，于————前交付甲方。
二、借款利息_____________________________。
三、借款期限:。
四、还款日期和方式:
五、违约责任:。
六、争议解决方式:。
1、双方协商解决,解决不成,同意提交————区人民法院(选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖,可以选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地)。
2、提交————_____委员会_____。
六、本合同自————生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章):乙方(签字、盖章):。
合同签订日期：合同签订日期：
违约合同
买卖双方本着平等自愿、公平互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定订立本合同，经双方友好协商，卖方同意销售，买方同意购买由卖方提供的铁矿粉，并且双方一致同意严格履行本合同如下条款：
技术指标：fe64、5%(最小)。
水份：10%(最大)。
1、单价：人民币____吨，开票干基单价(_____+10%)_____元/吨。
2、价格调整：品位高于65%，按1%以10元/吨的比例奖励，低于64．5，按每1%以10吨的比例惩罚，如品位低于63．5%，买方则有权要求退款退货。
品质(理化)指标：提货时双方代表共同取样，每天制成一个均样，一分三份，双方各留一份，封存第三份作为公证样；双方协商指定一家检验机构进行化验，如果此二份样的化验结果之差异在0、5%以内，最终结果以此二结果的平均值为准，如果其差异超过0．5%，双方共同执公证样在同一化验机构进行化验，其结果为双方所规定的品质数量均为本合同项下的结算依据。
在双方签定合同之日起3个工作日内，买方须将全部货款汇至卖方指定的帐户；卖方在5个工作日内凭正本过磅单向买方开具增值税发票(税率13%)进行结算货款多退少补。
由买方以书面形式指定提货人自提。
双方由于本合同或本合同的履行发生争议时应友好协商解决。如协商不成，则提交合同签约地法院进行裁决，该裁决结果为最终结果，诉讼费用由败诉方承担。
如果本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一项合同义务，违约方须向对方支付本合同总标的额的5%作为补偿。
本合同一式贰份双方各执壹份；本合同经双方签字盖章后生效，通过传真签署同等有效。
卖方：_______买方：_____________。
代表签字：________代表签字：________。
违约合同
违约合同的处理方式要看对方的违约程度。如果一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方当事人可以行使解除权解除合同；如果一方违约没有达到根本违约的程度，另一方当事人可以追究违约方当事人的违约责任。
《中华人民共和国民法典》。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
合同违约金
鉴于：
1、__________年__________月__________日，甲、乙双方共同签订了《__________市商品房预售合同》(合同编号：_______________)，乙方购买______________________________小区住宅楼(____________________)，乙方已向甲方支付购房款人民币__________元。
2、甲方应于__________年__________月__________日前向乙方交付商品房。
3、__________小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自__________年__________月__________日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至__________年__________月__________日。
5、乙方已于__________年__________月__________日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，甲方逾期交房__________日，对照《__________市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之__________的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币__________元。甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行：
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币__________元，于__________年__________月__________日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
合同违约金
法律对违约金的约定没有规定上限的标准，但如合同约定的违约金远高于实际损失，违约方可以主张调低违约金。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定过低(低于实际损失的30%)，守约方也可以要求法院调高违约金数额。
根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
违约合同
鉴于：
1、________年________月________日，甲、乙双方共同签订了《________市商品房预售合同》(合同编号：_______________)，乙方购买________小区住宅楼(________)，乙方已向甲方支付购房款人民币________元。
2、甲方应于________年________月________日前向乙方交付商品房。
3、松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自________年________月________日日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至________年________月________日。
5、乙方已于________年________月________日办理了入住手续，接收了商品房。
6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房________日，对照《________市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币________元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行。
一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币________元，于________年________月________日前以现金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：____________乙方：____________。
________年________月________日。
合同违约金
律师回复解答：
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数。
额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增。
加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予。
以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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既约定利息又约定违约金判决违约金弥补损失法定违约金数额。