合同内容应包括劳动双方的基本信息、工作内容与职责、工作时间与休假、薪酬与福利、劳动保护与安全等方面的内容。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面是小编为大家带来的合同优秀范文,希望大家可以喜欢。
森林流转的概念 林地流转合同篇一
受让方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《湖北省森林资源流转管理办法(试行)》及有关法律、法规的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,订立本合同。
一、流转方式:转让。
二、转让期限:50年,即20xx年 月 日至2059年 月 日。
三、转让标的: 亩林地的使用权(其中天然林地 亩,退耕还林地 亩),地名、坐落、四至界限见附件(《中华人民共和国林权证》)
四、转让林地的用途:转让林地必须用于林业生产,未经依法批准,不得擅自改变林地的用途。
甲方。市场价格以县级物价部门核定的为准(下同)。
六、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、权利
(1)享受原已退耕还林的政策补助及其他相关惠农政策。
(2)有权依法获得转让林地约定的收益。
(3)转让林地在乙方未开发利用前被依法征用、占用的,有权依法获得国家法律政策规定的补偿(扣除乙方已支付的转让金);转让林地在乙方开发利用后,林地被依法征用、占用的,有权依法获得成材林木补偿的10%和国家法律政策规定的土地补偿。
2、义务
(1)确保所转让林地的产权清晰,没有权属争议和经济纠纷,不是债务的抵押物。如在转让后发现原来存在林地、林木权属争议和经济纠纷的,由甲方负责处理并承担相应责任。
(2)维护乙方的林地经营权,不得非法变更、解除转让合同。
(3)尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
(4)协助乙方搞好转让林地上的森林资源管理。
(5)协助乙方办理林权变更登记。
(二)乙方的权利和义务
1、权利
(1)依法享有转让林地的使用权和自主营造的林木及产品的所有权,有权自主组织生产经营和依法处臵所营造的林木及产品。
(2)有权享受除国家惠农政策以外的优惠政策和扶持。
(3)林地转让后,林地被依法征用、占用的,有权依法获得所营造的非成材林木补偿的100%或成材林木补偿的90%。
2、义务
(1)维持转让林地的林业用途,不得擅自改变林地的用途(为林业生产服务的设施除外)。
(2)依法抓好转让林地的林木采伐和植树造林,落实补植和管护措施,确保工程建设检查验收合格。
(3)依法保护和合理利用林地,在转让林地内发生毁林和乱占滥用林地行为时,应采取积极措施予以制止,并及时向有关部门报告。
(4)依法做好森林资源管理,落实管护措施。
(三)双方的其他权利和义务
1、甲乙双方均应行使和履行国家法律法规规定的权利和义务。
2、甲乙双方在签订合同后,持本人申请,凭原有林权证书和本流转合同,到咸丰县林业行政主管部门办理林权变更登记。
3、乙方因生产经营使用甲方的道路、水源等设施造成损坏的,由乙方负责维护。
4、乙方在基地建设中若需用工时,在同等条件下优先使用转让林地的林农。
5、甲方在其转让的林地内所必需的宅基地、墓地,乙方应无偿同意。
6、转让林地上原有林木的处理约定:
(1)杂灌木
本合同签订后,乙方需要更新造林时,甲方在乙方规定的时间内自行砍伐,运至离山林最近的能行驶货车的公路,乙方按市场价格予以收购,或者由甲方依法自行处理;若乙方组织砍伐,乙方按市场价格的10%给甲方予以补偿。
甲方需要生活烧柴,可依法自行砍伐。
(2)商品材
乙方需要更新造林时,甲方在乙方规定的时间内自行砍伐、依法处理,或者运至离山林最近的能行驶货车的公路,乙方按市场价格予以收购;若乙方组织砍伐,乙方按市场价格扣除砍、制、运(运至离山林最近的能行驶货车的公路)成本后给甲方予以补偿。
(3)自用材
甲方需要自用材,由乙方申请办理采伐许可证,甲方按规定的地点、时间、树种、数量自行砍伐。
7、乙方允许甲方拾取经营采伐利用后的剩余物用于生活烧柴。
七、违约责任及其他约定事项
1、甲乙双方应严格遵守本合同,如一方违约,给对方造成损失的,依法承担赔偿责任。
2、本合同经甲乙双方签字捺印并经发包方签章同意后即生效,原甲乙双方签订的《农村土地承包经营权转让合同》自本合同签字之日起即废止。
3、因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决或申请发包方调解,调解不成的,申请乡(镇)人民政府处理或向咸丰县土地承包仲裁委员会申请仲裁,对处理结果或仲裁结果不服的,向咸丰县人民法院提起诉讼。
4、合同期满,在国家法律法规许可范围内,若甲方有意继续转让,乙方享有优先受让权,若甲方不愿继续转让,乙方在流转林地上营造的林木及修建的附属设施由甲乙双方依法协商处理。
5、本合同未尽事宜,由双方协商一致可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份,甲、乙双方和发包方各执一份,报县林业行政主管部门备案一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
森林流转的概念 林地流转合同篇二
承租方(以下简称乙方):
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将所拥有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位臵
甲方自愿将位于_______乡_________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起__,西至__,北至 __,南至__。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途为农业项目开发,果蔬、花木种植、特色养殖等。 2、承租形式:个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为30年,自_____年_____月___日至_______年____月___日止。
四、承租金及交付方式
1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元,承租金每年共计人民币___________元。
2、每一年交租金一次,乙方向甲方全额交纳1年的承租金。付款日期为每年的__月__日。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
2.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。因耕地户与乙方产生的纠纷由甲方负责解决,造成经济损失的由甲方负责赔偿。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的期限,有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。
3.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
六、合同的转租
1.在本合同有效期内,乙方可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
七、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。
2.在合同履行期间,任何一方人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。 5.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
八、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同。
3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
九、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向人民法院请求裁决。
十、本合同经甲乙双方签名(加盖印章)后生效。
十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
见证单位:汝南县罗店镇人民政府
出租方(甲方):
承租方(乙方):
见证方:
签约日期:_______年___月___日
森林流转的概念 林地流转合同篇三
农田是农民最重要的东西,那么对于农田流转合同你了解多少呢?以下是在本站小编为大家整理的农田流转合同范文,感谢您的欣赏。
甲方: 乙方:
根据《物权法》,《农村土地承包法》等法律政策规定,经过甲乙双方共同协商,甲方自愿将甲方的农田流转给乙方生产经营,为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。
1.流转面积: 亩,价格 亩/年。
2.流转年限: 年, 自 年 月至 年 月,合同期满乙方有优先签订权。
3.付款方式: 每年的3月15日前付清全款。
甲方责任:不得虚报.假报面积,不得流转有争议或者界限不清的农田。有义务维护乙方正常农业生产。在合同期内不得随意强加流转费。 乙方责任:不得改变农田使用性质,流转金保证按时到位。不得以天气等自然灾害而少付流转金。
其他款项:农田直补金归甲方所有,其他补助归乙方所有。合同期内乙方在不破坏耕地使用性质.不伤害甲方利益的情况下有权将农田转让、承包。
合同违约:在双方不违反合同的情况下,任何一方都不得随意终止合同,甲方违约将赔偿乙方200元/亩,乙方违约甲方将不退还乙方支付的预付款。合同纠纷解决方式:宁乡县人民法院。
本合同一式三份,甲乙双方各执一份, 当地政府保留范本。
甲方签名: 乙方签名:
监证方:
年 月 日
甲方(承包方):
乙方(受让方):
根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定,本着自愿互利,公正平等的原则,经甲乙双方协商同意,订立如下农村土地承包经营权承包(流转)合同.。
一、承包(流转)土地范围、面积
武功县游凤镇三合村冯东组王俊杰家责任田苜蓿地,实际种植面积1.95亩,因本责任田周边存在荒边,本合同暂时执行1.8亩。在本合同签订之日后如果本村其他土地承包(流转)合同把责任田荒边算为正式承包面积,本合同执行承包(流转)责任田面积为1.95亩。
二、土地承包(流转)费用支付及用途
1、承包(流转)合同年限为20xx年,即从20xx年农历8月30日起,至20xx年农历8月30日。
2、承包(流转)费每年每亩800元。乙方应向甲方提前一年一次性全额支付承包(流转)费应,即每年的农历8月30日前支付次年的承包(流转)费。
3、自本合同签订之日后,如果本村承包(流转)费上涨,乙方无条件将本合同土地责任田费用上涨为同一标准;如果本村承包(流转)费下跌,乙方继续执行本合同800元每亩每年的标准。
4、转让后乙方不得改变流转土地用途用于非农生产,合同双方约定该土地只能用于苹果树种植。
三、甲方的权利和义务:
1、依照合同约定,获得全部流转收益。
2、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营。
四、乙方的权利和义务:
1、依照法律合同约定,享有承包(流转)土地的经营权,有权自主组织生产经营和处理产品。
2、维持承包(流转)土地的农业用途,不得用于非农建设。
3、按照合同规定按时足额向承包方缴纳土地流转费,并按时缴纳灌溉水费。
五、其他事项
1、流转合同到期后,地上附着物及相关设施乙方应清除干净,不能影响合同到期后甲方农业生产;如果合同到期后乙方不能及时清除地上附着物及相关设施,甲方有权全权处理。
2、被流转土地被征用占用后,如遇政策性土地征用,土地补偿费,安置补助费归甲方所有,地上附着物补助的补偿费用归乙方所有。
本合同甲方,乙方签字盖章后生效。
甲方(承包方)签字
乙方(受让方)签字
年 月 日
甲方(承包方):
乙方(受让方):
为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定,本着自愿互利,公正平等的原则,经原发包方同意,甲乙双方协商,订立如下农村土地承包经营权流转合同.。
一、 甲方采用_____方式将其承包经营___的___亩承包土地流转给乙方经营。
二、 转让后乙方不得改变流转土地用途用于非农生产,合同双方约定该土地只能用于_______。
三、 合同双方约定,土地承包经营权流转期限为____年,即从____年____月____日起,至__________。
四、 甲方将承包的耕地___________流转给乙方,该地块名称_________四至。
五、 土地流转费用支付:
流转费每年每亩___元,按照流转合同的年限合计__元。 流转费第一次___年___月__日乙方应付甲方___元,第二次___年___月___日乙方应付甲方___元,第三次乙方于___年__月__日全部付给甲方___元。
3、 在甲乙双方签订合同时,乙方应向甲方交定金____元。
六、 甲方的权利和义务:
依照合同约定,获得全部流转收益。 尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营。
七、 乙方的权利和义务:
1、 依照法律合同约定,享有流转土地的经营权,有权自主组织生产经营和处理产品。
2、 维持流转土地的农业用途,不得用于非农建设。 按照合同规定按时足额向承包方缴纳土地流转费。 按时缴纳水费。
八、 其他事项
(一) 甲/乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由乡(镇)农村经营管理部门或合同管理委员会调解,不同意调解或调解无效的,任何一方都可向上级农业承包管理部门申请调解和仲裁解决,也可以直接向当地人民法院起诉。
(二) 其他未尽事宜,经双方平等协商,同意补充如下条款:
流转合同到期后,地上附着物及相关设施的处理。 被流转土地被征用占用后,土地补偿费,安置补助费及地上附着物补助的处理。
(三) 本合同一式三份,甲方,乙方,司法公正各持一份。
(四) 本合同甲方,乙方签字盖章后生效。
(五) 违约金____元。
甲方(承包方)签字 乙方(受让方)签字
年 月 日
森林流转的概念 林地流转合同篇四
乙方:
一、位置:
二、面积:
三、土地补偿标准:
四、土地补偿金额:
八、本协议自协议签订之日起生效,自补偿款到位之日起执行;
十、本协议未尽事宜由双方协商解决;
十一、本协议一式三份,乡政府和甲乙双方各持一份。
甲方:(签章) 乙方:(签章)
签订日期:
森林流转的概念 林地流转合同篇五
安达市工商行政管理局制
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,双方经充分协商,订立本合同。
第一条 甲方同意将其承包经营的位于_______县(市)______乡(镇)______村_____组______亩土地的承包经营权流转给乙方从事_________________________________生产经营。
土地基本情况:
7.地上建筑面积:_____平方米,其中非住宅____平方米、住宅____平方米。
第二条 流转土地方式、用途
甲方采用___________(转让、转包、出租、互换、入股)的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
土地承包经营权流转期限为_____年,从______年____月____日起,至______年____月____日止。
第四条 流转土地的种类、面积、等级、位置
第五条 流转价款、补偿费用及支付方式、时间
1.乙方于每年_____月_____日前,分_____次,按____元/亩或实物_____公斤/亩,合计_____元流转价款支付给甲方。
2.乙方于____年____月____日前,分____次,支付甲方实际投入资金和人力改造该土地的合理补偿____元。
第六条 土地交付、收回的时间与方式
甲方应于_____年____月____日前将流转土地交付乙方。
乙方应于_____年____月____日前将流转土地交回甲方。
交付、交回方式为_________,并由双方指定的第三人_________予以鉴证。
第七条 甲方的权利与义务
1.按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。
2.协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理使用土地;协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其它方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
3.甲方采取转包、出租、入股的方式流转土地的,不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
4.转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。
5.甲方通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后,可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。
第八条 乙方的权利与义务
1.按合同规定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主经营权,经营决策权,产品收益、处置权。
2.按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得用于非农建设,依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。
第九条 合同到期后地上附着物及相关设施的处理:
1.在流转期间因投入而提高土地生产能力的处理:________________________________________________。
2.在流转期间购建的地上附着物及相关设施的处理_:_____________________________________________。
3.合同到期土地恢复原状等事项的处理:_______________________________________________________。
第十条 合同的变更和解除
1.国家、集体建设需要依法征用、使用流转土地的;
3.在不损害国家、集体和个人利益前提下,经当事人双方协商一致的;
4.在转包(出租)期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的。
第十一条 违约责任
1.任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为______________。
2.因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。
第十二条 争议解决
1.提请_____________仲裁委员会仲裁。
2.向_____________人民法院提起诉讼。
第十三条 生效条件
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行完毕后失效。
2.本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、村集体经济组织或村委会(发包人)各备案一份。
第十四条 其它约定事项
鉴证日期:__________年______月___日