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餐饮租赁合同餐饮租赁合同(通用15篇)

时间:2023-11-06 07:59:18 作者:BW笔侠 餐饮租赁合同餐饮租赁合同(通用15篇)

租赁合同是一种书面协议,约定了租赁双方在租赁物品上的权利和义务。以下为大家整理的租赁合同样本,提供了一些常见的租赁条款和规定,请您查阅。

餐饮租赁合同

出租方(甲方)

身份证号:

联系电话:

承租方(乙方)

身份证号:

联系电话:

本合同当事人的名字(甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为

2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条 租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为 使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方,看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后,重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)

租金总额为元(大写万仟佰拾元整)

2房屋租金支付方式如下:

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、 甲方应承担的费用:

(1)租赁期间,学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用:

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)

乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

拖欠房租累计个月以上。

租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

2、因政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决

本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备:

甲方: 乙 方:

签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日

签约地点: 签 约 地 点:

餐饮租赁合同

出租方(甲方)。

身份证号码:。

联系电话:。

承租人(乙方)。

身份证号码:。

联系电话:。

本合同双方(甲、乙双方)依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,在平等自愿的基础上,为明确双方的权利和义务,特订立本合同。

第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。

第二套住房的位置、面积、装修、设施。

1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号是。

2.租赁房屋面积平方米(建筑面积/使用面积/使用面积)。

3.该房屋现有装修、设施设备详见合同附件。

本附件作为甲方按合同约定交付乙方使用和乙方在合同租赁期满后退房的验收依据。

第三条甲方提供房产证(或有出租权的有效证件)、身份证明(营业执照)等文件,乙方提供身份证明。经核实后,双方可以复制对方的文件进行保存。所有副本仅用于本租约。

第四条租赁期限和目的。

1.这所房子的租期总共是个月。从年月日到年月日。

2.乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

3.租赁期满,甲方有权收回租赁物,乙方应按期归还。

乙方要求续租的,必须在租赁期满前个月书面通知甲方,看糖尿病肾病还能活多久。经甲方同意,重新签订租赁合同..

第五条租金及支付方式。

1该房屋月租金为人民币(大写:万元整)。

总租金为人民币(万元整)。

2房租的支付方式如下:。

甲方在收到款项后,应向乙方提供有效的收款凭证。

第六条租赁期内相关费用及税费。

1.由甲方承担的费用:。

(1)租赁期间,学习样板间转让合同。房屋及土地房产税由甲方依法缴纳。本合同未列明的与房屋有关的费用,如由政府有关部门收取,费用由甲方承担。

2.乙方应支付以下费用:。

(1)乙方应按时支付自己的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确支付的费用。

第七条房屋修缮和使用。

1.租赁期内,甲方应保证租赁房屋的使用安全。除双方在本合同及补充条款中约定外,甲方应负责房屋及其附属设施的维护(乙方使用不当的除外)。

乙方向甲方提交维修请求后,甲方应及时提供维修服务..

甲方没有义务维修乙方的装修部分..

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏,乙方应立即负责维修或经济赔偿。

乙方如改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须征得甲方书面同意后方可施工。除非双方另有约定,在租赁期满或因乙方责任而退出租赁时,甲方有权选择下列权利之一:。

(1)房屋附属装饰属于甲方..

(2)要求乙方恢复原状。

3)向乙方收取修复工程的实际费用。

第八条房屋转让和转租。

1.租赁期内,甲方有权按照法定程序转让租赁财产。转让后,本合同对新业主和乙方继续有效..如何通过饮食治疗糖尿病?未经甲方同意,乙方不得将租赁物转租或出借。甲方应在房屋出售前个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除和终止。

1.双方可协商变更或终止本合同。2.甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同:(一)无法提供房屋或者提供的房屋不符合约定条件,严重影响居住的。

2)甲方未履行房屋修缮义务,严重影响居住的。

乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用,对甲方造成严重损害..

拖欠租金超过个月。

租赁期满前,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前个月书面通知甲方。租赁期满后,甲方仍想出租的,在同等条件下,乙方有优先租赁权。

6.因不可抗力致使合同无法履行的',合同终止。

4.乙方将房屋归还甲方时,应保持房屋及设施设备的完好,不得存放物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意留下的物品。

3.如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修,甲方应支付乙方费用或扣除租金,但乙方应提供有效证明。因房屋所有权瑕疵或房屋非法出租导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方的违约责任。

租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同并收回房屋,乙方应按合同租金总额的%向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失,乙方也应负责赔偿,直至所有损失得到赔偿。

第十三条豁免条件。

1.因不可抗力导致本合同无法继续履行而造成的任何损失,甲乙双方均不承担责任。

2.如甲乙双方因政策原因导致租赁房屋拆迁或重建遭受损失,双方互不承担责任。

第十四条本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第15条争端的解决。

本设施清单是(甲方)和(乙方)签订的房屋租赁合同的附件。

甲方应向乙方提供以下设施和设备:。

甲方:乙方:。

签署日期:年月日签署日期:年月日

签约地点:签约地点:。

餐饮租赁合同

出租方:(以下简称甲方)。

承租人:(以下简称乙方)。

甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上,为明确双方的权利、义务及相关事宜,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜,达成如下协议,以资共同遵守。

一、租赁房屋的状况。

1、地址:______。

2、租赁建筑面积:______。

二、租赁期限。

租赁期限为_______年,从___年_____月______日至___年_____月______日。租赁期满,如果甲方继续租赁,同等条件下乙方有优先租赁权,则双方可以另行签订租赁合同确认。

三、租金交付。

1、场地租金:年租金为______人民币。

2、交付租金:租金自乙方计算租金之日起,每半年支付一次。

四、甲方的义务和责任。

1、甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态,并对公房和公共场所进行维修和保养,承担相关费用。

2、甲方将场地交付给乙方后,有义务协助乙方解决装修和营地问题。入职后,涉及到甲方需要配合的`工作。

3、租赁期内,甲方不得将该房屋转租给他人。如果本协议由甲方出租给乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议,并提交副本给乙方留存。

五、乙方的义务和责任。

1、乙方有义务保护甲方租赁的房屋及甲方配置的设备设施不被正常使用,不得被人为损坏。如有损坏,乙方应予以更换或赔偿。

2、乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养,并承担相关费用。

4、租赁合同终止时,乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方。乙方不得拆除装饰,甲方不得赔偿未拆除的装饰。但是,乙方购买的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌,应由乙方收回并搬出租赁房屋。

六、特别协议:。

1、如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天,甲方有权采取停水、停电等措施,直至乙方付清欠款。采取停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行承担。

2、乙方必须向甲方提供身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。

3、甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。

七、违约责任。

1、租赁期内,乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的,甲方有权单方决定是否解除合同。甲方解除合同的,除不退还租金外,乙方还应承担违约金人民币2万元。

八、本协议一式三份,甲方执两份,乙方执一份,经双方签字(盖章)后生效。

甲方:。

乙方:。

___年_____月______日。

餐饮租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:

第一条租赁场地乙方承租甲方位于羊街镇甸龙村委会。

第六小组下湾场地,面积13.6亩,用途以甲方允许经营范围为准。

第二条租赁期限。

自________年____月____日起至________年____月____日止,共计________年(承租方基础建设期____月不包含在内)。

第三条租金。

1、本合同租金标准为:贰拾万________年(________年共计:壹佰万元整)。

2、租金支付时间为:________年一付每年的____月9号以前。

第四条甲方权利义务。

1、为乙方。

2、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。

3、负责租赁场地内的安全防范.

第五条乙方权利义务。

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的规章制度。

3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用,包括水、电等生活费用。

4、应按照各级行政管理部门的规定进行生产经营。

5、将场地转让给。

第三人的,应先征得甲方的书面同意,并办理相关手续。

第六条合同的解除。

乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照租金的10%的标准支付违约金:

1、利用场地进行违反犯罪活动及经营的。

2、将场地擅自转租、转让、转借给。

第三人,或和其他租户交换场地的。

3、逾期____日未支付租金的。

4、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前____日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照月租金的10%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,应减收相应的租金同时支付乙方在退场所产生的相关费用。

第七条其他违约责任。

1、甲方未按约定。

2、乙方未按照约定支付租金的,应按照银行同期最高存款利息的两倍向甲方支付滞纳金。

第八条免责条款。

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因(包括政府统一规划),使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。

第九条续租。

租赁期满乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前____日内书面通知甲方;双方另行签订续租合同。

第十条争议解决方式。

本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,可以向当地人民提出诉讼。

第十一条其他约定事项。

场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。

第十二条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖_作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。

第十三条本合同自双方签字盖_之日起生效。本合同一式贰份,甲方壹份,乙方壹份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

________年____月____日________年____月____日。

餐饮租赁合同

甲方:

乙方:

经甲、乙双方协商确认,甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下:

1、合同及房屋租赁期限:合同及房屋租凭期限均为自至20xx年xx月xx日止,期限:壹年,合同经签定立即生效,期满后自动解除。

2、订后一次性付清。

3、房屋租赁保证金:

乙方需向甲方交纳保证金:元,用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满,如无意外情况发生,甲方将保证金全额返还乙方。

4、房屋租赁期间,由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用,同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋使用过程中,乙方应遵循市场统一规划部署,不得从事违法经营,自行承担经营责任,如发生问题,后果由乙方自行承担。

5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租,如有变动或转租意向,需征得甲方同意,否则将视为违约,甲方有权收回房屋,并赔偿甲方违约损失。

6、合同生效,甲方即将房屋交付乙方;合同到期,乙方应按期将房屋交付甲方,如因特殊原因不能及时交房,需征得甲方同意,并向甲方交纳延期房租。

7、其他未尽事宜,双方协商解决。

甲方:

乙方:

日期:

餐饮租赁合同

出租人:(以下简称甲方)。

承租人:(以下简称乙方)。

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此,以资共同遵守。

一、租赁物地点为:

二、租用面积:建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接:

三、租赁物用途:餐饮业。

四、租赁期限:共计年,从年月日起至年月日止。

五、租金标准:第一年年租金为人民币元,第二年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳。

七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。

八、履约保证:

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。

2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。

3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防,在乙方内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

九、违约责任:

1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。

2、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的,每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。

4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方协商同意,否则,乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。

十、合同的变更、解除和终止:

1、经甲乙双方协商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式甲方,甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该房屋收回,并追究乙方的违约责任。

3、因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆除房屋装修部分。

5、经双方协商同意,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则按违约论处。

6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回房屋。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

十一、本合同适用中华人民共和国,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交租赁物所在地法院审理。

十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

日期:

餐饮租赁合同

承租方(乙方):_________________。

甲、乙双过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守。

1、建筑地址:_________________。

甲方将拥有合法所有权的位于________________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

2、房屋面积:_________________。

1、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

2、该房屋的面积为___________平方米(以产权为证)。

3、租赁期限:_________________。

租赁为___________年,从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

甲方应__________年__________月__________日前将房屋腾空交给乙方使用。

4、定金:_________________。

乙方应付的定金为人民币________________元(大写:________________元整)。

5、租金:_________________。

1、租金年度额数及支付日期,详细如下列表。

第一年租金为人民币_______________元(大写:_____________元整),支付日期为__________年______月_____日。

第二年租金为人民币_______________元(大写:_____________元整),支付日期为__________年______月_____日。

第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。

2、支付方式:_________________。

租金按_______________为一期支付,首期租金于__________年______月_____日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前_______________天支付。

6、保证金:_________________。

1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_______________元(大写:_____________元整),甲方在收到保证金后应予以书面签收。

2、除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。

3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金,甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金,乙方应在七日内予以补足。

七、其他费用:_________________。

租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担,并按单如期缴纳。

8、甲方的义务:_________________。

1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、气的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良好的'使用状态。

2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部份的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害的,甲方应负全赔偿责任。

5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。

9、乙方的义务:_________________。

1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置。

2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

3、乙方应按合同的规定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

4、乙方可以在本合同租赁期内,将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用,但须提前告知甲方,甲方应当允许并提供相应配合动作性并对承租的房屋及设施有爱护,保管的责任。

5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。

10、合同终止及解除的规定:_________________。

1、乙方在租赁期满后,如双方无违规行为,则按此条件继续续签3年合同涨幅按附近同面积门面5家的平均价。

2、本合同一经双方签章后立即生效,未经双方书面同意,不得任意中止。

11、违约处理:_________________。

1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,则视为违约。

2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12、其他:_________________。

1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板,墙面,厦门,厨柜,主体的复原。

2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)。

3、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方签字:_________________。

乙方签字:_________________。

联系电话:_________________。

联系电话:_________________。

日期:_________________

餐饮租赁合同

出租方:(以下简称甲方)。

承租方:(以下简称乙方)。

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。

一、租赁房屋状况。

1、地址:

2、计租建筑面积:

二、租赁期限。

租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金交付。

1、场地租金:年租金为______元。

2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

四、甲方义务和责任。

1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。

2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。

五、乙方方义务和责任。

1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的.设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。

2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。

3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。

4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

六、特别约定:

1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。

2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

七、违约责任。

1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应承担______万元违约金。

八、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字(盖章)后生效。

甲方:

乙方:

______年______月______日。

餐饮租赁合同

出租人:(以下简称甲方)。

承租人:(以下简称乙方)。

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此,以资共同遵守。

一、租赁物地点为:

二、租用面积:建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接:

三、租赁物用途:餐饮业。

四、租赁期限:共计年,从年月日起至年月日止。

五、租金标准:第一年年租金为人民币元,第二年租金元整。第三年租金元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电的标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳。

七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每年结算一次,在合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每年月日一次性支付。

八、履约保证:

1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。

2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及、抽检等费用。

3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防,在乙方内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民事责任。

九、违约责任:

1、经双方协商约定违约金为年租金的10%。

2、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方,否则,乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同约定的缴付租金的,每逾期一天按月租金的10%缴纳滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的,甲方可以单方解除合同,乙方应承担违约责任。

4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更需双方协商同意,否则,乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的10%向乙方偿付违约金。

十、合同的变更、解除和终止:

1、经甲乙双方协商同意,可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以书面形式甲方,甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该房屋收回,并追究乙方的违约责任。

3、因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除。

4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后,乙方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得拆除房屋装修部分。

5、经双方协商同意,解除或终止合同乙方结清房租、电费后,方可在两天内搬迁完毕,否则按违约论处。

6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回房屋。

乙方如要求续租,则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。

十一、本合同适用中华人民共和国,发生纠纷双方协商友好解决。协商无效,提交租赁物所在地法院审理。

十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议,与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):

乙方(盖章):

餐饮租赁合同

出租方:(以下简称甲方)。

承租方:(以下简称乙方)。

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。

一、租赁房屋状况。

1、地址:

2、计租建筑面积:

二、租赁期限。

租赁期限为年,自年月日起至年月日止。租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金交付。

1、场地租金:年租金为元.

2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

四、甲方义务和责任。

1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。

2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。

五、乙方方义务和责任。

1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。

2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。

3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。

4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

六、特别约定:

1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。

2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

七、违约责任。

1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应承担2万元违约金。

八、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字(盖章)后生效。

甲方:

乙方:年月日。

餐饮租赁合同

出租方(甲方):身份证号码:

承租方(乙方):身份证号码:

甲、乙双过友好协商一致订立本合同,以资共同遵守。

一、建筑地址:

甲方将拥有合法所有权的位于______________的房屋出租给乙方作商业经营使用。

二、房屋面积:

1、甲方对其所有出租的房屋拥有合法出租权且无争议。

2、该房屋的面积为_____平方米(以产权为证)。

三、租赁期限:

租赁为_____年,从____年____月____日至____年____月____日止。甲方应____年____月____日前将房屋腾空交给乙方使用。

四、定金:

乙方应付的定金为人民币______________元(大写:

___________元整)。

五、租金:

1、租金年度额数及支付日期,详细如下列表。

第一年租金为人民币______元(大写:_____________元整),支付日期为____年___月__日。

第二年租金为人民币______元(大写:_____________元整),支付日期为____年___月__日。

第三年租金按附近同面积5家门面涨幅的平均价提升。

2、支付方式:

租金按______为一期支付,首期租金于____年___月__日前付清,以后每期租金支付时间为上期租金到期前______天支付。

六、保证金:

1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币______元(大写:_____________元整),甲方在收到保证金后应予以书面签收。

2、除合同另有约定之外,甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的的向甲方交割清楚、并付清所有乙方应付费用后二天内将保证金退还乙方。

3、如乙方拖欠水、电、气、物业管理费等费用或者租金,甲方有权从保证金予以扣除。甲方扣除后的保证金,乙方应在七日内予以补足。

七、其他费用:

租赁期内的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担,并按单如期缴纳。

八、甲方的义务:

1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用,并确保水、电、气的正常使用,以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。

2、甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担有关的费用。

3、在租赁期内甲方不得擅自收回房屋。

4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利,如在租赁期内,该房屋发生所有权全部或部份的转移,设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时,甲方应保证所有权人、他项权得人或其他影响乙方权益的第三者,能继续遵守本合同所有条款,反之如乙方权益因此而遭受损害的,甲方应负全赔偿责任。

5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、钦食行业。

九、乙方的义务:

1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出,由甲方负责修复和配置。

2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。

3、乙方应按合同的规定,按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。

4、乙方可以在本合同租赁期内,将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用,但须提前告知甲方,甲方应当允许并提供相应配合动作性并对承租的房屋及设施有爱护,保管的责任。

5、如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏,乙方应负赔偿责任。

十、合同终止及解除的规定:

1、乙方在租赁期满后,如双方无违规行为,则按此条件继续续签3年合同涨幅按附近同面积门面5家的平均价。

2、本合同一经双方签章后立即生效,未经双方书面同意,不得任意中止。

十一、违约处理:

1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止本合同,并且过错方在未征得对方谅解的情况下,则视为违约。

2、心在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他:

1、其他乙方在终止合同前在甲方监督下做到地板,墙面,厦门,厨柜,主体的复原。

2、甲方需提供给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)。

3、本合同一式两份,甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

餐饮租赁合同

出租方(以下简称甲方):_________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同,如下。

1:甲方将产权所有位于:_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房屋租赁给乙方,房屋建筑面积________平方米,实际使用面积__________平方米。

2:甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。

租赁期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。

1:租金按月以现金方式支付,以先付后租方式,甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。

2:合同有效期内租金共计人民币________元,每月租金为人民币________元。

3:水电费用按实际使用数(计量)收费,每月5号前交上月水电费用,甲方应出示相应水电有效收据凭证。

4:乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金,在正式入住后5日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始,每次在当月头5天内交付。合同期满后,如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况,甲方须如数退回押金给乙方。

1:甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用,并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到当局部门要求对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责(乙方自设除外)。

2:甲方负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

3:甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失,甲方应给予乙方全额补偿。

4:在合同期内,甲方不得再次引进同类商户,如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的50%),并清除该商户。

5:甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。

6:租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生当局有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。

7:租赁期间,甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。

8:房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三方的,第三方应继续履行原租赁合同。

9:租赁期间,甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,并双倍返还乙方押金;如乙方须退房,必须提前一个月书面通知甲方,经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有权没收押金。

10:租赁期间,若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方,此合同对甲方和第三方继续有效。

11:合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并协商签订新的租赁合同,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方使用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,甲方须退回押金于乙方。

12:甲方出售商铺,须在一个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权,无需提供其他费用。

13:乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公,如利用出租房屋从事非法经营,甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

14:在合同有效期内,乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

15:乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。

16:乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先征得甲方同意,改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

17:上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。

1:因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下,要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。

2:因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3:因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。

4:不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

5:乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

6:甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

1:甲、乙双方签订房屋租赁合同,乙方已缴纳定金后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备,属甲方违约,甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金。

2:在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。

3:乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每违期一天,除付清所欠款外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施收回房屋。

4:因甲方原因导致乙方未能正常营业,给乙方造成的经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

1:本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

3:本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。

4:甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)、有效身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用,所有复印件与本合同具有同等法律效力。

5:本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐饮租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):身份证号码:

甲方将有限责任公司紫金山大酒店三楼餐饮部,面积共计约950㎡,含附属设备,相关部门认可的合格消防设施,正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着平等自愿,互惠互利的原则,经双方协商就租赁事宜达成如下协议:

一、基本概况。

该酒店位于x市建华路1号x大酒店三楼餐饮部整层,包括餐厅大厅、后厨、四个雅间、一个多功能厅、一个公共卫生间、一个洗备间及一个平坝,产权归有限责任公司所有。

二、租赁期限。

乙方的承租经营期限为四年,即自年月日起至年月日止。承租期满后,若甲方继续对外招租,乙方在同等条件下,享有优先承包权。

三、租赁费用及付款方式。

2、乙方应按甲方指定账号转账,甲方账号如有变化,须书面通知乙方。甲方收取乙方租赁等费用的银行账号为:

户名:开户行:账号:

3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金万元,用以约束乙方在甲方场地守法经营,爱护甲方设施设备及合理使用场地。

4、甲方现有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品,按当时购买市值万元的%折算给乙方,由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套设备费万元,折算物品产权归乙方所有,乙方返还租赁物时可自行处理。

四、甲方的权利和义务。

1、甲方必须确保租赁物系合法建筑物,产权清晰没有争议,同时拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利。

2、签订合同后,甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场地移交给乙方,以便乙方进行经营规划。

3、合同租赁期内,甲方不得将场地出售或出租给第三方。否则,甲方须向乙方支付违约金。

4、甲方电梯仅供乘客上下楼层使用,乙方不得使用电梯转移、运送商品、物品。否则,发现一次处乙方罚款500元,因此损坏电梯,乙方必须照价赔偿,若因此而造成的安全事故,概由乙方承担经济和法律责任。

五、乙方的权利和义务。

1、在租赁期内,乙方自行申办营业执照(只能经营餐饮行业)、

2、乙方根据自身经营需要,可以在不改变租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场地,但必须提前向甲方书面报告装修方案,出示格调定位效果图和结构布局图,经甲方盖章书面确认后方可实施。乙方向甲方返还租赁物时,不得破坏任何装修效果和设施设备,待完好移交甲方后方可退还保证金。

3、原有消防设备的维修、更换费用由乙方承担,乙方根据经营需要按消防部门要求自行添臵新的消防设备。乙方必须确保整个楼层的所有消防通道畅通无堵塞,无乱搭线路等违规行为,绝对保证消防安全。否则,因消防隐患而造成的安全事故由乙方承担全部责任。

4、合同签订后,水、电、气由乙方按标准单独装表,按实际使用量以水、电、气供应部门的价格计费,损耗部分按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和维修,不得因为维护不及时和维护不当而干扰到酒店及楼下商场的正常运营。否则,按违约处理。

5、为了维护酒店整体形象,乙方必须保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的整洁卫生,管理人员更换后必须知会甲方酒店负责人,并积极配合酒店搞好宣传管理。

六、违约责任。

1、甲乙双方若一方违约,守约方有权书面通知违约方,承担相应违约责任,由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金。

2、因无法预料、无法克服的不可抗力自然原因,或政府对酒店进行城市规划改造,导致合同无法继续履行,甲乙双方互不承担任何责任,合同自行解除。

3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还,直至合同解除。若乙方在经营中有违法或违反合同约定的行为,甲方有权解除合同,并追究乙方的违约责任,保证金不予退还。

七、其他条款。

1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协商解决,以书面形式经双方签章确认后,具有同等法律约束效力。

2、本合同一式四份,甲乙双方各持两份。

3、本合同双方签章后即生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

餐饮租赁合同

出租方:(以下简称甲方)。

承租方:(以下简称乙方)。

甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上,经友好协商,就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事,为明确双方的权利、义务及有关事宜,特订立如下协议,以资共同信守。

一、租赁房屋状况。

1、地址:

2、计租建筑面积:

二、租赁期限。

租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满,甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权,届时双方可另行签订租赁合同确认。

三、租金交付。

1、场地租金:年租金为______元。

2、租金的交付:租金自乙方计租之日起每半年支付一次。

四、甲方义务和责任。

1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务,并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作,并承担相关费用。

2、甲方向乙方交付场地后,有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。

3、租赁期内,甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方,甲方必须向乙方披露原租赁协议原件,并交乙方复印件留存。

五、乙方方义务和责任。

1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用,不得人为损坏,如有损坏,由乙方更换或赔偿。

2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养,并承担相关费用。

3、乙方在使用场地过程中,如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变,必须先征得甲方的书面同意,费用由乙方自理。

4、租赁合同终止履行时,乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除装饰物,甲方对未拆除的装饰物不予补偿,但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

六、特别约定:

1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日,甲方有权采取停止供应水电等措施,直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失,概由乙方自行承担。

2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。

七、违约责任。

1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方,甲方有权单方决定是否解除合同,如甲方解除合同除不退还租金,乙方还应承担______万元违约金。

八、本协议壹式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,双方签字(盖章)后生效。

甲方:

______年______月______日。

乙方:

______年______月______日。

餐饮租赁合同

经甲、乙双方协商确认,甲方自愿将淄博义乌小商品城一期二楼童装西区达成共识如下:

1、合同及房屋租赁期限:合同及房屋租凭期限均为自至________年____月____日止,期限:壹年,合同经签定立即生效,期满后自动解除。

2、订后一次性付清。

3、房屋租赁保证金:

乙方需向甲方交纳保证金:________元,用于包括但不限于承租房屋设施、物业、制度等各方面的保障、保全。租赁期满,如无意外情况发生,甲方将保证金全额返还乙方。

4、房屋租赁期间,由乙方承担该合同商铺所产生的包括但不限于电费、物业费等各项费用,同时遵守各项法律、法规及市场内外的各项管理制度。房屋使用过程中,乙方应遵循市场统一规划部署,不得从事违法经营,自行承担经营责任,如发生问题,后果由乙方自行承担。

5、乙方不得擅自改变房屋结构、使用性质及转租,如有变动或转租意向,需征得甲方同意,否则将视为违约,甲方有权收回房屋,并赔偿甲方违约损失。

6、合同生效,甲方即将房屋交付乙方;合同到期,乙方应按期将房屋交付甲方,如因特殊原因不能及时交房,需征得甲方同意,并向甲方交纳延期房租。

7、其他未尽事宜,双方协商解决。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________。

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

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