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置换土地协议书篇一
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土地置换协议目前本人尚无范本,而最简单的土地置换协议也要经县级以上政府部门的批准。
参考地方法规,一份土地置换协议应当包括如下内容:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;
(二)置换土地的权属、位置、面积;
(三)置换土地的原用途和置换后的用途;
(四)土地差价、地上附着物的补偿价;
(五)拆迁安置途径与方式;
(六)同意权属变更的意见;
(七)履行期限和方式;
(八)违约责任;
(九)解决争议的方法。
这其中,第二、三、五、六、七项均应经政府部门审批同意,其它内容至少要备案。而各地规定不一,本合同可以参照如上结构进行相应充实。
土地置换,是指在城市发展过程中,利用级差地价置换土地改造老城区,加快城市发展的一种方法。因为土地位置的不同,所以其使用价格也不同,即地租不同,从而产生级差地租。一般情况下,离市中心、繁华的商业区、商务区等越近,土地使用价格越高;反之则越低。这样,政府就可以利用土地的差价进行土地置换改造老城区,发展新城区。中心城市土地价差较大,在土地置换中更有优势。一份土地置换协议应当包括如下内容:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)置换土地的权属、位置、面积;(三)置换土地的原用途和置换后的用途;(四)土地差价、地上附着物的补偿价;(五)拆迁安置途径与方式;(六)同意权属变更的意见;(七)履行期限和方式;(八)违约责任;(九)解决争议的方法。
置换土地协议书篇二
乙方:________________
经甲乙双方充分协商,双方本着互惠互利、平等自愿的原则下共同达成本协议:_
一、置换土地的权属、位置、面积及期限:_________________
1、转换土地的权属:_________________土地属于甲方所有,土地属于乙方所有。
2、置换土地的位置、面积:_________________土地位于,面积为,质量等级为;土地位于,面积为,质量等级为。
3、置换期限从______年____月____日至______年____月____日止。
二、置换土地的原用途和置换后的用途:_________________
1、置换土地的原用途:_________________属于甲方所有的土地原用于,属于乙方所有的土地原用于。
2、置换后的用途;双方转换后甲方用于,乙方用于。
3、双方置换后,双方各自有自主经营权,任何一方不得干涉对方的正常经营,但双方均应以有利于土地利用为原则不得有不当开发等行为。
三、土地差价、地上附着物的补偿价:_________________
1、经双方一致认可,甲方的土地估价为元;乙方的土地估价为元。即双方的土地差价为元,由方于______年____月____日一次性支付于方。
2、经双方一致认可,甲方土地上的附着物估价为元;乙方土地上的附着物估价为元。即双方的附着物差价为元,由方于______年____月____日一次性支付于方。
四、违约责任:_________________
1、双方应按照本协议的约定即时向对方交纳元。
2、如有违约,按违约额每日收取3%的违约金。
五、其他条款:_________________
1、本协议由双方共同到土地管理部门办理备案手续。
2、其它未尽事宜,由双方协商解决,订立补充协议与本协议具有同等法律效力。
3、因本协议引起的争议,由法院处理。
4、本协议一式三份,甲乙双方各持一份,地方政府留存备案一份。
5、本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
置换土地协议书篇三
甲方(拆迁人):金安区
乙方(被拆迁人):____________________
地址:
甲方因土地整理项目建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据有关政策规定,经甲、乙双方共同协商,就房屋拆迁安置赔偿达成如下协议:
第一条 项目名称、地点。
建设项目名称六安市金安区________土地置换项目;建设地点。
第二条 被拆房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋__________间,建设面积_____________平方米。
(二)被拆迁房屋产权属于是:____________________________________。
第三条 被拆迁房屋赔偿
甲方对被拆迁房屋的产权人按照区政府拆迁补偿规定的进行赔偿。
被拆迁房屋__________间,建设面积____________平方米,按每平方米_________元作价赔偿,甲方支付乙方拆迁赔偿费__________元。本合同签订后,由乙方负责办理被拆迁房屋产权注销手续。
第四条 乙方在批准项目实施前一个月内(2012年12月15日前)应将原住 房腾空,并拆迁完毕;乙方搭建的附属设施和房屋周围附着物,同时随房屋一并拆除,逾期不拆除的,甲方有权拆除。
第五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第六条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份。
甲方:金安区
法定代表人:
乙方(签字):
2012年月日
置换土地协议书篇四
甲方:
乙方:
****************在*******范围拟建一个停车场,经集体与*****协商,双方同意将****位于***一宗土地约90m2与集体管理的二宗土地进行置换,并达成如下协议,望双方共同遵照执行。
一、置换土地范围
甲方位于****,东临****,南临***,北临***,西临******。乙方:一宗位于东至****;北至*****;南至****;西至*****;一宗位于****************************。
二、置换时间
从2013年12月8日起,永久性置换。
三、违约责任
甲、乙双方一方违约,应赔偿对方10万元。
四、发生界临纠纷,由甲方负责配合乙方处理。
五、此协议一式三份,甲乙双方各持1份,送村委会备案1份。
甲方:代表:
乙方:代表:
年月日
置换土地协议书篇五
甲方:
乙方:
甲方有块旱地位于(地名),乙方有块水田位于坡厂屯对面(公路边)。为支援地方建设事业,在当地土管部门的协调下,本着平等自愿原则,经甲、乙双方协商一致,达成以下土地置换协议,以资共同遵守:
一、置换土地的基本情况
甲方用于置换的旱地位于(地名),面积为;乙方用于置换的水田位于,面积为。
二、土地置换的原则
甲乙双方一致同意以上相等面积的田地进行等价对换,不要求土地等级差别的价格补偿。
三、甲乙双方对换后,任何一方不能以任何理由干涉对方对置换后土地的使用权和处分权。违者自行承担违约法律责任。
四、未尽事宜,甲乙双方协商补充,补充条款与本协议条款具有同等法律效力;本协议条款如与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准。
本协议书自甲乙双方签订之日起生效。
五、本协议书一式陆份,甲、乙双方各执壹份,另肆份
分别送甲乙双方生产队、村委、当地国土资源管理部门备案。
甲方签字:乙方签字:
年月日年月日
见证人签字:
年月日