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最新粪便处理协议通用篇一
在全国中小学校园整体新建、迁建工程中,出现了现场管理混乱、进度缓慢、施工质量差、安全隐患多等问题。那么学校工程合同又是怎么一回事呢?以下是本站小编为大家整理的学校工程合同范文,欢迎参考阅读。
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
1、施工内容:具体施工内容以工程预算内各项工程为准,如有增减以最终工程结算为准。
2、施工质量:按甲方要求进行施工,乙方需确保施工质量,如有质量问题,乙方需赔偿甲方损失。
3、施工安全:乙方自行安排,确保安全,如发生安全事故,由乙方独自承担,和甲方无关。
4、施工工期:自签订之日起至7月30日前完工。
5、付款方式:工程完工后,经甲方组织校委验收合格后,按招标中标价一次性付清工程款人民币为xx万xx仟xxxx元整(含税),增加工程量另外结算。 其它未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
以上协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
建设方(甲方):
施工方(乙方):
一、工程名称:xx小学办公室、仓库改造及维修工程。
二、工程地点:xx小学校内。
三、工程范围:
1、教务室原铁门拆除安装在通道处,原隔墙拆除,门洞补砌砖, 室内墙体及顶棚刮腻子粉,室内排电线及开关插座安装。
2、将原教室砌砖隔墙为三个室,拆除原中间钢窗安装新铁门和新钢窗,室内讲台拆除及补地板,室内墙体及顶棚刮腻子粉,室内排电线及开关插座安装。
3、仓库石棉瓦更换及检漏,原铁栏棚拆除改建为墙体和铝合金窗子,原大门拆除安装新铝合金卷帘门,墙体抹灰及刮腻子粉。
四、工程造价:
1.根据了解近期市场工价为:普工00元/天、技工00元/天,运输费00元/车。工程预造价为:00万余元。
2. 工程造价根据实际工程量进行计算,工程量以经双方共同验收同意的工程量为准(结算书中)。
五、承包形式:
包工包料,质量等级达到合格。乙方应独立完成本工程,不得擅自分包、转包。
六、施工期限:
开工时间:年月日
竣工时间:年月日
七、甲方责任:
1.负责对师生及校内住户进行施工安全知识教育和宣传工作,协助乙方做好施工区域的安全管理工作。
2.为乙方提供施工所需水电,并指派专人负责施工期间的协调工作。
3.对乙方施工有监督、管理的权利。
八、乙方责任:
1.负责对施工人员进行安全施工知识教育,负责施工区域的安全工作,必须有专人负责施工时的安全工作,如发生安全事故,由乙方全权负责。
2.根据甲方对工程的具体要求进行施工,及时根据甲方要求进行工程的施工进度等方面的调整。
3.施工期间必须注意保护校内施设,如有损坏设施情况,必须给予修复或照价赔偿。
4.施工期间必须遵守学校校内施工制度,不得在夜间施工。
九、验收及付款方式:
1.工程结束前,乙方向甲方提供工程结算书,协助甲方对工程进行验收。
2.验收合格后,甲方通过银行转账一次性支付工程款给乙方。
十、其他。
施工期间本合同未涉及到的相关事项,由甲乙双方协商解决。本合同从签订之日起生效。一式两份,甲乙双方各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
一、工程名称:湄潭县黄家坝镇牛场学校园绿化工程。
二、绿化及景观工程量按花木实际棵数和景观工程量计算。
三、工程造价:乙方负责提供苗木及栽植、栽培土填方和景观工程共计人民币(大写) 贰拾柒万肆仟捌佰伍拾柒元整 (小写)274857元,具体见湄潭县黄家坝镇牛场学校园绿化及景观工程报价表,结算时按实际工程量和栽种苗木据实计算。
四、工期: 20xx年3月12日—6月12日,共计工期90天。
五、甲方义务:
3、甲方负责寻找建筑垃圾堆放点,乙方负责土方平整工作;
4、甲方中途变更工程需提前与乙方协商一致,避免工程因变更返工。
六、乙方义务:
1、乙方需按甲方修改和最后确定的施工图、实地测绘示意图组织施工;
5、乙方自行负责施工现场的安全和施工卫生,发生安全责任事故由乙方自行负责,工程施工不得影响学校正常的教学秩序。
七、付款方式:
1、合同签订后,乙方施工队伍进场施工,工程完工验收合格后,甲方支付乙方实际验收工程总价款的95%,余款5%作为质保金一年养护期结束后一次性结清。
2、工程完工后一周内申请甲方组织工程验收,如甲方不组织验收,视为验收合格。乙方在合同规定的一年养护期结束后,甲方应自行接管。
八、违约责任:
1、乙方须按约定时间向甲方交付绿化及景观工程;
2、甲方须按约定时间乙方工程款,如不能如期支付工程款,应支付违约金5%并承担由此造成的损失。
九、争议问题:甲、乙双方须诚实信用履行本合同,发生争议双方协商解决,协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
十、未尽事宜,双方协商后书面约定签字认可。
十一、甲方提供的绿化设计方案、测绘示意图等,乙方中标苗木报价统计表作为本合同附件。
十二、本合同一式三份,甲方两份、乙方一份,双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
最新粪便处理协议通用篇二
乙方:
甲、 乙双方就经营 学校食堂达成如下协议:
一、甲方为乙方提供操作间、餐厅、储备间、库房(面积共 平方米: )以及食堂现有的灶具等设施(具体内容见《 食堂财产明细表》简称《明细表》)。
二、乙方承办国家规定的学校食堂的所有手续,如因手续和证件不全所造成的损失由乙方承担。
三、乙方向甲方预交风险金、设备使用押金五仟元整。交款后,甲方《明细表》中的所有设施供乙方使用。设备的维修费乙方自理,若乙方使用不当损坏或丢失由乙方按原价赔偿。操作间如需改造,须经甲方同意,方可进行。水、电、气费由乙方承担。合同终止时,甲方按《明细表》内容验收,核实无误后,甲方如数退还乙方预交的风险金、设备使用押金。
四、 食堂承包租金每月 元(月底交清)。
五、乙方的经营范围以饭菜为主,每天必须保证师生早、中、晚三餐。经营食品种类、价格见《经营食品价目表》。每月学校按照西安市食品卫生有关规定及合同条款对食堂进行综合评价,如不合格,甲方有权要求乙方改进或解除合同。
六、乙方所经营的饭菜均低于市场价格的5%,所经营的小食品不超过超市价格。所核定食品价格均需学校总务主任书面批示,方可出售。乙方必须严格执行国家的食品卫生法规、条例。其中米、面、油必须在大型超市购买,除蔬菜外其它一切食品必须从正规厂家进货。
七、食品卫生严格按照《西安市食堂和食品卫生管理暂行规定》、西安市《学校体育卫生条例》和国家《食品法》关于防止疫情发生的有关规定执行,乙方负责食堂周围的卫生,操作间保持干净、整齐,各种餐具饮器具必须消毒并保持洁净,摆放规范合理。工作人员必须持有政府有关部门办理的身体健康合格证,方可上岗。工作时须统一着装(白色工作服、工作帽、口罩,打饭菜时戴一次性手套)。若食堂发生食物中毒现象及由食品卫生不合格而引起的疫情,乙方承担一切经济损失并承担一切相关法律责任。
八、乙方工作人员必须严格遵守地方派出所的治安条例和学校的一切规章制度,非学校及食堂工作人员未经学校许可不得进校就餐,不得住宿。若有违犯将按学校制度处罚。
十、营业期限为一年,自 年 月 日起至 年 月 日止。若甲、乙双方违犯其中任何一条规定,都可以随时终止合同,并在一周内乙方将自有的所有物品撤离学校。
此合同从签字之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
最新粪便处理协议通用篇三
第一条 本合同为 期限劳动合同。本合同于 年 月 日生效,其中试用期至 年 月 日止。
本合同于 年 月 日终止。
二、工作内容
第二条 乙方同意根据甲方工作需要担任 岗位(工种)工作。
第三条 乙方工作应达到标准。
三、劳动保护和劳动条件
第四条 甲方安排乙方执行 工时制度。执行标准工时制的,乙方每日工作时间8小时,每周工作40小时。执行综合计算工时工作制的,乙方平均每天工作时间不超过8小时,平均每周不超过 40小时。定时工作制的,在保证完成甲方工作任务情况下,乙方自行安排工作和休息时间。
第五条 甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间,应支付不低于小时工资150%的工资报酬;甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,应支付不低于日工资200%的工资报酬;甲方安排乙方法定休假日工作的,应支付不低于日工资300%的工资报酬。
第六条 甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具,制定操作规程、工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。
第七条 甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育和培训。
四、劳动报酬
第九条 甲方生产工作任务不足,使乙方不能在法定工作时间内提供劳动的,甲方支付乙方的月生活费为 元或按 执行。
五、保险福利待遇
第十条 甲乙双方按国家和____省有关规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续。
第十一条 乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家和____省有关规定执行。
第十二条 乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和____省有关规定执行。
第十三条 甲方为乙方提供以下福利待遇:
六、劳动纪律
第十四条 甲方根据生产经营需要,依法制定规章制度和劳动纪律。
第十五条 乙方应当遵守规章制度和劳动纪律,遵守劳动安全卫生、工作制度、操作规程和工作规范;爱护甲方的财产,遵守职业道德;积极参加甲方组织的培训,提高职业技能。乙方违劳动纪律和甲方的规章制度,甲方有权根据规章制度进行处理,直至解除本合同。
七、劳动合同的变更、解除
(一)甲乙双方协商一致的;
(二)订立本合同所依据的客观情况发生重变化,致使本合同无法履行的;
(三)订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。
第十七条 当事人依据第十六条第(二)项的约定,一方要求变更本合同的,应将变更要求书面通知另一方,另一方应在15日内(含15日)书面答复对方;15日内未答复的视为不同意变更本合同。
第十八条 经甲乙双方协商一致,本合同可以解除。
第十九条 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违劳动纪律或甲方依法制订的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,对甲方利益造成重损害的;
(四)被依法追究刑事责任的。
(二)乙方不能胜任工作,经培训或调整工作岗位仍不能胜任的;
(三)本合同订立时所依据的客观情况发生重变化,致使本合同无法履行,经双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
(一)濒临破产进行法定整顿期间;
(二)生产经营状况发生严重困难的。
(一)患职业病或因工负伤并被确认达到伤残等级的;
(二)患病或非因工负伤在医疗期内的;
(三)女职工在孕期、产期、哺乳期内的;
(四)集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5年以内的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第二十三条 乙方解除本合同,应提前30日以书面形式通知甲方,甲方应予以办理保险关系转移、档案移交等相关手续,并出具经同纪动保障行政部门备案的《终止或解除劳动合同证明书》,但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。
第二十四条 有下列情形之一的,乙方可随时通知甲方解除本合同:
(一)在试用期内的;
(二)甲方以、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
(三)甲方未按本合同约定支竿动报酬或提供劳动条件的。
第二十五条 本合同期限届满后,因甲方原因未办理终止手续而造成事实劳动关系的,乙方要求解除劳动关系的,劳动关系即行解除。
八、劳动合同的终止、续订
第二十六条 有下列情形之一的,本合同终止:
(一) 合同期限届满的;
(二)合同约定的终止条件出现的;
(三)乙方达到法定退休条件的;
(四)甲方依法破产、解散、被撤销的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第二十七条 本合同期限届满前30日内,甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式通知乙方。
第二十八条 有下列情形之一的,应续订本合同并及时办理续订手续:
(一)合同期限届满,甲乙双方同意续订劳动合同的;
(二)本合同期限届满后,用人单位未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系,乙方要求续订劳动合同的。
九、经济补偿与赔偿
(二)支付乙方的工资报酬低于最低工资标准的。
第三十条 有下列情形之一的,甲方根据乙方在本单位的工作年限,每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金,最多不超过12个月。工作不满一年的按一年计算。
(一)经与乙方协商一致,甲方解除本合同的;
(三)本合同期限届满,因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动关系,经与乙方协商一致,解除劳动关系的。
(三)甲方裁减人员的。
第三十二条 甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于企业所在地最低工资标准。
第三十三条 甲方根据本合同第二十条第(一)项解除劳动合同的,应支付不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的还应加发50%的医疗补助费,患绝症的'加发100%的医疗补助费。
第三十四条 甲方违本合同约定解除劳动合同或由于甲方原因订立无效劳动合同,给乙方造成损害的,应按损失程度承担赔偿责任。
第三十六条 乙方因存在本合同规定的第十九条第(二)项、第(三)项规定的情形,被甲方解除本合同,且给甲方造成损失的,应当承担赔偿责任。
十、劳动争议处理及其它
第三十八条 双方因履行本合同发生争议,当事人可以向甲方劳动争议调解员会申请调解;调解不成,应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁员会申请仲裁。
第三十九条 本合同依法订阅后应在30日内,到劳动保障行政部门办理劳动合同鉴证手续。本合同未尽事宜或与今后国家、____省有关规定相悖的,按有关规定执行。
第四十条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方保存的一份需存入乙方档案。
十一、当事人约定的其它内容
第四十一条 甲乙双方协商约定增加以下内容:
第四十二条 本合同的附件如下:
用人单位(盖章) 法人代表(签字盖章)
年 月 日
劳动者:(签字盖章)
年 月 日
最新粪便处理协议通用篇四
乙方(劳动者):
甲、乙双方根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和公民办教育增进法》及有关法律、法规的规定,在同等被迫、协商一致的基本上,签订本合同并独特遵守。
一、合同期限
甲乙双方商定按下列种方法断定劳动合同期限:
(一)有固定期限的劳动合同自____年____月____日起至____年____月____日止,其中试用期自____年____月____日起至____年____月____日止。
(二)无固按期限的劳动合同自____年____月____日起,其中试用期自____年____月____日起至____年____月____日止。
(三)以实现____________工作任务为劳动合同期限,自____年____月____日起至完本钱项工作义务之日即为劳动合同终止日。
二、工作内容及要求
(一)乙方根据甲方要求,经过协商,从事工作。甲方可根据工作需要和对乙方业绩的考核成果,按照合理诚信准则,变动乙方的工作岗位,乙方遵从甲方的安排。
(二)甲方支配乙方所从事的工作内容及要求,应当合乎甲方依法制订的并已公示的规章轨制。乙方应当依照甲方支配的工作内容及要求履行劳动任务,按时完陈规定的工作数目,到达划定的品质要求。
三、工作时间和休息休假
1.甲方实行天天____小时工作制。
详细作息时光,甲方安排如下:
每周周____至周____工作,上午________,下战书________。
每周周____为休息日。
2.甲方实行三班制,安排乙方实行____班运行工作制。
3.甲方安排乙方的____________工作岗位,属于不定时工作制,双方依法执行不定时工作制规定。
4.甲方安排乙方的____________工作岗位,属于综共计算工时制,双方依法执行综算计算工时工作制规定。
(二)甲方严格遵遵法定的工作时间,把持加班加点,保障乙方的休息与身心健康,在工作需要必须安排乙方加班加点的应与工会和乙方协商同意,依法给予乙方补休或支付加班加点工资。
(三)甲方为乙方部署带薪年休假。
四、劳动保护和劳动条件
(一)甲方对可能发生职业病伤害的岗位,应当向乙方履行如实告诉的义务,并对乙方进行劳动平安卫生教育,避免劳动过程中的事变,减少职业迫害。
(二)甲方必须为乙方提供吻合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品,安排乙方从事学校食堂餐饮服务、食物加工、学校商店营业等工作的,应定期为乙方进行健康检讨。
(三)乙方在劳动进程中必需严厉遵照保险操作规程。乙方对甲方治理职员违章指挥、强令冒险功课,有权谢绝执行。
(四)甲方按照国家关于女职工、未成年工的特别维护规定,对乙方提供掩护。
(五)乙方患病或非因工挂花的,甲方应当执行国家对于医疗期的相干规定。
五、劳动报酬
甲方应当每月至少一次以货泉情势支付乙方工资,不得剥削或者无端拖欠乙方的工资。乙方在法定工作时间内提供了正常劳动,甲方向乙方支付的工资不得低于当地最低工资尺度。
(一)甲方许诺每月____日为发薪日。
(二)乙方在试用期内的工资为每月_____元。
(三)经甲乙双方协商一致,对乙方的工资报酬抉择确定____条款:
1.乙方的工资报酬按照甲方依法制定的规章制度中的内部工资调配措施确定,依据乙方的工作岗位肯定其每月工资为____元。
2.甲方对乙方履行基础工资和绩效工资相联合的内部工资分配办法,乙方的根本工资确定为每月____元,当前根据内部工资分配办法调剂其工资;绩效工资根据乙方的工作事迹、劳动结果和实际奉献按照内局部配办法考察确定。
3.甲方的校办企业如实施计件工资制,确定乙方的劳动定额应当是本单位同岗位90%以上劳动者在法定工作时间内可能完成的,乙方在法定工作时间内按质完成甲方定额,甲方应当按时足额支付乙方的工资报酬。
(四)甲方根据办学效益、当地政府颁布的工资领导线、工资指点价位等,公道进步乙方工资。乙方的工资增加方法按照(工资群体协商协定、内部工资畸形增长办法)确定。
(五)乙方加班加点的工资,以双方经由协商确定的工资为基数盘算。
(六)乙方事假期间,甲方扣除工资为________。
(七)乙方依法享有带薪假期(婚假、丧假、年休假、省亲假)期间的工资,按乙方的工资支付。
六、社会保险和福利
(一)双方依法加入社会保险,按时缴纳各项社会保险费,其中依法应由乙方缴纳的部门,由甲方从乙方工资报酬中代扣代缴。
(二)甲方应当将为乙方缴纳各项社会保险费的情况公示,乙方有权向甲方查问其各项社会保险的缴纳情形,甲方应该供给辅助。
(三)如乙方发生工伤事故,甲方应负责及时救治,并在规定时间内,向劳动保障行政部门提出工伤认定申请,为乙方依法办理劳动才能鉴定,并为享受工伤医疗待遇履行必要的义务。
(四)乙方依法享有国度规定的福利待遇,甲方应当履行。
七、劳动纪律
甲方制定的劳动纪律应当契合法律、法规、政策的规定,履行民主程序,并向乙方公示。乙方按照执行。
八、协商条款
经甲乙双方协商一致,批准取舍________公约定条款。
(一)乙方工作波及甲方商业机密的,甲方应当事先与乙方依法协商约定守旧商业秘密或竞业制约的事项,并签署保守贸易秘密协议或竞业限度协议。
(二)由甲方出资招用或培训乙方,并要求乙方履行服务期的,应当事前征得乙方赞成,并签订协议,明白双方权力责任。
(三)甲方出资为乙方提供其它特殊待遇,如(住房、汽车等),并要求乙方履行服务期的,应当事前征得乙方同意,并签订协议,明确双方权利义务。
(五)甲方同意为乙方提供学校福利待遇:
(六)甲乙双方须要约定的其它事项:
九、违背本合同的义务
(一)本合统一经订破,即存在法律束缚力。双方应当依法执行劳动合同的履行、变革、中断、解除、终止、以及解除劳动合同经济弥补金的规定。
(二)当事人一方成心或者差错违反本合同,以致本合同不能履行或者不能完整履行,并给另一方造成经济丧失的,应当依规定或者约定承当抵偿责任。
十、劳动争议处置
(一)甲乙双方因实行本合同产生劳动争议,可以协商解决。不愿协商或者协商不成的,可以向本单位劳动争议调停委员会申请调剂;调解不成的,能够向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。提出仲裁请求的一方应当自劳动争议发生之日起60日内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。对仲裁裁决不服的,可以自收到仲裁裁决书之日起 5日内向国民法院提起诉讼。
(二)甲方违反劳动法律、法规跟规章,侵害乙方正当权利的,乙方有权向劳动保障行政部分和教导行政主管部门举报。
甲方签字:
乙方签字:
日期:
最新粪便处理协议通用篇五
1、甲方将号成套住宅出租给乙方作为居住使用。
2、甲方同意乙方提出的如下人员在此共同居住:
(1)姓名身份证号码学号
(2)姓名身份证号码学号
(3)姓名身份证号码学号
租期壹年,从20xx年7月1日起到20xx年6月30日为止。
1、每月租金为800元(大写零仟柒佰零拾零元整)。租金总额为9600元(大写捌仟肆佰零拾零元整)。
2、房屋租金支付方式分两次支付:
(2)、20xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整为(20xx-1-1至20xx-6-30)六个月租金。
1、电、水、网络包月费及其它设施由乙方使用产生的费用;
3、以上费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用,所有缴费收据请乙方自行保存以备查对。
1、乙方应遵纪守法,自觉提高各种安全意识,搞好邻里关系共建和谐社会。
2、乙方对租用房在租用期内只享有居住权,没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途、房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理,否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。
3、乙方应注意居住和生活安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电、气安全,不得乱拖乱接电线、天燃气管线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
4、乙方要与邻居和睦相处,生活活动不得影响到他人的正常生活和休息。如影响到邻居正常生活和休息经提醒劝说不改者、邻里反映强烈甲方有权解除协议并收回房屋。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、法律责任及损失。
1、为保证协议的顺利完整执行乙方应向甲方支付三佰元的保证押金;支付时间为20xx年7月1日前。
2、保证押金的使用主要用于乙方违约、损坏物品的赔偿以及逾期未缴纳的各种费用。
3、在协议期乙方没有违约、损坏物品等事项的发生,甲方应在协议期届满时如数归还乙方的保证押金。
1、协议期内要求退租,甲、乙双方任何一方须向对方提前壹个月提出书面退租申请并另支付壹个月租金作为赔偿对方(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
2、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
3、乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备、物品有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证押金内扣除相应赔偿金额。
4、乙方如需续租应在协议期届满日前一个月提出,甲、乙双方需按照当时国家政策、规章协商签订新的租房协议。
5、在协议期届满时,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋
1、违背协议第五条(2、4)条款的。
2、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
4、拖欠房租累计壹个月以上。
5、协议期届满时协议自然终止。
6、因不可抗力因素导致协议无法履行的,协议终止。
甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、物品处于能够正常使用状态。
1、甲方向乙方提供的物品有:
桌子张、凳子个、单人床张、柜子个、沙发一个、立式饮水机一台。
2、乙方应于协议期届满日时,将承租房屋及附属设施、设备完好交还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、物品的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。
2、协议期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算多退少补。
4、不可抗力系指 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。
第十二条、本协议自双方签(章)后生效。
第十三条、本协议一式四份,由甲、乙双方每人各执一份,均具有同等效力。
附:房屋租赁合同补充协议
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
(一)水电及安全:
1、乙方加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;因房屋建成年代较久,电路承受量有限,严禁使用大功率电器,如因乙方使用电器不当造成线路障碍,乙方承担相应责任。
2、交付使用时,甲方保证所有水管、水阀和水龙头均能正常使用,乙方承租期内使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理;自来水、电路等的维修需聘请专业人员,不得违规操作。
3、交付使用时,甲方保证所有低值易耗、易损部件(水龙头、阀门、灯管、灯泡,灯座、灯头、开关行、门锁等)完好,如使用中发生损坏,更换费用由乙方承担。
(二)、墙面整洁:
1、严禁在墙上乱贴、乱画、乱涂;
2、墙上不准钉钉子,不准挂衣服和其他物品,不准私拉乱接;
3、使用中注意桌子、椅子的边缘不要与墙壁磨蹭,另外注意脚不要踢到墙面,墙壁污损,照价赔偿。
4、租期开始及结束验收时,甲乙双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于3日内向对方主张,过期自行承担责任。
附:装修费用:(赔偿参考)
墙壁300元/间、屋顶200元/间、门80元/扇,窗50元/扇、卫生间230元、外阳台400元、内阳台400元,厨房400元。
甲方(签名/盖手印):乙方(签名/盖手印):乙方(签名/盖手印):
乙方(签名/盖手印):
_年_月_日_年_月学校房屋租赁合同范本2
甲方:乙方:
1、提供房屋壹间。
2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成),保证水电线路畅通。
3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
1、只许经营国家法律法规允许的图书、学习资料、报刊、杂志、音像制品、音体美用材、文具。
2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
3、违法经营所造成的后果,负全部责任。
4、水电费自理,水费每月按方交纳。
5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
6、不准在经营场所内外打牌、下棋,并保持清洁卫生。
7、要爱护室内外设施,如损坏照价赔偿。
8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
9、对甲方提出的安全、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。
10、每年上交甲方租赁费,签定合同时交纳。如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。
1、合同期限自年月日至年月日。一方若中止合同,须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方立即与乙方中止合同,而无须再提前三个月通知乙方,甲方不承担任何责任。
2、甲方必须保证学校内只允许乙方有权经营本合同中规定的图书、学习资料、报刊杂志,音像制品项目,否则,乙方有权向甲方提出经济赔偿,乙方不承担任何责任。
3、合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
4、本合同一式两份,盖章签字生效。甲乙双方各执1份。