随着人们法律意识的加强,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么合同应该怎么制定才合适呢?下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写,我们一起来了解一下吧。
贷款中介服务费合同 购房贷款合同通用篇一
抵押权人(甲方):
住所:
法定代表人:
电话: 邮政编码:
传真:
抵押人(乙方):
住所:
法定代表人:
开户金融机构:
帐号:
电话:邮政编码:
传真:
抵押物
1.房屋位置:
2.房屋类型:
3.房屋结构:
4.建筑面积:
5.使用面积:
6.房屋买卖合同价格:
7.房屋买卖合同编号:
8.房屋所有权证号:
9.保险单编号:
乙方抵押担保的贷款金额为人民币(大写)元。
1.上述贷款期限自年月日至年月日止。
2.抵押担保的期限:从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。
抵押担保的范围:贷款金额人民币(大写)元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。
本合同的效力独立于被担保的贷款合同,贷款合同无效不影响本合同的效力。
本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担,但法律法规另有规定的除外。
抵押物的保险
1.乙方须在甲方指定的时间内,到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。
在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前,乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险,甲方有权代乙方投保,一切费用由乙方负责支付;由此而引起的一切损失,乙方须无条件全部负责,并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。
4.保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;
9.乙方确认,如抵押物发生保险责任范围以外的毁损,均由乙方承担全部责任。
1.由乙方存入甲方指定的帐户,抵押期间乙方不得私自动用;
2.作为恢复抵押物原有价值的费用。
抵押物价值减少,乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
抵押物登记
甲、乙双方在本合同签订后30日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。
抵押的解除
2.乙方履行其确定的义务后,可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。
抵押物的处分
(2)将该抵押物依法拍卖、变卖,并以所得的价款优先受偿。
2.下列任何一项或者多项情形发生时,甲方有权处分该抵押物:
(2)借款人逾期30日仍未缴清应付贷款本息的;
(5)乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收;
(6)乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。
3.甲方将处分该抵押物所有的款项,依下列顺序处理:
(4)支付其他相关费用。
扣除上述款项后,如有余款,甲方须将余款交付乙方。
4.甲方在行使本合同约定的抵押物处分权时,应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知,在该书面通知发出后30日内,乙方或者其他占有人应立即无条件交出该抵押物。
抵押物的使用
1.乙方被宣告破产或者被解散;
2.乙方违反本合同约定义务或者发生其他严重违约行为;
3.贷款合同履行期间借款人改变贷款用途、陷入或即将陷入重大的诉讼(或仲裁)程序、发生其他足以影响偿债能力或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等情况。
乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况而给甲方造成损失的,应向甲方支付贷款合同项下贷款金额%的违约金,违约金不足以弥补甲方损失的,乙方还应就不足部分予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲方存款帐户中扣抵。
抵押期间,经甲方书面同意,乙方可转让抵押房产。乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前偿还所担保的债权。
乙方保证向甲方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处,本合同项下的抵押物,完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。
该抵押物的部分或者全部如有毁损,乙方应赔偿甲方由此丧失的抵押权益,同时乙方应于上述毁损出现后10日内将情况书面告知甲方,并应尽力防止损失的扩大。
未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或部分出租、转让、再抵押等方式处置,因此引起甲方损失的,均由乙方承担。
乙方只可将该抵押物自用。如乙方将抵押物出租给他人时,必须事先通知甲方,并取得甲方书面同意后,方可进行;乙方应与承租人订立书面租赁合同,约定当乙方违反本合同任何条款时,由甲方发函要求承租人交出该抵押物起30日内,承租人须无条件交出。
在抵押期间,乙方将妥善保管抵押物,保证其完好无损,并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进行检查。
乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等发生变更时,应在10日之内书面通知甲方。
乙方应按时付清该抵押物的各项维修费用,并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。
抵押期间,乙方须按时交付土地使用费、有关部门对该抵押物征收的税款及管理费、水费、电费等费用;以及遵守该抵押物所在地的居民公约或者大厦管理公约。如乙方不履行上述义务,则须赔偿甲方因此所遭受的损失。
当有诉讼、仲裁发生,可能对乙方及其财产有不利影响时,乙方保证在10内书面通知甲方。
双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由鞍山仲裁委员会仲裁。
其他约定事项
本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份,一份提交抵押登记管理部分备案。
本合同由甲、乙双方签字盖章,自办理抵押登记手续之日起生效。
甲方: (公章)抵押登记机关:
法定代表人: (签章)经办人: (签章)
年 月 日 年 月 日
乙方: (签章)
委托代理人: (签章)
年 月 日
贷款中介服务费合同 购房贷款合同通用篇二
甲方:
乙方:
鉴于甲方自身信贷业务的需要,聘用乙方为甲方提供相关劳务。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本劳务合同书,共同遵守所列条款。
第一条、劳务合同期限
本劳务合同为不确定期限劳务合同,自本协议签订之日起至双方约定劳务事项完成。
第二条、双方权利义务
1、乙方熟识银行信贷流程及相关手续,双方所确定本劳务合同内容主要为甲方申请贷款相关工作。
2、方根据自身需要,委托乙方具体办理在 商业银行申请办理抵押、担保、授信及其他合法性贷款的相关事宜。
3、工作时间根据商业银行相关工作制度由乙方自行安排。
4、在该笔申贷工作中,甲方应当按照银行贷款细则的规定,客观真实提供相应申贷资料,如有虚假或其他违规行为甲方承担一切法律责任。
5、乙方在本合同申贷工作中知悉的甲方商业秘密,不得提供或泄露给任何第三方。
6、甲方按照乙方提供的劳务,向乙方支付报酬;在申贷过程中产生的合理性支出经乙方提出甲方核准后由甲方自行承担。
第三条、劳务报酬支付
1、本次劳动工作为专项业务,待乙方完成甲方的申贷工作后,以实际放贷金额的5%作为乙方的劳务报酬即时支付。
第四条、合同的终止与解除
1、本合同待该笔贷款完成则合同自行终止,双方应及时办理交接手续。如在申贷过程中因客观原因无法继续经双方协商书面确认后可以补充协议终止。
2、本合同终止或解除后,双方应及时办理交接手续。
第五条、违约责任
甲方不按照本合同约定日期向乙方支付劳务报酬的,每拖欠一日按照所拖欠金额的万分之五向乙方支付违约金。
第六条、争议解决
甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应当通过协商解决。协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条、文本及生效
1、 本合同文本一式两份,甲乙双方各执一份。
2、 本合同于甲方盖章、乙方签字之日生效。
甲方:乙方:
日期: 年 月 日
贷款中介服务费合同 购房贷款合同通用篇三
受托贷款人(以下简称乙方):______
根据____(以下简称委托人)与乙方签订的____委托代理协议,由乙方代委托人向甲方发放____贷款,并在受托范围与甲方协商后订立本合同。
第一条 借款金额
甲方借款金额为人民币(大写)________。
第二条 借款用途
甲方借款将用于________。
第三条 借款期限
甲方借款期限自____年__月__日至____年__月__日。
第四条 贷款利率和利息
贷款利率按____息____计算,按____结息。
贷款利息自贷款转存到甲方帐户之日起计算。在合同有效期内,如委托人调整贷款利率,自利率调整之日起按调整后的利率执行。
第六条 还款计划
甲方的分次还款计划为:
第七条 付息方式
甲方应在结息日前将资金汇入在乙方开立的存款户内,以便于乙方按期、按规定收取利息。甲方不能按时付息时,按规定计收复利。
付息户帐号为:
第八条 扣款方式
甲方保证按第六条、第七条确定的还款计划归还借款和借款利息,若不能按期归还,又未取得委托人书面同意的,则甲方同意由乙方委托人从甲方的银行帐户中直接扣收借款本金、利息及有关费用。
第九条 合同的变更和解除
1.本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。
2.贷款到期,由于客观情况发生变化,甲方经过努力仍不能还清借款的,可以在借款到期前__日内向委托人申请展期,经委托人书面同意并通知乙方。甲、乙双方签订展期还款协议书,作为本合同的附件。
3.甲、乙任何一方发生合并、分立、承包及股份制改造等转制变更时,由变更后当事人承担或分别承担履行本合同的义务和享有应有的权利。
第十条 在本合同有效期内,甲方如需进行承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造等改变其经营方式时,应提前__日向委托人报告并通知乙方。
第十一条 甲、乙双方的主要权利和义务
1.甲方有权要求乙方按委托方的计划及所供资金发放贷款;
2.甲方应在乙方开立存款户;
4.甲方必须按约定用途使用贷款,不得将贷款挪作他用;
5.甲方应按乙方要求提供其有关的计划、统计、财务会计报表等资料;
6.乙方有权检查贷款的使用情况;
7.乙方有权对甲方的资金及经营情况进行监督;
8.乙方应按委托方的计划及所供资金及时发放贷款。
第十二条 违约责任
1.甲方未按约定用途使用贷款,乙方将停止发放贷款,同时向委托人报告,并按其书面意见处理。
2.甲方未按期或超过本合同约定分次还款计划未偿清的贷款为逾期贷款,乙方有权按委托人规定对逾期贷款加收__的利息。
第十三条 甲、乙双方商定的其他条款。
第十四条 本合同自甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖单位公章后生效,至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条 本合同正本两份,甲、乙双方各执一份,副本__份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
贷款中介服务费合同 购房贷款合同通用篇四
共同担保人简称乙方。
经双方同意,我们特此订立本合同,以保证未来债务如下:
第一条主债务人与甲方于___________________签订的合同。
第二条乙方应保证主债务人在未来清偿最高开仓限额票据上的债务,以及利息滞纳金,利息滞纳金为担保物权的成本。以及所有不履行债务的损害赔偿。
第三条未经乙方同意,甲方向主债务人借款超过第一条约定限额的,超出部分仍由乙方负责。
第四条当甲方同意主债务人提前解决部分债权担保标的并放弃抵押(质押)权,或部分或全部交换时,乙方的连带保证责任不变,乙方仍应负责不以中途变更担保物权为借口主张免除其责任。
第五条主债务人不含履行合同义务的,无论担保项目多少,乙方在得到甲方通知后,应代为清偿主债务人的全部债务,并愿意放弃先抗辩的权利。
第六条乙方被担保债务的履行地约定为甲方所在地。
第七条乙方未按约定履行职责时,其诉讼法院的管辖由甲方指定,乙方无异议。
第八条乙方同意甲方将其部分或全部债权转让给主债务人,其担保权益转让给他人。
本合同一式两份,双方各执一份。
债权人(甲方)
地址:
统一身份证号码:
共同担保人(乙方)
地址:
统一身份证号码:
贷款中介服务费合同 购房贷款合同通用篇五
规范合法的贷款合同是一种规避信贷风险有效的保护手段。那么贷款合同是怎么一回事呢?以下是在本站小编为大家整理的贷款合同范文,感谢您的欣赏。
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
1. 工程项目:员工宿舍整改工程
2. 总计施工面积 平方米
第二条:工程价款
工程价款(金额大写) 肆佰玖拾捌万元整
第三条:质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2. 工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3. 施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4. 凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5. 甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3. 甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
第四次 竣工验收合格后6个月支付工程款10%,即498000元
第六条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第七条:合同的变更和终止
1. 合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10 %交付违约金,并办理终止合同手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第八条:合同生效
1. 本合同双方盖章,签字后生效。
2 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方:乙方:
年月日:
甲方(贷款人):
法定代表人:
注册地址:
营业执照注册号:
乙方(借款人):
法定代表人:
注册地址:
营业执照注册号:
鉴于:
综上,甲乙双方经过平等、友好协商,就甲方向乙方提供总额为xx万元人民币贷款之事宜,达成协议如下,以昭信守。
第一条 贷款
1.1甲方同意按照本合同的规定向乙方提供一笔总额为rmb的贷款(下称“该贷款”)。
开户银行:
户名:
账号:
1.3本合同贷款的年利率为%,未经甲乙双方书面同意,此利率不得变更。贷款利息计算应从甲方将贷款打入乙方指定账户的当日起至实际还款日止。并于还款日将利息与本金一次性偿还。
1.4若借款人逾期偿还该贷款,逾期偿还之利息为本合同约定之利率的二倍,且计复利。
第二条 还款
2.1乙方应当于甲方要求还款之日起个工作日内一次性全额还款。
2.2 乙方有权利提前还款,利息计至其实际还款之日。
第三条 担保
3.1本合同项下贷款的担保方式为:。
3.2乙方应当配合甲方于本合同签订之日起15个工作日内赴有关政府部门完成的登记手续。
3.3在办理登记的过程中,如因相关政府部门的要求需要另行签订其他协议的,甲乙双方应当根据政府部门的要求另行签订其他协议。
第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权按本合同之约定按时收回贷款本金及利息;
第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权依据本合同约定之时间、币种和数额取得贷款;
5.2 借款人有权提前还款;
5.4 借款人应按时归还贷款本金并按约定利率支付利息;
5.5 借款人应根据中华人民共和国法律承担其应付的各项税费。
第六条 开支
6.1因准备、协商或签署贷款文件和/或任何修改或补充文件,以及双方因行使、保障各自在贷款文件项下权益而支付所有的费用(包括但不限于律师费、顾问费、差旅费、通讯费等);与签署、登记、履行或执行合同相关的印花税、手续费、工本费及其他税费,均应由双方各自承担。
第七条 转让
7.1甲方可以依据《中华人民共和国合同法》的规定,将本合同项下之义务和权利全部或部分转让予一家或多家银行、其他金融机构或其他法人、自然人、其他组织,受让人享有本合同约定的当事人相同的权利、义务。
7.2乙方转让其本合同项下之权利、义务须经得贷款人的书面同意。
第八条 变更、补充
8.1双方当事人可以通过签署书面协议的形式,对本合同及个别条款进行变更或补充。
8.2修改、补充后形成的文件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
贷款中介服务费合同 购房贷款合同通用篇六
甲方(出借人): (身份证号码: 联系方式: )
乙方(借款人): (身份证号码: 联系方式: )
丙方(保证人): (身份证号码: 联系方式: )
甲乙丙三方就借款及保证事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资三方共同遵守。
一、借款金额
乙方向甲方借款人民币 万元( )。
二、借款期限
借款 个月,从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、借款利息
本借款不收取利息。
四、还款方式
五、保证条款
(一)乙方用 做抵押。乙方若借款期间出现意外或到期不能归还甲方的借款,甲方有权处理抵押品。乙方到期如数归还借款的,抵押权消灭。
(二)乙方必须按合同规定的期限还清本金。
(三)丙方为本借款提供连带责任保证担保,其承担保证责任后,可以向乙方进行追偿,乙有义务对丙进行偿还。
(四)此事件由 本人认可,由证明人 作证,与其他人员及家属、亲属无关。
六、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由甲乙丙三方友好协商解决,协商不成的可由任意一方依法向人民法院提起诉讼。
七、本合同未做约定的,按照合同法相关关规定执行。
八、本合同自甲乙丙三方签字之日起生效,合同一式三份,三方各执一份。
甲方(出借人): 乙方(借款人): 丙方(保证人)
贷款中介服务费合同 购房贷款合同通用篇七
乙方(用户):_________
在证券公司营业部,甲方开立的资金账号:股东姓名:上海证券股东代码:深圳证券股东代码:。
双方共同将资金存入甲方账户,甲方出资万元,乙方出资万元(甲方资金的15%)作为风险保证金。乙方承诺不用于权证和股票交易,而是投资有价值的股票,双方保证各自资金来源的绝对合法性。甲乙双方应在一年内共同向证券营业部申请办理甲方正常交易下的资产禁止提取手续。乙方经营期间,甲方不得挂失、取消指定交易、转托管或提前支取。除清算外,任何一方不得擅自更改交易密码。如发生擅自更改密码及上述违约行为,将向对方支付5%的违约金。
合同期内,甲方将向乙方提供账户交易密码进行交易操作。甲方有权监控账户资产的市场价值,但无权操作交易。如甲方违约,甲方应承担由此造成的损失,并向乙方支付本合同已支付利息的三倍作为违约金。如果甲方在合同期内因不可抗力提前终止合同,应提前一个月通知乙方。如果账户盈利,甲方应向乙方支付已经支付的合同利息的三倍作为违约金。否则,甲方应承担由此造成的损失,并向乙方返还本合同已付利息的两倍作为违约金。如果乙方因不可抗力提前终止合同,乙方应向甲方支付剩余的年息15%。
当账户资产市值高于人民币(甲方投入资产的125%)时,乙方有权随时将高于125%的市值划入乙方指定的账户。
乙方应变现甲方证券账户中的所有资产。双方还处理了解禁事宜。同时,甲方将把属于乙方的风险保证金和利润全额划入乙方指定的账户,否则,甲方从次日起按当日总资产的5 ‰向乙方支付违约金。
双方都有责任和义务为对方保密。除国家机关的查询、审计、审计等原因外,本合同项下的所有合同内容不得向任何第三方披露。乙方资产的运营属于高度商业秘密,甲方不得向第三方披露乙方的运营状况。如果甲方向第三方披露资产运营状况,乙方造成的损失由甲方承担,乙方不得向第三方披露甲方的资产状况,否则视为违约。
一年。从(_________)到(_________)。合同期满,双方同意续签的,应在合同期满前10个工作日内协商,经双方协商同意后,以本合同为基础签订下一年度贷款合同。
九.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。本合同引起的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,提交当地仲裁委员会仲裁。这个合同是在市里签的。签字后生效。
甲方(签名盖章):_________
日期:_________年_________月_________日
乙方(签字盖章):_________
日期:_________年_________月_________日