通过规划计划，我们可以提前预见到可能出现的问题，并制定相应的解决方案。以下是一些常用的规划计划模板和框架，可以作为参考来制定自己的规划计划。
建设项目城市规划技术服务委托合同
本次工作就如下建设内容及其规模等进行环境影响评价：
建设内容及规模：
总投资：
建设地点：
附件二 工作内容。
根据hj2.1-20__《建设项目环境影响评价技术导则 总纲》中的要求，环境影响报告书编制要求一般包括概述、总则、建设项目工程分析、环境现状调查与评价、环境影响预测与评价、环境保护措施及其可行性论证、环境影响经济损益分析、环境管理与监测计划、环境影响评价结论和附录附件等内容。
环境影响报告表应采用规定格式。可根据工程特点、环境特征，有针对性突出环境要素或设置专题开展评价。
附件三 资料清单（应根据各行业特点有针对性的列出必备资料清单）。
建设项目规划建设承诺书设计单位
着眼未来,物流技术主要呈现三个特点:信息化、自动化、标准化，这其中,信息化、自动化是发展最快、最显著的,而标准化工作则还有很长的路要走。
近年来,我国关于医改的政策将明朗化、全民医保将继续大规模推广、gsp换证的高峰逐渐来临……。国家加大对居民生命健康保障的投入将带来医药市场的扩容,gsp复查、换证将间接带来医药流通市场聚集度的提高。有数据显示,近年来我国药品销售的总额增长幅度在18%左右,医药零售市场则保持了旺盛的发展势头,其增幅稳定在10%以上。有机构预计在未来5年时间内,中国药品销售总量可突破1万亿人民币。
现代化的物流配送中心在医药物流中作用极大,而目前,现代化的物流配送中心仅仅只有少数如国药、上医、九州通等大型医药流通企业已建设并投入使用了现代化的物流配送中心。其它一些相当有实力的医药企业也正在建设或计划建设现代化的物流配送中心,也有很多企业对医药物流配送中心的建设比较迷茫,也不知从何着手。
物流配送中心的建设一般分为五个阶段:包括系统的计划筹备、系统的规划设计、系统方案的评估、系统的细化设计、系统的实施等阶段,如右图1所示。
系统的计划筹备。
系统的计划筹备工作一般包括计划与决策、基础资料的收集、配送中心的目标及定位等三个方面工作。
筹建小组成立后,首先针对企业使用者进行规划基础资料的搜集与需求调查。搜集的方法包括现场访谈记录以及厂商使用资料的收集,另外对于规划需求的基本资料,也可根据事前规划好的需求分析表格,要求使用单位填写完成。至于表格中厂商未能详实填写的重要资料,则需规划人员透过访谈与实地勘察测量等方法来完成。
现代化的医药配送中心是一个有机的整体,由相互关联的多个子系统组成,一般包括自动化立体仓库系统、自动化分拣系统、自动输送系统、dps拣选系统、平面仓库、信息管理系统等主要系统。同时还包括消防系统、空调系统等辅助系统。因此,必须以配送中心自身的作为整个规划设计活动的中心。配送中心总的目标是使人力、财力、物力和人流、物流、信息流得到最合理、最经济、最有效的配置和安排,即要确保业主能以最小的投入获取最大的效益。
医药物流配送中心目标的制定原则包括:扩大市场占有率、降低成本、提高服务质量等。
系统的规划设计。
系统的规划设计是现代化医药物流配送中心的重要环节,其直接关系到项目的成功与否。一般主要从以下五个方面:。
基础资料的分析。资料分析可建立计划性的分析步骤并有效地掌握分析数据,其分析方法一般包括:订单变动趋势分析、订单品项与数量分析(eiq分析)、物品特性与储运单位分析等,其中重点要考虑eiq分析。
规划条件的设定。一般包括以下内容:基本储运单位的规划、基本运转能量的规划、自动化程度的规划。在进行上述规划时,还需考虑具体的行业特点。在医药流通行业,必须考虑gsp的规定内容。
建设项目规划建设承诺书设计单位
5.不改变停车位位置，不减少个机动车辆停车位数量和个自行车停车位数量；
6.不变更平面图确定的绿地位置，不减少%绿地率；
7.确保遵守项目规划规定，严格按照项目规划规定施工；
9.确保施工场地要有规划局“两证一书”批准公示标识牌；
10.确保施工现场的整洁，保证周边居民的生活环境和人身安全；
11.确保配套建设社区管理、服务等用房o；
12.如擅自变更已审批规划条件，未按照建设工程规划许可证的规定建设的，规划局不予进行该项目的规划验收，并按照《中华人民共和国城乡规划法》法律法规依法处罚。
建设单位法人（签章）：
建设项目城市规划技术服务委托合同
1、工作范围：
项目工作范围见附件一。
2、工作内容。
项目工作内容见附件二。
3、工作成果：
编制《 项目环境影响报告书》、编制《 项目环境影响报告表》（以下简称《报告书（表）》）。
建设项目规划建设承诺书设计单位
厦门市规划委员会：
我单位受委托，承担钟楼项目工程设计。现该项目正式申请办理规划审批手续。
我单位知晓《福建省实施办法》第四十七条、六十三条条款内容，为保证切实履行诚信义务，我单位承诺所报核准的方案设计系依据国家、省、市有关技术标准和规范，进行日照分析，计算用地面积、建筑面积、建筑高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位等规划技术经济指标，并对分析结果及指标的真实性、准确性负责。
如违反上述承诺，我单位将自愿承担相应的法律责任。
设计单位：（单位公章）。
法定代表人（或授权委托人）（签名）。
设计单位：（单位公章）。
法定代表人（或授权委托人）（签名）。
建设项目城市规划技术服务委托合同
1、对于可能导致本合同工作延误的情况，双方另行约定。
2、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字、盖章之日起生效，履行完成本合同规定的工作内容后终止。
4、本合同未尽事宜，双方协商后可订立补充合同，与本合同具有同等法律效力。
（以下无正文）。
甲方：
（盖章）。
乙方：
（盖章）。
法定代表人。
或委托代理人：
法定代表人。
或委托代理人：
经办人：
经办人：
付款单位：
开户银行：
账 号：
收款单位：
开户银行：
账 号：
年 月 日 。
年 月 日 。
建设项目规划建设承诺书设计单位
通常所说的现代水利建设就是指利用现代化的技术手段，在工作中采用先进的理念进行规划和管理，同时在治水、用水等方面都要进行全方位的规划和设计，这样就能够很好的保证用水的科学性和合理性。在实际的建设过程中，其工作的流程相对比较复杂，经历的时间也比较长，所以在实践中要不断总结经验，做好现代水利工程的规划和设计工作。
水利工程的规划和设计是为了能够有效的提高前期准备工作的工作质量，在现代水利规划和设计的过程中也是需要做好一定的前期工作的，只有这样才能更好的提高项目设计和规划的有效性和合理性，同时也是提高我国水利向现代化发展的一个重要的保证，所以在进行规划和设计之前，一定要做好对当地地质和水文条件的勘察，同时还要充分了解当地的政治、经济和文化状况，并且还要对其进行有效的分析，只有这样才能更好的保证水利工程的规划和设计质量。
2、综合确定现代化水利建设项目的规划目标。
在对当地的相关情况做好了充分的调查和研究之后，就需要对各个因素的分析结果进行汇总，在经过了综合分析之后，确定合理的规划和建设目标，在规划和设计的过程中一定要注意人和自然的有机融合与和谐统一，确定的设计和规划目标一方面要符合社会和经济的发展需要，一方面还要对人民生活水平的进步和提升起到一定的促进作用，同时在设计和规划时还要充分考虑到建设过程中对周围的水环境、大气环境以及土壤环境的影响，这样也能够更好的.对水资源进行保护，提高水资源的利用效率。
3、积极创新设计理念，提升水利建设项目的整体效益。
在水利项目的规划和设计中，一定要对一个问题有一个较为清晰的认识，就是在实际的工作中，水利项目最终都是以工程的形存在，所以水利工程的设计和规划质量也直接影响到了其建设的质量，建设质量高，其在功能上也就能够更好的得以发挥，反之亦然。所以在水利工程的设计和规划中一定要按照正确的理解进行设计和规划目标的制定，同时还要能够有效、准确的掌握规划和设计的实际意图，在工作中要以新的理念来推动相关技术的创新，同时还要采用最新的技术和手段进行设计工作的改进和创新。
3.1基于全新的理念进行工程设计。
在水利工程的设计和规划中，会涉及到很多学科的知识和技术，同时在设计的过程中还要对施工现场的具体环境、水文和地质条件等等进行综合的考虑，设计是一个相对比较复杂而漫长的过程，为了能够确保工程的建设质量，要能够有效的提高工程的设计和规划质量，要达到这个目标，就需要工程的相关人员自身要具有很好的专业素质和专业水平，要掌握多方面的知识，除此之外还要不断学习新的设计理念，这样才能更好的体现出工程设计的艺术感染力，能够在最大程度上满足人们对其在审美方面的要求，在满足其基本功能的基础上将其设计成一个具有观赏功能的水利区域，提高人与自然的融合。
3.2具备不断创新的进取精神，提高水利建设的水平。
最近几年，我国的科技水平有了很大的提升，这也更加有效的促进了我国水利工程建设水平的提升，在工序设计和建设的过程中必须充分体现出以人为本的理念，在工程管理的过程中要尽可能的实现精细化，在施工中，使用性能较好的机械，同时在管理的过程中也要不断的白旭绥化市水利水电勘测设计研究院黑龙江绥化15提高自动化的水平。
3.2.1工程设计人性化。
设计要以人为本，一切以社会人的要求为出发点，充分考虑人的生活规律和习性，对工程区进行规划和设计。从人的生理视觉、感观感知，人类的活动安全等出发，以求建筑环境优美，建筑功能完善，建筑能耗合理，从而达到人与自然的和谐。如泵站的管理巡视通道要符合人的工作习惯，形成顺畅的巡视流线，巡视线路要有良好的声光环境，仪器仪表的安装高度要与人的观察高度一致，不存在影响安全和观察的不良因素。同时因水利工程相对处于偏远地区，管理人员的生活应与工程建设同步，尽可能地为员工提供便利安全的生活环境，为职工提供必要的文体休息场所，特别是要保证饮用水的安全。
3.2.2工程建设管理精细化。
就是从工程建设角度注重工程实施的每一个环节，达到工程实施的每个环节无未解决的问题。自工程水文地质到工程建设方案，自工程选址至工程建设征迁，自工程施工技术到施工工序，自工程设备到工程建筑材料、自工程建设到工程管理运营等等都要有详实具体落实解决措施。
3.2.3工程施工机械化、新兴建筑材料生产工厂化。
社会生产率不断的提高，同时施工现场也成为了组装环节的重要场地，工程设计的过程中在要求上也产生了一定的变化，当前在很多设计中都推行了模块化的设计模式，这是工程机械化水平提升的一个重要的表现，这在客观上也降低了劳动者的劳动强度。水利工程建设中，最主要的原材料就是土方和钢筋混凝土，当前商品混凝土基本上已经实现了工厂化的发展模式，很多新型的材料也在不断的变化，水利工程中也应用了很多新的材料，这种发展趋势也在很大程度上提高了生产的效率，在施工的过程中一定要使用成熟的商品，比如模板配置的工厂化等等，机电一体化研究可以很好的为水利工程建设提供便利，提高了施工质量的同时，也减少了很多以往的人工工作。
3.2.4工程管理自动化、社会化。
在很多西方的国家当中，工程管理都采用了无人值守的自动化管理模式，工程管理还可以很好的实现远程控制，工程维护方面可以委派专业的养护公司来承担，这样就使得经营和管理分离成为独立的个体，在我国的一些大型水利工程中已经具备了这种自动化运行和管理的能力，在管理中不需要很多人看守，还使用了专业的养护公司，自动化运行能力也在这一过程中得到了很大的提升，水利工程管理中也出现了很多的现代化观念，这也为水利工程建设管理自动化的发展提供了很好的条件。
4、结语。
水利工程是推动我国社会经济发展和壮大的一个重要的因素，水利工程项目的规划和设计水平直接影响到了其建设的质量，进而也就影响到了工程功能的正常发挥，所以在工程设计和规划的过程中，一定要以先进的设计理念来指导实践，以促进水利工程建设行业的发展和进步。
参考文献。
[1]黄莉新.立足科技创新推进江苏水利现代化建设[j].江苏水利,2000(11)。
[2]董文虎.水利信息化是实现水利现代化的重要手段[j].江苏水利,2000(12)。
[3]丁亚明.瞄准水利现代化目标造就高素质水利队伍[j].江苏水利,(04)。
建设项目城市规划技术服务委托合同
合同编号：
项目名称：
项目地点：
委托单位：
受托单位：
签订日期：
签订地点：
委
托
方
甲
方
名 称。
法定代表人。
联系电话。
邮 箱。
项目联系人。
联系电话。
邮 箱。
技术负责人。
联系电话。
邮 箱。
通讯地址。
传 真。
受
托
方
乙
方
名 称。
法定代表人。
联系电话。
邮 箱。
项目联系人。
联系电话。
邮 箱。
技术负责人。
联系电话。
邮 箱。
通讯地址。
传 真。
项目。
甲方（委托单位）：
乙方（受托单位）：
根据《中华人民共和国环境影响评价法》及其它有关规定，甲方委托乙方按照国家及当地环境保护的有关规定和要求对 项目进行环境影响评价。根据《中华人民共和国民法典》有关技术合同的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方接受甲方的委托并提供技术服务等相关事宜达成如下条款，双方承诺共同遵照执行。
建设项目规划建设承诺书设计单位
根据山西省煤炭工业局晋煤办发742号和晋煤规发()177号文件，承诺人对下列送审资料做出承诺，保证送审资料真实、客观、无伪造、无编造篡改等虚假内容，否则后果由承诺人自行承担。
1、资料编制单位的资质性证明。
2、报告、设计等技术资料(包括附图、附表、附件)的内容。
3、查明了采(古)空区范围及其积水、积气、火灾情况。
4、评审中心认为应当提交的与评审工作有关的其他资料。
法定代表人：
时间：xxxx年xx月xx日。
建设项目规划建设承诺书设计单位
摘要：新时期，晋宁县更加注重基层林业资源的建设和改革。林业规划设计对林业资源管理和保护具有重要意义，然而现实中，林业规划设计专业人才十分短缺，尤其是农村基层，严重制约了基层林业的发展，文章将从林业规划设计的重要性出发，分析晋宁县基层林业规划设计人才队伍存在的不足和问题，并提出相应的解决策略，为促进晋宁县基层林业专业人才的培养提供一些参考和借鉴。
关键词：林业；林业规划设计；重要性；现状；策略。
1基层林业建设加强林业规划设计的重要性。
近年来，晋宁县更加注重基层林业的建设。林业规划设计是在对林业资源调查、分析的基础上，对林业的区划、发展方向等作出完整的综合的发展规划，对林业建设和管护具有重要作用。加强基层林业规划设计可以协调基层林业与农业、畜牧业、工矿业、交通发展、工矿业间的相互关系，利于基层经济发展的统筹规划，是基层改革的重要方面，也是促进基层资源、环境、人口相协调，提高林业建设的社会效益、生态效益、经济效益的重要基础；林业规划设计是基层林业发展的重要前提；林业规划是在调查、分析、设计林业资源的基础上，综合评估林业的环境、生产状况、投入效益，对确定今后的林业建设目标、建设过程、方式等的布局和设计具有重要指导意义；有了良好的调查、分析，才能更好地进行林业区划，做好造林、育林、砍伐计划，科学组织林业生产，促进林业资源的保护和生态建设；林业规划设计也有利于总结和推广造林经验和造林技术，促进基层林业的发展。
建设项目城市规划技术服务合同
甲方委托乙方承担本建设项目城市规划技术服务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市规划法》以及有关规定，经双方协商同意，签订本合同。
第一条委托服务的建设项目概况：
1.1项目名称_________。
1.2项目地点_________。
1.4其它：_________。
第二条委托服务内容：
2.3提供规划设计条件和有关资料。
2.4比选规划设计方案。
2.6其他_________。
2.7任务完成日期_________
第三条甲方按时向乙方提供有关文件和资料。
文件资料名称_________。
内容要求_________。
份数_________。
提交时间_________。
第四条委托服务费用及支付方式。
4.1甲乙双方支付或收取的服务费用标准按省物价局黑价联[__]162号文件规定的收费标准执行。
4.2本合同签订后_________天内，甲方一次性支付规划技术服务费_________万元;或本合同签订后_________天内，甲方支付规划技术服务费总额度_________%，即_________万元，项目服务内容完成后_________天内，甲方支付乙方剩余全部费用，即_________万元。
第五条双方责任。
5.1甲方责任。
5.1.1甲方委托规划技术服务任务时，必须向乙方提供相关文件资料和明确要求，并对所提供的文件材料真实性和时限负责。
甲方提供的文件资料超过规定期限10天以内，乙方完成规划技术服务成果的时间按合同规定的时间相应顺延;规定期限超过10天以上的，乙方有权重新确定提交规划技术服务成果的时间。
5.1.2甲方变更委托服务项目或提供文件材料有误，导致乙方返工时，双方另行签订补充合同。甲方应按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付费用，具体标准双方协商确定。
5.1.3合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未开展服务工作的，乙方应当返还甲方已支付费用的50%;乙方已开展工作的'，甲方应当按合同规定的服务费用总额支付给乙方。
5.1.4甲方应按本合同第三款规定的费用金额和时间向乙方支付规划技术服务费。甲方逾期支付一天，应向乙方多支付相应金额千分之一的逾期滞纳金。
5.1.5甲方应向乙方工作人员提供工作、交通等方面的便利条件。
5.2乙方责任。
5.2.1乙方应按省物价局黑价联字[__]162号和黑建规[__]41号及有关规定开展规划技术服务活动。
5.2.3合同生效后，乙方提出中止或解除合同，应返还甲方所支付的服务费用。
5.2.4因乙方延误规划技术服务成果提交时间，每延误一天，乙方核减该项目规划技术服务费总额的千分之一，核减的最高限额为甲方向乙方所支付的全部费用。
第六条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：
提交_________仲裁委员会仲裁;。
依法向人民法院起诉。
第七条其他事项。
7.1本合同未尽事宜，双方应当及时协商并共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。
7.3双方共同履行完本合同规定的责任义务后，本合同即终止。
委托方。
单位名称：__________________。
法定代表人：__________________。
经办人：__________________。
单位地址：__________________。
电话：__________________。
开户银行：__________________。
账号：__________________。
________年_____月_____日。
受委托方。
单位名称：__________________。
营业执照编号：__________________。
资质等级：__________________。
资质证书编号：__________________。
法定代表人：__________________。
经办人：__________________。
电话：__________________。
开户银行：__________________。
账号：__________________。
_________年____月_____日。
建设项目规划建设承诺书设计单位
喀什市杰瑞医院(建设单位名称)。
作为喀什市杰瑞医院装修工程(建设项目名称)的建设单位，对本建设工程消防质量承诺履行以下职责：
二、实行工程监理的建设工程，应当将消防施工质量一并委托监理;。
三、选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位;。
八、工程竣工后，组织施工、工程监理、设计等单位进行消防初验，并委托消防设施检测机构对本工程消防设施进行检测。
如未能履行以上消防安全职责，将依据《消防法》第五十八条、第五十九条的有关规定接受处罚。造成危害后果的，依据《建设工程消防监督管理规定》第四十一条规定，除依法接受行政处罚或者追究刑事责任外，依法承担民事赔偿责任。
承诺人：xxx。
时间：xxxx年xx月xx日。
建设项目规划精选
文化学院的学生进入大学以来，进行了相关的专业课和其他综合知识的学习。在这个过程中，较之其他学院的学生，我们缺乏一定的实践机会，也缺乏文化产业学生该有的专业发挥平台，让学生抓紧时间学好专业知识，同时锻炼自己的动手能力，思维能力，团队合作能力，执行领导能力，努力提高学生自身综合素质，是我们文化产业专业学生面向社会的一门实践学科。
尤其针对大二，大三的学生，虽然还有很多专业课没有完成，但是就现在的知识结构来说，我们已经对文化产业的架构有了一个较系统的了解。并且部分同学自己也利用一些课余的时间对一些还没开设或老师建议需要学习而学校并不开设的相关课程做了一定的自我学习。
2、成立的动机。
在专业方面的学习虽然我们还有一定的自信，但是在我看来我们只是做了很小的一部分。毕竟我们学生学习的最终目的是要把学的东西转化成自己的实践工作，最后以实物的形式向世人展示。要达到这个目标，我们现在的能力就太有限了，而我们现在学习的知识也感觉有些书本化，缺少一些实践的检验。我们慢慢感觉到需要一些新的东西，新的方法加入到我们的学习中来。加上文化学院的学生较其他学院学生而已，更缺少一个自我发挥的平台，学生感兴趣能够加入其中的舞台，所以建立一个与专业密切相关，而内容相对具体不空泛的工作室成为了主要动机。通过建立婚庆工作室的方式达到以下几点学习目的：
(1)强迫自己改变一贯的被动学习为主动学习；
(2)强迫自己去学习更多相关方面的知识，毕竟学校开设的课程有限；
(3)强迫自己将简单的学习变为深入的专业研究；
(4)加强与外界交流的能力，与其他院系学生的横向交流与协作，锻炼自身实战能力，提高自身竞争力和生存能力。
3、工作室名称：待定。
4、工作室标志：待定。
5、成立时间：年月日。
6、我们的理念：搭建学生实践平台，产教融合，一体化教学。
充分吸纳文化学院的学生，使学生加入其中，将所学课程如：文化创意策划，管理学，会展管理，公共关系学等运用于实践。以文化学院的学生为主体，根据工作室的需要，部分的吸纳广播影视学院等其他学生的学生加入配合，同时提升文化产业专业管理学生的领导能力，组织控制能力等。在吸纳其他学院的学生的事项上，由文化学院学生牵头负责选拔。在必要时，老师予以配合。
1、前期定位。
我们的婚庆工作室至始至终都有一个明确的定位，那就是专注文化学院学生的实践平台搭建，在学生发挥实践实习锻炼的基础上，承接业务只是为达到学习目的所采取的手段，所以我们不追求盈利。前期我们可能存在自身能力不足和经验的缺乏，在承接业务方面可能就婚庆策划，执行等某一方面，以及与其他市场中的婚庆行业合作，学习经验，完善自身。
2、后期定位。
后期在能力提升和经验积累的基础上，我们将尽力发展从计划到执行，甚至到整个过程的全权参与等，真正实现做自己的文化产业项目。
对于工作室的未来作了较简略的规划，大概分为四个阶段：
第一阶段：萌芽期，大概3-6个月。这个阶段我们的主要任务是提高自身能力，吸纳师资队伍，选拔学生，磨合团队，完善相应的课程安排设置及规章制度制定，使工作室尽快走上正轨。
第二阶段：发展期，大概1-1.5年左右。这个阶段是我们积累经验阶段，不断的总结前阶段的取得的成就以及失误，及时的调整相应的政策与课程安排，人员分布等。
第三阶段：成熟期，大概1—2年。这个阶段我们除了积累经验可能还需要在资金和其他方面做一些积累，以便做一些必要的扩展。当婚庆工作室以及能够充分吸纳优秀的学生，学生拥有这个良好的平台，我们可以考虑让学生在老师的带领下面向市场，充分的进入市场，通过与市场比较成熟的婚庆行业合作等方式，逐步让我们的工作室成为学生的实践基地，乃至创业平台。
第四阶段：转型期，这个阶段应该是我们在有了一定实力后转变模式，在此之前我们都是在利用学校给学生提供的这个平台来锻炼自己，提高自己，此后将以工作室为平台，为文化学院的学弟学妹们提供学习和锻炼的机会，努力为我们文化艺术学院的发展贡献力量。
建设项目规划精选
济南房产市场日趋规范，整体处于上升态势，在市场发展的过程中，我司认为可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析如下：
(一)xx年之前，被动销售的暴利阶段：
客源特征：以高收入者为主，追求身份与地位的显示，此时市场选择范围小，客户购买存在一定盲目性。
开发商特征：政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。
项目特征：产品形式单一(多层为主)，缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征(集中在千佛山周边)。
销售特征：无整体营销思路，盲目追求高利，定价偏高，且无有效的表现及宣传手法，不注重品牌的培养和树立。
(二)xx年以后，振荡中走向规范的过渡阶段。
客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。
迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐渐接受，同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。品牌意识已大大增强，大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于济南房产市场的良好发展前景，进而纷纷抢占济南市场。同时由于政府对土地资源进行统一管理，地价开始上升，而促使开发企业走出暴利阶段，利润趋于合理，此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念陈旧的小企业将面临严峻考验。
产品多元化，在仍以多层为主的同时，小高层逐步为市场认可，高层也占领一定市场份额。地域限制日渐被打破，小区规划趋于合理，特色鲜明，并且小区品质不断提升。
价格趋于合理，市场出现整合态势，营销理念随专业销售机构的介入逐步为市场接受，人员日趋专业化，宣传手段不断翻新。
在上述市场背景下，客户、市场及开发商几个方面都发生了较大变化：
1、客户需求的变化。
能承受价格在2500元/m2以下楼盘的客户，已由先期的单纯追求满足居住要求、工程质量，向追求舒适性、安全性、私密性方向转变。
能承受4000元/m2以上的客户，相对前两种客户来说已有了质的提高，在选择楼盘时，最注重的是享受，追求一种理念和内涵，同时对开发商的资质、楼盘的知名度、社区环境也非常注重。
建设项目批后规划管理承诺书
为进一步加强党风廉政建设，贯彻落实中央八项规定精神，强化廉洁自律意识，认真履行工作职责，树立教育部门良好形象，根据中央和省、市关于党风廉政建设责任制和廉洁自律的各项规定，本人郑重做出如下承诺：
一、不违反规定送收礼品、礼金、有价证券和支付凭证；
二、不接受可能影响公正执行公务的旅游、娱乐、宴请等活动；
五、不私设“小金库”，不违反财务制度、规范津补贴等有关规定；
七、不违反规定干预和插手物资采购、基建工程等生产经营活动；
十、按照上级要求落实好收入申报、礼品登记等重大事项报告制度，及时报告执行廉洁自律规定的情况。
以上承诺本人将严格履行，自愿接受各级党组织、广大干部群众和社会各界的监督。
承诺人（签字）：
日期：
建设项目批后规划管理承诺书
作为党员领导干部，我将牢记党的宗旨，严守党的纪律，廉洁奉公，勤政为民，作好表率，郑重作出以下承诺，并自觉接受组织和同志们的监督：
一、坚持立党为公、执政为民，以身作则，严格遵守党的政治纪律。坚决贯彻执行党的路线方针政策，认真落实科学发展观，在思想上、政治上、行动上与党中央保持高度一致。严格执行县委决定，自觉维护班子团结，自觉维护浚县政治、经济和社会大局稳定。
二、坚持科学决策、民主决策。凡涉及重要决策、干部任免、重大项目安排和大额度资金使用等问题，必须由集体讨论决定，个人不越权行事、不滥用权力。
三、严格遵守组织人事纪律，带头执行《党政领导干部选拔任用工作条件》。坚持干部选拔任用的原则、标准、程序，不稿个人“封官许愿”。不干预下级干部任用，不要求、指使、暗示下级推荐、提拔、重用自己的亲属。
四、严格执行工程项目建设和招投标各项规定，对项目审批、工程招投标、经营性土地使用权由让、政府采购、产权交易等不插手、不干预、不打招呼、不批条子，不谋取不正当利益。
五、坚持拒收现金、有价证券、支付凭证和贵重礼品，不以拜年、跑项目等名义给上级领导送钱送物。不违反规定乘坐超标准小汽车。不以学习考察、招商引资等名义公款旅游。不大操大办婚丧喜庆事宜。
六、支持执纪执法机关严肃查办违纪违法案件，不干预执纪执法机关公正办案。
七、发扬艰苦奋斗、勤俭节约优良传统，反对和制止各种奢侈浪费行为。不以各种名义设立帐外帐、“小金库”，从源头上防治腐败现象的发生。到基层检查指导工作坚持轻车简从，不接受超标准接待。不以任何名义用公款吃喝玩乐。
八、身体力行社会主义道德准则，不组织和参与任何形式的赌博和封建迷信活动，不涉足色情、毒品场所。
九、管好配偶、子女、亲友和身边工作人员，不允许他们利用自己的职权和影响。
十、带头履行“一岗双责”，在抓好分管工作的同时，切实抓好分管部门和单位的党风廉政建设，管好班子、带好队伍。
承诺人(签字)：
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