代理可以为客户提供专业的服务和咨询，并代为处理相关事务。接下来，我们将为您提供一些代理人在实践中遇到的问题及其解决方法。
民事案件委托书
身份证号：
住址：
联系电话：
受委托人：
通讯地址：
联系电话：
现委托受委托人在我与 因 纠纷一案中，作为我的 诉讼代理人。
代理人的代理权限为(委托人根据实际需要选择确定并按手印确认，未选定视为未授权)：
1、 调查取证;
2、 起诉;
3、 答辩;
4、 出庭参加案件审理;
5、 提出申请事项;
6、 签署、收取法律文书;
7、 代为追加、变更或者放弃诉讼请求;
8、 提起反诉;
9、 进行调解或者和解;
10、 (其他授权事项)：
代理人的代理权自本授权委托签字之日起产生，至 之日终止。
委托人：(签名)
签字日期： 年 月 日
附注：本授权委托书一式三份，交受书法院一份 ，委托人与受委托人各持一份。
民事案件委托书
身份证号：
住址：
联系电话：
受委托人：
通讯地址：
联系电话：
现委托受委托人在我与因纠纷一案中，作为我的诉讼代理人。
代理人的代理权限为(委托人根据实际需要选择确定并按手印确认，未选定视为未授权)：
1、调查取证;。
2、起诉;。
3、答辩;。
4、出庭参加案件审理;。
5、提出申请事项;。
6、签署、收取法律文书;。
7、代为追加、变更或者放弃诉讼请求;。
8、提起反诉;。
9、进行调解或者和解;。
10、(其他授权事项)：
代理人的代理权自本授权委托签字之日起产生，至之日终止。
委托人：(签名)。
签字日期：年月日
附注：本授权委托书一式三份，交受书法院一份，委托人与受委托人各持一份。
民事案件委托书
委托人：，男，年 月 日生，身份证号： ，家住 代理人： ，性别： ，出生日期： 身份证号： 住： 。电话：
代理人： ，性别： ，出生日期： 身份证号： 住： 。电话：
委托人 委托 、 在 案中作为我的代理人。
两位代理人的代理权限均为：特别授权，包括但不限于代为起诉、承认、变更、放弃诉讼请求，和解、协调，上诉，代收法律文书等。
委托人：
年 月 日
民事案件委托书
委托人：____________________________________________________________________________________________________________受委托人：__________________________________________________________________________________________________________现委托上列受委托人在我与______________________________因____________________纠纷一案中，作为我的诉讼代理人。代理人_________的`代理权限为：
代为提起诉讼；代为答辩；代为承认、放弃、变更诉讼请求；代为调查收集证据；代为出庭参加诉讼；代为调解；代为和解；代收法律文书。
委托人(签字)：
受委托人(签字)：
民事案件委托书
出生：_____年_____月_____日。
身份证号码：____________。
住_________________________。
受委托人：_____________。
职务：__________________律师。
电话：__________________。
受委托人：_____________。
职务：_____________律师。
电话：__________________。
工作单位：____________律师事务所。
地址：__________________号。
电话：__________________。
邮编：__________________。
现委托上列受委托人在我方与一案中，作为我方阶段代理人。
代理人的代理权限为：_____________。
代理人的代理权限为：_____________。
1、特别授权，即代理提起起诉、上诉、财产保全、承认、放弃、变更诉讼请求，反诉、撤诉、回避、调解、和解、调查取证、参与庭审、签收法律文书。
2、一般代理，即代理出庭、调查取证参与调解等诉讼活动及提出法律意见书等。
委托人：_____________受委托人：_____________。
受委托单位：__________律师事务所(盖章)。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日。
民事案件委托书
委托人：，男，年月日生，身份证号：，家住代理人：，性别：，出生日期：身份证号：住：。电话：
代理人：，性别：，出生日期：身份证号：住：。电话：
委托人委托、在案中作为我的代理人。
两位代理人的代理权限均为：特别授权，包括但不限于代为起诉、承认、变更、放弃诉讼请求，和解、协调，上诉，代收法律文书等。
委托人：
民事案件委托书【】
____________工商行政管理局：
兹委托张______代表我单位来贵局办理我方与________________________单位抵押物登记手续。
委托单位（公章）法定代表人：李______。
抵押物概况（附页）。
动产抵押登记书。
法定代表人身份证明书。
_________工商行政管理局：
______现任我单位法定代表人职务，为法定代表人，特此证明。
____________单位名称（公章）：_________。
____________年______月______日。
注：企、事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人为本单位的法定代表人。
民事案件委托书
身份证号：
住址：
联系电话：
受委托人：
通讯地址：
联系电话：
现委托受委托人在我与因纠纷一案中，作为我的诉讼代理人。
代理人的代理权限为(委托人根据实际需要选择确定并按手印确认，未选定视为未授权)：
1、调查取证;。
2、起诉;。
3、答辩;。
4、出庭参加案件审理;。
5、提出申请事项;。
6、签署、收取法律文书;。
7、代为追加、变更或者放弃诉讼请求;。
8、提起反诉;。
9、进行调解或者和解;。
10、(其他授权事项)：
代理人的代理权自本授权委托签字之日起产生，至之日终止。
委托人：(签名)。
签字日期：年月日
附注：本授权委托书一式三份，交受书法院一份，委托人与受委托人各持一份。
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民事案件委托书
委托人委托___________、在___________案中作为我的代理人。
两位代理人的代理权限均为：特别授权，包括但不限于代为起诉、承认、变更、放弃诉讼请求，和解、协调，上诉，代收法律文书等。
委托人：___________。
___________年___________月___________日。
代理委托书
我们拥有该物业的产权，现委托上述受托人作为我们的代理人，在任何时间和任何情况下，以我自己的所有权份额和我的名义享有上述物业的占有、使用、收益和处置权。并代表处理与上述财产有关的下列事项:
1、办理上述房地产转让的过户、过户登记手续，签订房地产买卖合同、存量房交易税收申报、房地产交易个人所得税免税申报表、过户登记申请表和查询记录，并办理相关文件签署、房产证领取、销售公证等手续。
3、办理上述房产资料变更、资料提取、抵押登记手续，签署变更申请表、抵押价值确认等相关文件，取得已完成变更、提取、抵押登记等相关事项的房产证明。
4、为上述房产办理注销抵押登记手续，签署注销抵押申请表和查询记录，并在注销抵押登记完毕后领取房产证。
5、去银行还清贷款，签署银行罚息、违约金等相关费用确认并代付，终止授信额度并签署相关文件，领取房产证、注销抵押信息、房产买卖合同、保险单、还款凭证、付款凭证。
6、去银行申请提前还款，打印贷款还款历史和贷款余额清单，查询借记账号和账户余额，开户并更改密码，办理关闭账户网银、电话银行、手机银行、取消收款功能等相关手续，签署相关文件，领取贷款抵押合同原件及复印件。
7、去国土部门、深圳市房地产权利登记中心或档案部门打印产权信息的.计算机查询结果表，并复制房产证、贷款抵押合同等房地产相关信息。
8、到银行申请止赎贷款和抵押贷款，签署贷款申请书、贷款收据、转让委托书、贷款合同等相关文件，在银行或其他相关机构查询打印个人征信系统和信用报告，并代收或指定账户代收上述房产的销售款、止赎贷款和买方抵押贷款。
9、向担保公司签署担保(预借资本)止赎业务申请审批表/备案表、止赎担保委托合同、预借资本服务合同、借据、确认函、承诺函、授权书等止赎需签署的相关文件。
10、管理财产，收取租金，办理上述财产的物业管理、水、电、气、电话、数字/有线电视、网络等转移和变更相关手续，到保险公司办理上述财产的退保手续，收取保险金，代表保险公司签署相关文件。
11、到国家税务局或地方税务局申请减免税，签字领取相关证件。去找房产中介签销售协议和所有相关文件，收定金。
12、到司法机关或仲裁机构查询、复制、领取上述房地产所涉案件的具体情况及相关文件。
上述受托人有权委托，所有受托人可以独立处理委托事项。我们(我们)认可受托人在其权限范围和代理期限内签署的所有相关法律文件，并办理相关手续。上述财产是指法律规定的我的份额内的财产。
委托人：
20xx年xx月xx日
民事案件代理方案
致： 律师事务所（以下简称“我所”或“本所”）接受贵司代理邀请，就贵司拟提请诉讼的与 开发有限公司（以下简称“开发公司”）之间的合同纠纷案进行分析论证。下面就我所针对该案的代理方案及代理费用作简要介绍，供贵司领导决策时参考。
一、出具本分析报告的法律、法规依据
1、《中华人民共和国合同法》及相关司法解释；
2、《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释；
3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》；
4、《关于进一步加强国有土地使用权出让收支管理的通知》（川国土资发201136号）
二、本案的基本事实
根据贵司向本所律师提供的《 投资合作协议》（以下简称“合作协议”）等相关资料以及贵司的陈述，我们归纳了本案的基本事实线条：
1、2017年8、9月期间，贵司与开发公司签订合作协议，约定由贵司作为投资方，参与开发公司作为开发建设主体的 区土地一级整理项目。
2、2017年10月27日，贵司向开发公司转账支付 万元
首期投资资金，根据合作协议第二十七条之约定，合作协议生效。此后开发公司未再贵司通知支付任何投资费用，亦未向贵司明确解除或终止合同。
3、开发公司并未根据合同约定基本进度进行土地一级开发整理，为按照合同约定供应土地，直至2017年下半年才开始案涉项目的土地供应。
4、经过贵司以及本所律师发函催讨，开发公司于2017年 月日向贵司退还 万元投资本金，尚剩余 万元投资本金未予退还。
三、法律分析
（一）贵司主要诉求
通过贵司陈述，贵司的主要诉求为：
1、要求退还剩余 万元投资款本金；
2、最大限度要求开发公司承担违约责任，包括直接损失以及间接损失（财务成本损失等），并要求开发公司按照现行资金市场一般的融资成本承担违约责任。
（二）诉讼风险
1、本所律师分析认为，本案进入诉讼后，开发公司可能提出的主要抗辩理由为：
而终止，且不承担违约责任。
（2）开发公司甚至可能会以贵司仅支付了第一期投资款后未支付后期投资款而抗辩终止了合作协议，又或者开发公司直接承认单方终止合作协议，由此而根据合作协议第二十四条之约定，仅承担贵司实际投资额5%违约金。
（3）开发公司可能会根据合作协议第20.1条所约定的贵司应当承担土地成交价低于65万元部分的补足责任（根据贵司陈述，案涉合作范围土地成交价低于65万元），提出扣除贵司应补足的款项后将剩余款项退还给贵司，开发公司甚至可能据此提出反诉。虽然根据贵司陈述，开发公司在土地挂牌出让过程中并未通知贵司，但纵观整份合作协议，并未明确约定在土地挂牌出让时开发公司有义务另行书面通知贵司，仅在第七条约定开发公司“鼓励”贵司参与案涉“净商住用地”的公开出让。此外，根据《土地管理法》等相关法律、法规之规定，开发公司并不能作为土地出让方，其仅有义务将整理后的土地交给地方政府，并由地方政府择机进行挂牌出让。从该角度分析，开发公司也没有义务就土地挂牌出让事宜特别地书面通知贵司。第三，地方政府作为土地出让方，在土地挂牌出让前一般都会通过报纸、网站进行公告，此方式也可以认定为通知的一种方式。
第11条以及《合同法司法解释（二）》第二十九条之规定，法院可以根据当事人的要求进行适当调整。而本案中，贵司无法举证（或很难举证并被法院采信）证明由于开发公司的违约行为给贵司造成了较大损失且合同约定的违约金明显不足以弥补贵司的损失。其次，即使认为合同就违约责任约定不明，法院在司法实践中一般也不会支持按照民间借贷资金成本承担违约责任的主张，至多只会按照人民银行公布的同期贷款基准利率判决违约方承担违约责任。
四、本案的诉讼策略
（一）、针对关于开发公司可能提出的抗辩（或反诉），积极收集案涉土地挂牌出让的时间以及成交时间，确认案涉土地出让时间系在2017年之后，已超过了合同约定的案涉土地应当出让时间，错过了最佳出让时间、错过了最有利市场条件，对此贵司不应当承担差价的补足义务，为开发公司可能提出的抗辩（甚至反诉）做好准备。
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民事案件委托书范文
身份证号：
住址：
受委托人：
通讯地址：
现委托受委托人在我与因纠纷一案中，作为我的诉讼代理人。
代理人的代理权限为(委托人根据实际需要选择确定并按手印确认，未选定视为未授权)：
1、调查取证;。
2、起诉;。
3、答辩;。
4、出庭参加案件审理;。
5、提出申请事项;。
6、签署、收取法律文书;。
7、代为追加、变更或者放弃诉讼请求;。
8、提起反诉;。
9、进行调解或者和解;。
10、(其他授权事项)：
代理人的代理权自本授权委托签字之日起产生，至之日终止。
委托人：(签名)。
签字日期：年月日
附注：本授权委托书一式三份，交受书法院一份，委托人与受委托人各持一份。
民事案件委托书【】
xx市公安局所：
兹委托________为的机动车的________业务，受托人在上述事项内所签署的有关文件资料及提供的'手续，均是委托人真实意思的表达，本委托人均予以承认并承担相应的法律责任。
本委托书的有效期为：________年_____月_____日至____年____月___日止。本委托书不得转委托。
委托人受托人。
注：1、受托人已核实委托人情况，并保证本委托书的真实性。
2、本委托书由受托人提交，受托人保证仅在受托范围内。办-理业务。
3、委托书的填写应准确完整，不得涂改，否则无效。
4、委(受)托人对本页内容均已明确。
5、对委托人在。办-理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
6、委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。
民事案件委托书
现委托上列受托人在委托人与____________________有限公司____________纠纷一案中，作为委托人诉讼阶段的代理人。
代理权限：特别授权（即有权代为办理立案事宜、有权代为承认、放弃或者变更诉讼请求、进行和解、有权提起反诉或者上诉、有权代为领取各种法律文书等权利）。
上述代理权限至本案一审终结时止。
___________年___________月___________日。