每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。范文怎么写才能发挥它最大的作用呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。
银行抵押房产如何贷款篇一
住房公积金个人贷款包括以下六个种类：
（一）期房贷款；
（二）现房贷款；
（三）二手房贷款；
（四）商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款；
（五）建造住房贷款；
（六）翻建、大修住房贷款。
第六条
在管理中心或在与管理中心签订异地贷款合作协议城市的住房公积金管理中心（以下简称异地管理中心，不含省直住房公积金管理中心）正常缴存住房公积金的职工和在本管理中心正常缴存的灵活就业人员可以申请住房公积金个人贷款。
第七条
借款人申请住房公积金个人贷款应当符合下列条件:
（一）具有完全民事行为能力；
（二）住房公积金正常缴存6个月以上；
（三）信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；
（四）未超过国家规定的法定退休年龄；
（六）具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。
第八条
借款人按照管理中心住房公积金缴存规定连续不间断足额缴存6个月以上方能申请住房公积金个人贷款：
第九条
借款人申请住房公积金个人贷款时存在下列情形之一的，不予贷款：
（一）借款人或其配偶已办理住房公积金个人贷款尚未结清的；
（六）购买别墅、商业用房、商住两用住房、投资投机性住房的；
（七）异地商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款的；
（八）借款人或其配偶个人信用信息存在以下负面信息之一的：
1.存在因信用不良被起诉记录的；
2.当前贷款存在逾期或担保人代还的；
3.为他人贷款担保且未结清的；
4.贷记卡当前存在逾期的；
5.单笔贷款存在连续逾期超过6期记录（助学贷款除外）；
6.单笔贷款存在累计逾期超过24期记录（助学贷款除外）。
（九）借款人或其配偶住房公积金账户已被冻结、记入管理中心不良行为登记的；
（十）集体土地性质的房产的；
（十一）产权有异议的房产的；
（十二）法律、法规规定不能设定抵押的房产。
银行抵押房产如何贷款篇二
甲方： 身份证号：
乙方： 身份证号：
为保障双方当事人的合法权益，依据《^v^合同法》及相关法律、法规，经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方借款事宜达成一致意见，特订立本协议。
第一条 借款用途：乙方 用资金。
第二条 借款金额和期限：
1．借款金额：人民币（大写金额）： 万元整。
（小写金额）： 元整。
2．借款期限：经双方协商约定本合同借款期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日 。
第三条 双方权力及义务：
1. 甲方需在 年 月 日前将资金打入乙方指定账户，乙方向甲方出具收到款项实际金额的借条。
2. 甲方有权不定期向乙方查询资金情况。
3．乙方必须合法使用资金，确保甲方资金安全，合同到期最低需归还甲方本金 万元。
4．利息约定：
第四条 担保条款：
乙方对上述条款的履行，由担保人（身份证： ）向甲方提供担保。如乙方到期无法还款，将由担保人代替乙方向甲方支付全额借款。
第五条 违约责任：
1.乙方不按合法用途使用借款，甲方有权收回全部借款。
2.乙方如逾期不还借款，甲方有权通过法律途径追回借款。
第六条 强制执行：
若乙方到期不能履行还贷义务，甲方可向有管辖权的人民法院申请强制执行，乙方放弃一切诉权、抗辩权。
第七条 其他：
1．本合同如有未尽事宜，须经合同各方当事人共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
2．本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，具有同等法律效力。
甲 方（签字）： 乙 方（签字）：
担保人（签字）：
签订日期： 年月日。
银行抵押房产如何贷款篇三
住房公积金个人贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清。贷款期限在1年以上的，按月分期归还贷款本息。借款人可以选择等额本息或等额本金的还款方式。
第二十八条
借款人自受托银行放款之日的次月起进入还款期，还款日为每月20日。借款人可以在每月还款日前到受托银行偿还贷款本息或委托受托银行通过还款银行卡、存折等方式代扣。
第二十九条
借款人正常偿还住房公积金个人贷款12期后可以申请提前结清贷款或提前偿还部分贷款。
(一)提前结清贷款。借款人提前偿还全部贷款本息的，应在每月1至14日向管理部填报《住房公积金个人借款提前还贷申请审批表》，经管理部批准以及担保公司、受托银行核对后，可以提前一次性归还全部贷款本息。借款人在受托银行办理提前还款手续后，需当天工作时间内将受托银行出具还款结清凭证等还款证明材料返还管理部确认。因抵押物被拍卖等特殊情况贷款需提前还清的，由法院提供相关法律文书，可提前结清贷款余额。
(二)提前偿还部分贷款。借款人提前偿还部分贷款本息的，应向管理部填报《住房公积金个人借款提前还贷申请审批表》，经管理部批准后，可以提前偿还部分贷款本息。提前偿还部分贷款次数不得超过4次，每次金额不低于5万元。借款人申请提前偿还部分贷款的，管理部根据提前偿还部分贷款后的贷款余额重新制定借款人还款计划，并告知借款人足额将还款金额存入约定还款账号。
第三十条
借款人及其配偶在住房公积金贷款期间可以申请办理住房公积金对冲还贷业务，即住房公积金账户余额冲抵每月还款额和用于提前结清贷款或提前偿还部分贷款。
第三十一条
住房公积金对冲还贷用于每月归还贷款：
（三）在贷款期间办理住房公积金月对冲还贷需提供：借款人身份证，需同时冲抵配偶个人住房公积金账户余额的，提供配偶身份证、结婚证。
第三十二条 住房公积金对冲还贷用于提前结清贷款或提前偿还部分贷款：
（四）办理对冲还贷用于提前结清贷款或提前偿还部分贷款需提供：借款人身份证，需同时冲抵配偶住房公积金账户余额的，提供配偶身份证、结婚证；填报《住房公积金个人借款提前还贷申请审批表》。
第三十三条
借款人结清全部贷款本息和相关费用后，将受托银行提供的还款结清凭证提交给管理部，管理部核准后将《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《不动产登记证明》或《房屋他项权证》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》、《抵押权消灭的证明》交付给借款人，经档案管理员和借款人签字确认后，借款人即可到不动产登记管理部门办理住房抵押注销手续。
银行抵押房产如何贷款篇四
住房公积金个人贷款担保采取住房抵押加专业机构保证的方式。担保责任范围包括住房公积金个人贷款本息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权等费用。
第二十四条
住房抵押的设定。
（一）原则上以所购房屋设定抵押；
（三）未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）。
第二十五条
借款人以共有产权房屋设定抵押的，须征得其他共有产权人的同意，并签订抵押合同，办理抵押登记。
第二十六条
具有专业担保资质的担保公司为借款人的贷款提供全程全额保证，在借款人不能履约偿还贷款时承担连带责任。
银行抵押房产如何贷款篇五
在贷款期间内，经借贷双方和担保公司同意，可以对原《住房公积金个人借款及抵押担保合同》约定的部分内容进行变更和补充，主要包括还款账户变更、还款方式变更、贷款期限变更。主借款人和经公证的受托人才能申请变更原合同内容，主借款人死亡的，可由其继承人申请。住房公积金缴存不正常和住房公积金个人贷款存在当前逾期的借款人可以申请变更还款账户，但不能申请变更还款方式和贷款期限。异地管理中心缴存的借款人不能申请变更原合同内容。
第三十五条
还款账户变更：
（一）贷款期间，因借款人用于还款的银行卡（或存折）丢失、损坏等原因需要变更合同约定的还款账户的，借款人应向贷款管理部提出变更申请。
（二）原则上变更后的银行卡账户名必须与主借款人一致，主借款人死亡、离婚等特殊情况下可以申请变更或增加还款关联人和还款账号。因离婚原夫妻一方申请变更还款账户的，原夫妻双方应同时到场办理。主借款人死亡的，全部继承人应同时到场办理。
第三十六条
还款方式和贷款期限变更：借款人正常还款1期后可以申请变更还款方式，选择等额本息或等额本金，正常还款12期后可以申请变更贷款期限，延长或缩短原贷款期限，但在贷款期限内只能分别申请变更还款方式和贷款期限1次。管理中心应对借款人的贷款额度和还贷能力重新进行测算，符合变更条件的方能变更。管理中心根据贷款变更当期余额和剩余期限、利率制定新的还款计划并告知借款人。
第三十七条
借款人申请变更原合同内容应提供如下资料：
（一）身份证明资料：办理人身份证，受托人需提供经公证的授权委托书，继承人需提供法院生效判决书或公证书，离婚夫妻提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议或法院生效判决书。
（四）项内容提供资料。
第三十八条
借款人申请变更原合同内容，经管理部审核同意后，借款人、管理部、担保公司三方签订《住房公积金个人贷款补充协议》一式三份，管理部将《住房公积金个人贷款补充协议》扫描后归档。
第三十九条
借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人可以继续履行借款人签订的借款合同约定的义务。
第四十条
借款人在贷款期限内，有义务配合管理中心、担保公司、受托银行对贷款使用情况进行监督检查。
第四十一条
借款人有下列情形之一的，管理中心有权提前收回部分或全部贷款，并追究借款人违约责任。
（一）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料的；
（三）借款人不按照借款合同规定用途使用贷款的；
（六）其他由于借款人原因，影响借款偿还或损害管理中心利益的；
（七）管理中心与借款人约定的其他情况。
第四十二条
四十三条
借款人连续三个月或累计六个月未按时偿还贷款本息的，以及借款人在借款合同终止前死亡、被宣告失踪或移居国外，其合法继承人或受遗赠人拒不承担偿还贷款本息或无力偿还贷款本息的,管理中心有权会同有关部门处置抵押物、质物，并要求担保公司或其它保证人承担连带保证责任。
第四十四条
按照有关规定处置抵押物或质物，所获价款按下列顺序分配：
（一）支付抵押房产拍卖费和处置抵押房产的其他费用或处置质物的相关费用；
（二）扣除抵押房产应缴纳的税款；
（三）归还借款人所欠住房公积金个人贷款本息和逾期罚息；
（四）归还担保公司代偿的逾期贷款和罚息；
（五）剩余金额退还抵押人或质押人。处分抵押物或质物所得价款不足以支付贷款本息和违约金、赔偿金时，由担保公司负责代偿不足部分，担保公司代偿后有权向借款人追索。