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合同租赁纠纷起诉状篇一
地址:_______________
地址:_______________
案由:租赁合同纠纷
诉讼请求:
一、判令被告向原告支付违约金共计________元;
二、判令被告赔偿原告装修损失________元;
三、判令被告赔偿原告经营损失________元;
四、判令被告承担本案的诉讼费用
事实与理由:
原告与被告于________年________月________日签订《________市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同),被告将坐落于________市________区________庄园________楼的________房出租给原告,合同约定房屋租赁期自________年________月________日至________年________月________日,共计________个月。租金为每月________元,支付时间分别为________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日;付款方式为“一年一付,付十二押一”。
________年________月________日,原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元,并开始装修、营业,装修共花费________元。________年________月,在原告忙于其他业务期间,被告擅自解除合同,将房屋租给他人,致使原告原定的业务无法开展。
在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同,但对方拒不继续履行,对原告的要求置之不理。
原告与被告签定的'合同事实清晰、有效,被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。
此致
________市________区人民法院
具状人:_______________
________年________月________日
附:租赁合同诉讼本诉状副本________份
合同租赁纠纷起诉状篇二
(一)案由:_________________租赁合同纠纷
(二)诉讼请求:
1.判令被告立即返还房屋押金租金______元;
2.判令被告支付违约金______元整;
3.判令被告承担诉讼费用。
(三)事实与理由:
原被告双方于____年____月____日签订了《商铺租赁合同》,约定被告将位于______的商铺出租给原告用于经营汽车维修,现因被告的商铺没有竣工验收备案登记,导致原告无法办理营业执照,就无法正常的开张营业,最终导致双方的租赁合同无法正常履行,合同签订十余天后原告方才了解到这种情况,就反复和被告协商解除合同事宜,被告一直以此商铺还没有重新出租出去为由,拒绝退还原告的租金和押金。按照双方的《商铺租赁合同》约定被告已经构成根本违约,致使合同目的不能实现的.,应承担违约责任。被告的行为某重违反了双方的协议约定,损害了原告的合法权益,为了维护原告的合法利益不受侵害,起诉至贵院,恳请贵院能依法维护原告的合法权益,维护法律的权威性和某肃性。
此致
___人民法院
起诉人:_________________
___年___月___日
合同租赁纠纷起诉状篇三
地址:_______________
地址:_______________
案由:租赁合同纠纷
诉讼请求:
一、判令被告向原告支付违约金共计________元;
二、判令被告赔偿原告装修损失________元;
三、判令被告赔偿原告经营损失________元;
四、判令被告承担本案的诉讼费用
事实与理由:
原告与被告于________年________月________日签订《________市房屋租赁合同》(以下简称租赁合同),被告将坐落于________市________区________庄园________楼的________房出租给原告,合同约定房屋租赁期自________年________月________日至________年________月________日,共计________个月。租金为每月________元,支付时间分别为________年________月________日、________年________月________日、________年________月________日;付款方式为“一年一付,付十二押一”。
________年________月________日,原告向被告交付________年________月________日至________年________月________日房屋租金________元及押金________元,并开始装修、营业,装修共花费________元。________年________月,在原告忙于其他业务期间,被告擅自解除合同,将房屋租给他人,致使原告原定的业务无法开展。
在此期间原告多次要求被告继续履行租赁合同,但对方拒不继续履行,对原告的`要求置之不理。
原告与被告签定的合同事实清晰、有效,被告违约事实清楚。请求法院依法维护原告的合法权益。
此致
________市________区人民法院
具状人:_______________
________年________月________日
附:租赁合同诉讼本诉状副本________份
合同租赁纠纷起诉状篇四
住址:_________________一般为户口所在地,也可为现居住地
被告:_________________姓名,性别,年龄,出生年月,
1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(数额)。
2、请求判令解除原被告间的租赁合同。
3、请求返还原告所有的`屋内家具一套,价值约________________元。
4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:_________________某年某月某日,原告与被告签订了房屋租赁协议,约定将________________的房屋租赁给被告使用,并约定每月支付租赁费用_____________元,原告收取押金_________________元。被告于_____________时间开始向原告付款,但自某年某月某日开始,被告停止支付房屋租金,某年某月某日,原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具,均遭到被告的拒绝。原告无奈之下,起诉至贵院,望贵院审清事实,判如诉请。
此致
人民法院(房屋所在地)
具状人:_____________(原告姓名)
时间:_________________
合同租赁纠纷起诉状篇五
住址:_______________
1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金_____________(数额)。
2、请求判令解除原被告间的租赁合同。
3、请求返还原告所有的屋内家具一套,价值约________________元。
4、本案诉讼费由被告承担。
________年________月________日,原告与被告签订了房屋租赁协议,约定将________________的.房屋租赁给被告使用,并约定每月支付租赁费用_____________元,原告收取押金_________________元。被告于_____________时间开始向原告付款,但自________年________月________日开始,被告停止支付房屋租金,________年________月________日,原告发现被告还私自将原告租赁房屋内的一套家具搬出。原告多次请求被告支付房租及返还家具,均遭到被告的拒绝。原告无奈之下,起诉至贵院,望贵院审清事实,判如诉请。
此致
_____________人民法院
具状人:___________________
时间:_______________
合同租赁纠纷起诉状篇六
诉讼请求:
1、请求法院判令被告给付原告租赁费每月人民币2700元(现约16200元);
2、请求法院判令被告给付原告钢架管、()扣件等租赁物资;
3、请求法院判令全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由:
**年12月1日,原、被告签订《建筑施工物资租赁合同》,约定原告租赁给被告钢架管、扣件等物资,钢架管每米每天壹分壹厘,扣件每个每天柒厘,租赁期限自12月1日至月1日,租金按月结算。合同签订后,原、被告认真履行合同的约定。年12月1日合同到期后,被告拒不归还原告租赁物资。后原告多次与被告联系协商,但无任何效果,无奈原告特向贵院提起诉讼,恳请依法审判,支持原告的上述诉讼请求。
此致
北京市朝阳区人民法院
具状人:
年月日
合同租赁纠纷起诉状篇七
原告:北京某某模架租赁公司,住所地北京市朝阳区崔各庄某地,邮编:******,联系电话:******。
法定代表人,刘某。
被告:南通市某建筑安装工程公司,办公地址北京市朝阳区孙河乡某地,邮编:******,联系电话:******。
法定代表人,陈某,经理。
案由:租赁合同纠纷
诉讼请求:
1、请求法院判令被告给付原告租赁费每月人民币2700元(现约16200元);
2、请求法院判令被告给付原告钢架管、扣件等租赁物资;
3、请求法院判令全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由:
**年12月1日,原、被告签订《建筑施工物资租赁合同》,约定原告租赁给被告钢架管、扣件等物资,钢架管每米每天壹分壹厘,扣件每个每天柒厘,租赁期限自12月1日至12月1日,租金按月结算。合同签订后,原、被告认真履行合同的约定。月1日合同到期后,被告拒不归还原告租赁物资。后原告多次与被告联系协商,但无任何效果,无奈原告特向贵院提起诉讼,恳请依法审判,支持原告的上述诉讼请求。
此致
北京市朝阳区人民法院
具状人:
年?月?日
合同租赁纠纷起诉状篇八
原告:马、、,女,1987年、月、日生,汉族;身份证号:500、、、0、、;身份证地址:重庆市、、区、、路、、号、、单元、、;现住址:广州市、、区、、路、、街、、号、、;联系电话:020-8、、、1。
代理人:李立银,广东同益律师事务所律师,地址:广州市天河区珠江东路32号利通广场17-18楼;邮编:510623;手机:13642329291;电话:020-89166666;传真:020-89166688。
被告:广州市、、、有限公司;法定代表人:刘、、;注册44、、、7;地址:广州市、、区、、路、街、、号之、、;电话:138、、、。
诉讼请求
1、依法解除原被告于11月5日签订的商铺租赁协议;
2、依法判决被告支付原告解除合同违约金人民币42400.30元;
3、依法判决被告退还原告的押金人民币7912元;
4、依法判决被告支付原告店铺的装修费用人民币2元;
5、依法判决被告承担原告因诉讼而支出的公证费、律师费;
6、本案的诉讼费用由被告承担。
事实与理由
一、原告同被告在月5日订立了商铺租赁合同,该合同详细的约定了双方的权利和义务;年12月1日,被告制定了《、、、商业城管理规则》,并认为是双方租赁合同的组成部分。可是,令原告忍无可忍的是,被告根本没有履行合同的承诺,而且一再地故意刁难原告,想方设法迫使原告自动放弃商铺经营:
1、2007年9月1日被告的、、商业城一期正式开业,占地470个平方,共有40多家参与商铺经营,开业时整个商业城商铺全是满的,都在正常的经营。但是从3月份开始,由于被告的经营管理不善,而且租金高,大概有20家店铺弃铺走了。205月份,被告以重新装修,重新招租等为接口,想6月份让租户全部歇业,但是被告拒不支付租户的赔偿。同时,租户认为被告装修只是幌子,目的是逼走大家,因此,坚决不同意,为此被告该方案搁浅。其实,从这一时刻开始,被告就已经埋下了要赶走原告等人的可怕想法。并一直在寻求机会实施报复。
2、从07年9月份开业到08年6月,被告商场由原来的40多家到现在剩余17家(含临档),期间断断续续的有租户弃铺,而商场也称一直在做招商工作,不但一家都没招到,反而越来越多空铺。由于被告商场的管理不善,原告等租户多次提出许多改善建议,但商场始终不作为。并在5月提出商场重新装修方案,6月歇业一个月的通知,并要原告等租户将自己店内的货物打包搬走。原告认为歇业不妥并不能解决根本问题,并多次与商场协商,均不果,为此,08年6月4日原告等租户到、、区信访办信访,希望协调与商场之间的矛盾,把商场经营好,、、区信访办于6月5日转至、、街道进行协调。
3、更令原告不可接受的是,被告在不提供良好商业经营环境,致使起商场严重空置,已经不具备最基本的商业氛围,这与被告在《、、商业城管理规则》的第十条明显不符!该规则视为租赁合同的组成部分,被告明显违约!
4、在其他租户搬走后,被告的商场严重空置,然而,被告突然改变了合同约定的按面积分摊水电费的做法,要求原告与其他租户(共三人)承担被告全部商场的水电分摊费。相比较而言,原告比原来分摊的水电费多了好几倍!原告不可能接收被告的做法:年8月3日,被告管理处发了8月份的租金7月份水电分摊的单,因分摊与以住不同,原告等档主找被告商场协商。因为在原告从租赁该场地开始,截止2008年6月份的公摊水电费都是按面积计算的,双方的`合同也是这么约定的。可是,在被告发给原告7月份的公用水电分摊中,是上个月的几倍!被告由于自己经营不善,不会管理致使其他租户走人造成商场严重空置的后果,不能由原告承担。同时,被告还应就此向原告承担损失:原告订立租赁合同的目的是实现商业经营,原告缴纳的租金是较高的,被告应提供等价的商业经营条件和营业服务,可是,在2008年7月份,原本40多家商户的商场,只剩下5家在经营,且商场把空档的灯及空调全关,以致让消费者觉得此商场呈半倒闭状态,令原告与其他剩下的档主无法正常经营。同时,被告贴出拍卖公告,路人走过看见都认为这里不久后就会被查封、倒闭。
但是,对于公摊水电费一事,双方最终协商无果,为此,2008年8月6日(8:30-10:30)档主向、、街道有关人员求助,反映08年8月5日被告违约的相关情况,街道办事处人员要求先了解双方情况后再协商解决。原告及其他档主提交了相关合同、身份证复印件。经街道协商管理处负责人说按以往分摊的收。被告觉得自己理屈,接受了街道办的方案。
5、2008年8月11日-17日期间,被告关闭了商场的空调,已严重影响原告及其他档主的正常经营,档主要求管理处能提供维修空调电话给档主找人修理,遭管理处负责人拒绝:
6、更令人气愤的是,2008年8月14日,被告竟然将已经空置的商铺以10元出租给经营同类商品的租客!在原告缴纳高额的租金的情况下,被告却已超低的价格出租给其他租户,为此,致使整个商场秩序混乱,品味低劣。原告和同类商品在一个商场经营,但是原告缴纳的租金却是其他租户的几十甚至几百倍!原告的心理是非常难受的!被告的这种行为不但违法,更违背双方合同的约定。
7、2008年10月5日,被告商场给d档女装二万三,协商离开。进一步孤立原告等剩下的三户租户。被告商场开始停开空调。
8、被告为了让原告主动走人,采取不收取租金的办法逼原告走人。可是,原告为此而付出了巨大的投入,在被告不赔偿的情况下,原告不可能走人。2008年10月5日下午2:00左右,原告到被告办公室交纳10月份的租金,可被告拒绝收取租金,被告坚持要原告先交罚款,然后才能交10月的租金。原告希望先交租金,然后再一起核实有争议的时间(也就是罚款的证据真实性),可被告再次拒绝收取原告的租金,并不再与原告做任何的讨论和协商。因为每月5日是最后的交租金日,原告被迫无奈,最后只好由原告的父亲向110求助,以证明被告不收取租金的事实。〈报警回执:〈、、(08)019、、、〉,处理民警警号:025、、、、〉10月6日,原告将上述事情告知、、街道,要求协商解决。在街道办人员的调解过程中,被告最后要求原告必须写下保证书,否则不收取租金,并且称:“如不服气,可以到法院告啊!”原告为了能继续经营,被迫写下保证书,被告才收取了原告10月份的租金。
9、2008年10月7日,被告又置双方合同与之前的街道办调解方案于不顾,又向原告发出水电费自用自付通知(按照总体面积由原告与剩下的另外两户租户承担),原告及其他的租户提出疑议。2008年10月14日,被告开始不开招牌射灯。整个商场就像倒闭似的,无任何人气,吸引不了任何客人。
10、2008年11月5日,原告等租户到被告处交11月份租金,被告商场拒收,称需与相关费用一起交,但是10月份的公用水电要由现有3家分摊。这明显违背合同预定,原告及其他租户提出先交租金,费用算清了再交,但是被告商场拒绝。2008年11月11日,被告干脆把商场把、、、一期”字样的招牌拆了。
11、2008年11月12日,被告在商场门口、柱子等显眼的地方全部贴满了本商业城转让的通知。并在、、日报分类版做了整体转让的广告。虽然被告没有直接赶走原告,但是该做法致使客户不敢再购买原告的任何商品,原告根本已经无法经营。
12、2008年11月15日,被告商场正式停了原告等3家签正式合约的电(2家10元租金的租户还是有电的),租户到下午18;00天黑了就关门。无法在合同约定的正常时间内经营。直到2008年11月20日,被告仍没有恢复供电,原告及其他租户已经忍无可忍,为此,原告送达解除合同通知书给被告、、、管理处,但是被告拒绝收取。2008年11月25日,原告到被告、、、管理处交还钥匙,但是被告决绝收取,并对原告提出的赔偿拒绝履行。
二、被告无视同原告订立的租赁协议,不提供原告所需的商业经营环境,处处刁难原告。致使原告已经无法实际经营,这对于原告依靠小本经营谋取生活出路的市民来讲,打击是非常巨大的,为此,原告提出如上诉讼请求:
无论是从合同约定还是被告制定的商场管理制度来看,被告都没有履行自己的义务。同时,被告的商场严重空置,已经丧失了作为商场经营的最基本的条件,原告的合同目的根本无法实现。为此,依法提出解除合同的请求等,恳请依法支持,谢谢!
此致
、、市、、区人民法院
原告:
2007年月日
附:本诉状副本2份
证据清单两份(共计36页)
证人出庭作证申请书1份