2023年房地产毕业论文题目(优质5篇)

在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。写范文的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。

房地产毕业论文题目篇一

：随着时代的发展，我国房地产市场发生了很大改变，以前依靠价格和质量的竞争手段已经适应不了眼前的需要，那么在新的形势下，房地产企业如何在激烈的市场竞争中表现自己，造就企业的核心竞争力呢？无疑，房地产企业强势品牌将是一个重要的法宝，正日益受到社会的关注。

：房地产、企业、强势品牌

随着社会的发展和经济水平的提高，房地产企业打造强势品牌不断的引起社会关注与探讨。

品牌是什么？品牌是一个产品的名称、符号或它们的组合；品牌是消费者对企业的产品或服务的全方位体验，是他们头脑里形成的关于企业的整体印象；品牌是企业与消费者之间的一条情感纽带。简而言之，品牌是符号，是产品，是企业，是人。比如李宁牌，在一般消费者心中的形象定义是代表一个较顶级的运动品牌，当消费者有意向购买运动产品的时候，如果他想买好一点的，消费者就极有可能根据其心中对李宁的形象定义去选择李宁的产品。所以真正的品牌存在于消费者心中，消费者才是决定品牌的真正力量。

1、品牌意识模糊。

对品牌及实施企业品牌经营的概念较模糊。从目前的情况来看，尽管大部分建筑企业已开始重视品牌建设，但多数对品牌的基本概念和内涵的准确理解还存在偏差。常常简单地把塑造品牌理解成创名牌；使得大部分房地产企业品牌意识淡薄。

2、缺乏完整的品牌管理流程或制度体系。

多数建筑企业都没有聘请外部品牌战略咨询公司或内部管理人员进行过品牌战略规划。也没有建立起一个相应的使用监督管理和维护品牌的责任机制或者对品牌经营进行近期规划或者远景规划。

3、企业品牌经营缺乏管理人才。

不注重品牌规划和管理，不考虑品牌的承载能力，而仅仅基于项目建设、营销方面的资源优化考虑。国内建筑企业缺乏能够在宏观上把握品牌优化组合、能够完整规划品牌发展战略、并使之走向世界的战略品牌国际化管理人员，尽管许多建筑企业内部有很多懂得做广告、策划、销售的专家，但他们大多不具备深入的品牌战略管理理论知识，也不具备品牌战略规划和管理的实际经验。

1、清晰准确的定位

目前我国房地产业存在着高档化、贵族化、奢华化的恶习，许多开发商认为，名牌地产必然是高档地产，其实事实并非如此，高档公寓需要品牌，普通商品房同样需要品牌，普通消费是购房的主体，更具市场潜力。成功的房地产品牌都有自己明确的定位，品牌定位应该清晰明确，如果品牌形象、定位朝令夕改，将模糊自己的品牌个性，破坏了品牌精神气脉的贯穿，最终使消费者雾里看花，难以建立强势品牌。

2、以人为本，诚信经营。

一个优秀的房地产品牌应该在住宅的建筑设计、使用功能、配套设施等多方面做到项项优质，包括工程质量、功能质量、环境质量建设等方面等等，都追寻着人与自然、人与建筑、人与人、人与社会之间“和谐共生”关系，追求着人类居住的至高境界；并通过优质服务赢得好口碑。同时诚信是企业基业长青的最根本保障，也是企业打造强势品牌、增强市场核心竞争力的首要条件，更是企业义不容辞的社会责任和应尽义务。“诚信”经营是地产企业的“德文化”造就，所彰显的精髓是：诚实做人、诚信经营。

3、建立起体现高效机制严格的管理制度。

建立稳定的企业自己营销队伍和公关网络，保证名牌产品的服务质量。提高人的素质，保证名牌的品质；企业要非常注意员工素质的提高，实行严格的更新机制、强化对干部和职工的在职教育和培训使整体品牌意识加强，同时也要为提升知名度做好品牌的有效宣传。

4、与时俱进的创新

品牌若要长久不衰，必须与时俱进。再好的建筑也有不足，也需改进，所以企业应把握时代脉搏，不断采用新的设计理念、新的施工技术、新的建筑材料、新的科技成果等。品牌的创新使自身充满活力，不断满足了购房者的消费心理，使品牌在市场竞争中始终领先。

创建强势的房地产品牌是一个复杂的系统工程，也是房地产企业长远健康发展的需要，虽然任重道远，但还是有章可循，只要我们精心打造好项目品牌，并通过强有力的品牌管理组织、流程和制度来保障传播的持续性、一致性，才能让品牌在市场上健康而又快速的成长，从而不断地提高它的溢价能力，让企业永远立足于不败之地。

参考文献

[1]赵俊德。浅谈国有房地产开发企业经营管理中存在的问题和经营管理创新[j]。陕西建筑，20xx,(10)

[2]田林永。论房地产企业财务风险的成因及治理对策[j]。中国住宅设施，20xx,(08)

房地产毕业论文题目篇二

房地产毕业论文题目篇三

近些年来，随着我国住房制度的不断改革，房地产行业得到了迅速的发展，已经成为我国国民经济的主要来源之一，但是在面临发展的巨大机遇的同时，也面临着潜在的巨大风险。与其他行业相比，房地产业具有投资大、建设周期长、安全系数风险高等自身的独特性，庞大的资金占用量加重了企业会计核算的任务和难度，一旦会计核算中出现一些人为或是技术上的差错，将会直接影响到企业的生存和发展。因此，针对房地产行业自身发展的独特性和会计核算中面临的问题，企业相关决策者和管理人员一定要采取各种有效措施从本质上真正提高企业的会计核算质量，进一步提高房地产经营管理工作的水平和质量。

1.1会计核算是企业预测及经营决策的基础

财务管理是房地产企业内部管理的重要组成部分之一，在某种程度上说直接决定着企业的生存和发展，会计核算又是构成财务管理的核心环节，为企业的经营和发展提供必要可靠的基础财务数据，能够准确地反映出企业经营活动的运行状况和企业的经营成果。企业的会计核算主要是包括对企业相关资金取得的记录、资金分配和使用信息的核算，是企业进行市场预测和制定相关经营决策的前提条件和基础，及时准确的会计核算能够为企业决策者做出正确的决策提供可靠的数据分析，为企业科学管理提供必要的参考依据。因此，房地产企业一定要在会计核算工作中坚持可靠性原则，确保会计核算的真实性和可靠性，为企业的长远发展提供真实、有效的会计信息。

1.2会计核算能够真实反映企业的资金运动情况

房地产行业自身存在资金投资大的特点，其资金的运转情况直接关系着企业能否持续发展。企业的会计核算能够如实地记录企业消耗的各项资金并及时进行跟踪监督，将企业资金运转的真实情况通过会计数据加以呈现。企业管理者通过分析和研究相关的会计信息和数据资料，能够在第一时间获取企业资金运转的真实情况，从而能够在最有效的时间里对企业整体运行进行监督，防止员工舞弊。房地产企业在开发运营中，易受到各种不确定因素的影响，只有要求企业的会计核算人员秉公执法、科学严谨的进行会计核算，才能确保会计信息的真实性，进一步提高管理层管理和监督企业各项经营活动的能力。

1.3会计核算有利于提高企业的经营效益

房地产行业与其他行业一样，为了提高自身的市场竞争力和经营效益，就必须采取措施控制降低房地产开发成本。企业的会计核算可以明确反映出企业的成本和成本来源，通过进行科学有效的会计核算，可以让企业管理者和经营者了解到房地产开发项目的成本情况，从而可以采取有效的措施控制企业的成本投入，减少不必要的成本耗费和其它损失，确保企业用最少的成本投入获得最大的经营效益。

2.1房地产企业对借款费用的资本化不够规范

房地产企业由于其开发项目的特殊性，资金的投入巨大，企业一般都会通过举债的方式来筹集项目开发所需要的资金，房地产企业的债务资本的回收期一般较长。新会计准则中对借款费用资本化范围的规定有所扩大，但是对借款费用可以资本化的条件的规定十分严格，借款费用必须同时满足资产支出已经开始、借款费用已经发生并且相关的生产活动已经开始的时候才能资本化。这些对借款费用资本化范围以及条件的规定使得房地产企业很难对其进行确定，而且对长期没有开发的土地储备中所包含的借款费用也不能进行资本化，将其计入财务费用的话，也会在很大程度上影响企业的当期利润。

2.2房地产企业的净利润指标不能真实反映企业的实际经营状况

房地产企业的会计年度报表与其他企业相比，往往会出现业绩大幅度波动的情况。房地产企业属于生产投入产出周期较长的行业，因此在企业进行商品房建设过程中会出现业绩差的冰点时期，当工程竣工进行验收出售后，会计人员就将已收款项计入当期收入，而这些预收款通常是要采取分期付款在每个会计分期中才能收回的，或是要经过相当长时间才能收回的款项，最终导致了企业的净利润指标不能真实有效的反映出企业的实际经营情况。

3.1完善对房地产企业收入的核算

第一，要明确销售收入核算的范围。房地产企业的开发商品在市场上销售所获得的收入就是指房地产的销售收入，包括转让土地取得的收入、销售商品房的收入、销售配套设施取得的收入等。其中，房地产企业的开发商品既包括企业在销售之前没有与购买方签订合同的开发商品，也包括在销售之前就已经签订销售合同的房地产。周转房的出售、旧城改造中取得的拆迁户的拆迁面积的房产权款以及增加住房面积的房款等都应该通过销售收入进行核算。第二，确定合理的销售标准。房地产企业销售收入的确定要同时符合两个标准，一个是法律标准，另一个是专业标准。法律标准是指房地产企业的商品销售应该符合我国相关法律法规的标准，例如:如果土地使用权是以出让的方式取得的，没有按照合同支付出让金，没有取得土地使用证，没有按照合同规定进行开发的，或者是所有权有争议没有依法登记的房地产都不能进行买卖。即凡是没有符合法律标准的，即使开发项目已经完成，企业取得了相关的报酬，转移了相关的风险，也不能确认收入。专业标准是指在会计准则和会计制度中规定的确认收入的标准，即会计准则中对收入确认规定的四个条件:商品的主要风险和报酬已经转移、无法对出售的商品进行控制、相关利益很可能流入企业、相关收入以及成本能够可靠的计量。

3.2提高企业应对风险的能力，提高风险的透明度房地产企业的商品具有长期性和高价值性，在具体建设销售中都要预先进行相关准备金和质量保证金提取和核算。一方面在房地产项目开发中，应该将产品的质量保证金作为一个单独的会计科目进行明细核算，保证房地产企业具有数额更大、保证期限更长的质量保证金。企业的会计核算人员应该根据企业所开发项目的具体情况计提一定量的质量保证金，将其计入当期的工程成本中，以提高企业应对各种外来风险的能力。另一方面，企业的会计核算人员应将企业在开发、建设过程中所面临的各种风险通过财务会计报告进行揭示和呈现，不仅仅局限于抵押风险，而应在房地产开发企业报表的附注部分增加对企业正在开发的土地、工程项目等面临的各种开发风险、筹资风险等各种风险的强调和说明，以提高企业风险的透明度，为企业的发展提供可靠的会计信息和数据分析。

3.3进一步完善成本核算

首先，明确开发项目的成本核算对象，可以是整个项目本身，也可以是每一个独立施工的单项工程，结构类型相似、同一开发地点、竣工时间相近、施工单位相同的开发项目也可以作为成本核算的对象，另外，对于工期较长、规模较大的开发项目可以按照分期开发的开发区域作为成本核算的对象，同时，如果一个项目的施工单位不同，应该以各施工单位各自施工的部分作为成本核算的对象。其次，为了解决在计算不同楼层、不同户型的房地产商品收益与成本不配比的问题，可以根据可靠经验对各个楼层和户型确定权重标准，计算总成本和总面积的加权平均成本，以此计算单位面积的销售成本。再次，制定合理的成本分配标准，当开发的商品房达到可以销售的状态时，应该根据房屋的成本、朝向以及地段等因素制定合理的销售价格，这样有助于房地产企业实现收入与成本之间的配比。

综上所述，当前我国房地产企业会计核算中还面临着一系列的不足和问题，需要国家、企业及内部会计人员的共同努力，真正让房地产企业的经营管理者切实认识到会计核算工作的重要性与紧迫性，企业的会计人员努力来提高自身的会计核算水平，才能从根本上提高房地产企业会计核算的效率，实现企业经济利益的最大化，推动房地产企业的可持续发展。

房地产毕业论文题目篇四

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这样的问题包括两方面：一、外部问题，也可以说是客观问题，就是会计无能力控制的问题，如领导意识、会计权力、基础工作等;二、内部问题，即主观问题，包括会计自身素质、能力等问题。

成本优化和成本控制，

好的成本管理是全程成本管理，其思路不是简单从压缩费用来考虑，而是从项目全程利润率、经济附加值、息税后利润等方面来进行考量。

前期成本管理重点是设计，比较好的思路是高端规划、中端设计、强化施工图

后期成本管理重点是工程，宁可给好总包加100、也不要给客户赔1000，甲供酌情。

即便是财务管控，也不能把成本管理看成压缩成本，而应该是基于敏感性分析的优化成本。

[企业成本控制的会计问题研究]

房地产毕业论文题目篇五

房地产经济学的创立，在我国是近几年的事。它是适应经济改革和经济发展的实际镲要而不断进行理论探索的成果。一方面，经济改革的经济发展形成了房地产业。建国以后，在相当长的一个时期中，房地产业在实践中一直作为社会的福利事业，不作一个产业看待。经过八十年代以来的改革与发展，住宅经济虽然得到了肯定和发展，但由于各地的不均衡性，以及传统经济运行的惯性力量，经济体制改革的渐进性，房地产业在总体上仍未根本摆脱原有的运行轨道和运动规律。表现比较突出的是城市住宅。房地产业主要还是福利性事业，房产和地产不都是商品，投资靠财政支撑，由此给社会经济带来了许多难于解决的问题。房地产既然是福利，需求不受经济条件制约，需求就无限制膨胀，而同时房地产浪费严重，资源滥用；社会福利性房地产的开发建设投资基本上不能回笼，财政投资严重不足，财政状况难于正常运转；房地产经济处于困境。改革与发展的实践，使人们更加冷静、客观地审视和总结过去，严正地、实事求是地看待未来，逐渐认清了，我国房地产业要满足社会的需要，必须得到振兴和发展，其根本选择是商品化。这就要求我们对房地产商品经济的运行机制和规律性进行深入、系统的研究，对实践认真总结，以科学的思想和理论来指导实践。在现在房地产业发展和住房制度改革的强劲势头下，这种需要更为迫切和重要。

另一方面，相形之下，理论的准备和发展建设显得很不够。在五十年代，我国经济理论界就有人研究城市住宅的商品属性问题，认为住宅在社会主义经济中应采取商品形式房租应是住宅价格的组成部分，采取低房租政策，国家必定要为房屋消费者花费巨大的而又不能收回的费用，很不合理。但在当时那种经济意识和经济体制下，这种观点没有也不可能形成社会共识。七十年代末八十年代初，在实事求是思想指导下，以当时我国经济的调整和改革为实践背景，从改革的要求出发，又开始房地产经济的研究。当时讨论的问题，主要是城市住宅的商品属性问题，这正是理论上的突破口和关键？主题为“社会主义条件下的住宅是不是商品”。不是商品，那就还是福利物品，是商品，就应大胆地承认。人们大都按当时经济理论和经济改革研究的一般思路，从马克思主义经典著作中去找根据，结合现实经济改革与经济建设实践，进行理论与实际法制的分析。后来逐渐形成共识，即社会主义条件下的住宅是商品，因而，住宅商品化是城市住宅改革的选择。住宅商品属性问题解决了，重要的又是城市住宅如何商品化问题。随之而来的是全国许多机构和城市纷纷召开学术性讨论会、研讨会，许多地方还组建了房地产经济学会。比较具代表性的是1983年12月成立的以房地产经济理论研究为主旨的“中国城市住宅问题研究会”，各地在这个总会下先后成立了地方性的城市住宅问题研究会。同时创办了许多房地产专业刊物。

随着经济体制改革和经济建设的推进和发展，随着房地产经济理论研究的系统化和深化，人们的认识范围已不再局限于住宅，而扩展到了房地产业，把房地产业作为国民经济的一个重要产业部门来加以探讨。那么，在社会主义条件下房地产经济的规律怎样，房地产经济的运行机制又如何，就成了摆在经济界和理论界面前的重要问题之一。研究和讨论结果的主要表现是出版和印行了一些房地产经济学著作，发表了一些研究论文。特别是近二年以来，由于社会主义市场经济中房地产业的活跃与发展，促成了房地产经济研究的空前活跃局面，不但较为严谨、深入、系统的成果不断面世，而且那些知识性、普及性并带有趣味性的读物也纷纷出现在图书市场上。但是，在我国社会主义市场经济的房地产业的发展、运行和管理中，尚有许多问题有待进一步深化，不断系化、规范化。

房地产经济学是房地产业的基本经济学，它所要研究和阐述的是房地产业的基本经济问题。

从经济学的划分来说，房地产经济学具有自己特有的研究对象，因而它是一门独立的、自成体系的经济学科。再则，在市场经济条件下，房地产是商品，由于这类商品在国民经济中的地位和作用，房地产业还是一个主要产业，因而房地产经济学又是一门部门经济学。

房地产经济学所要研究和阐述的房地产业基本经济问题，主要包括：1、房地产的经济属性和经济结构；2、房地产的经济运动过程及其特殊性；3、房地产经济的基本规律和运行机制；4、房地产商品价格和房地产市场；5、房地产经济在国民经济中的地位。通过对上述问题的研究，可以揭示房地产经济的运动规律和基本运行机制，形成一个更为切实反映房地产经济运动规律的理论体系。

房地产经济学是研究房地产经济问题的，但我们不能认为它是唯一研究房地产经济问题的。研究房地产经济问题的还有其他学科，诸如房地产投资学，房地产市场学，房地产金融学，房地产开发经营学，房地产管理学，房地产定价学，房地产价格评估学，房地产法规学，房地产史学，房地产统计学，房地产财务学，房地产会计学，房地产企业管理学，房地产预测学，等等。这些学科对房地产经济运动过程从不同角度、不同侧面用不同手段或方法进行理论、方法、政策和策略的理论概括和业务技术阐释。它们之间各不相同，因为研究的角度和方面不同，要解决的问题不同，但又相互联系，甚而有交叉，共同来研究和解决房地产经济各个方面的何题。在它们的关系中，应该说房地产经济学处于先导和基础的地位。由上述可知，房地产经济学所要揭示的是房地产业的规律性，所要研究的是房地产业总体的运行机制。所以它从总体上规定和制约着房地产其他学科的原则、方法和内容。

这里还必须说明，房地产经济学的前提是房地产的商品属性，即房产和地产都是商品。它的运行过程要遵循商品经济的一般规律，还要遵循房地产业本身的运行规律。如果我们不把房地产当作一个产业来研究，不把房产、地产作为商品，仍然以产品性、福利性的房地产作为对象，那么，房地产经济学也就失去了存在意义。我们研究并揭示房地产经济运动的规律性，以及房地产的经济运行机制，根本目的就是要阐述房地产业的商品经济属性，探讨社会主义市场经济中房地产经济体制改革的目标和运行模式，以振兴和发展房地产经济，摆脱现行体制中房地产业运行的困境。

房地产经济学的研究对象是房地产业经济运动的规律性及其运行机制。

房地产业经济运动的规律性及其运行机制，包括房地产商品经济运动的规律性，房地产业经济的运行机制，以及房地产业中由于房地产的投资、生产、经营和再生产而产生的多种经济关系。其经济运动规律是指房地产商品生产经营过程所发生的各种关系。这是客观的存在。其经济运行机制是指由房地产经济的客观规律决定的，并按这种规律确定的房地产经济运动的规范和法则。这是依据和运用客观规律的现实结果。房地产业中由投资、生产和经营所发生的各种经济关系，主要指房地产经济运动本身所产生的、与其他方面相关联的各种横向和纵向的经济利益关系。这方面的关系要有一定的方法和原则来进行切合房地产业实际的调整。从房地产经济运动规律出发，规范、保障、调整房地产经济运行的规定、方法的总和，就形成房地产经济体制。

房地产经济活动所要遵循的经济规律，在社会主义市场经济中，主要有：

市场经济的一般规律。价值规律、竞争规律、供求规律并存；

计划协调规律。不论何种经济运行形态，都存在经济的计划性，不同的是计划的范围、程度和性质存在差别。我们不能一讲市场经济和充分发挥市场规律的作用，就不要计划了。我们强调计划对发展房地产经济的调节，是由社会主义市场经济中国有经济成分的地位和社会主义市场经济体制决定了的。

上列这些经济规律，是社会主义市场经济条件下国民经济总体和各部门、行业经济都存在的，从国民经济总体和其他部门、行业的角度来探讨这些规律的基本要求、具体体现和作用，是社会主义政治经济学和其他部门、行业经济学的任务和研究对象。房地产经济学要阐明的是上列这些规律在房地产业中的综合的和具体的要求、体现和作用。

房地产业具有自己的特点，房地产业具有自己的特殊规律或特殊关系。这主要体现在：房地产商品生产的特殊性、房地产经营的特殊性；房地产的统一计划、综合开发；房与地的统二关系；房地产业在市镇建设中的先行性；房地产的升值趋势；房地产资源的短缺性与合理配置关系；房地产与其所处的经济、自然、社会、文化等环境的适应性；房地产发展的综合平衡关系；居住水平与社会经济发展水平的适应性；房价与地价的。关系；房地产价格的地域和地段差别；房地产商品生产实体大，消耗大，占用资金多；房地产商品买卖方式的特殊性；等等。

房地产经济学的研究对象，以房地产业作为立足范围。在这一产业范围中的经济活动内容是十分广泛和错综复杂的。所以，在实践上，房地产经济学必须把下列几对关系作为主要方面加以重点探索。除了住宅一类房地产之外的非住宅房地产经济的运行规律；在房产与地产统一的前提下，把土地这一房地产开发经营的基本要素和基本对象放在房地产业的决定性地位来给予充分的注意和探讨；在科学地研究房地产的投资开发、生产过程的基础上，充分地研究房地产实物商品和劳务销售的流通运行过程，只研究生产，不研究流通是不全面的；把除土地之外的房地产开发经营的要素的取得放在应有的地位给予足够的重视，如资金的筹集，物资的筹备，设备的配备、劳动力的准备；此外，还有开发经营地域和地段的选择、行业和部门的选择，因为地理位置和行业特点对于房地产业说来，具有特别重要的意义；等等。一句话，房地产经济学的视野，要能覆盖整个房地产经济运动的全过程，包容整个房地产业范围。科学地判断，来自对事物全过程、全部内容的系统、全面、深入和持续的研究与探索。

房地产经济学的根本范畴和根基是房地产商品。即从房地产商品范畴出发，来系统、全面、深入研究房地产经济问题，来构建房地产经济学体系。确认房地产的商品属性是近几年来的事，因此房地产经济学在我国是一门年轻的部门经济学。房地产是商品，从而我们可以由此出发把房地产业从产品经济、福利经济的轨道转到商品经济轨道上来。房地产商品与其他商品相比具有自己的特点，并有自己独特的运行过程。因此，我们要从房地产商品出发，既在理论上形成自己的体系，又在实践中构建其运行机制。

房地产经济学从房地产商品出发，由一系列的范畴按逻辑关系形成一个理论体系。这一系列范畴是构成房地产经济学理论体系的基本要素。这些基本要素主要包括房地产”；“房地产市场”；“房地产价格”；“土地转让”；“土地批租”；“房屋租赁”；“房地产商品”；“房地产融资”；“房地产开发”；“土地开发”；“房地产投资”；“房产地产”广房地产业”；“房地产经济”，等等。不论这些范畴在房地产经济学理论体系中如何逻辑地组合，但其中“房地产商品”是最基本的范畴。

这个理论体系的框架，只能建立在房地产商品经济关系总体内，也就是限于土地使用权和附着于土地的房屋建筑物的商品经济关系的总和内。任何概念和范畴都有自己的范围规定性，房地产经济学不能例外，也有自己的范围规定性。这规定性不是任意的，是由学科的内容客观地逻辑地规定了的。

处于房地产经济学理论体系中的各个范畴，不是任意结合的，是按房地产经济运动规律有序地连接的。它们的连接大体上是这样：

房地产（房产和地产)——房地产商品——房地产融资——房地产投资——土地开发——土地批租——土地转让——房地产开发——房地产转让——房屋租赁——房地产市场——房地产价格——房地产业——房地产经济——房地产经济运动是一个复杂的过程，体现着错综复杂的商品经济关系，上面所列次序只能反映由“房地产”出发而形成的大体过程。有些范畴可能同处于一个阶段，有些可能交错，有些甚至不能作为一个阶段，等等。

房地产经济学是一门独立的部门经济学。正如国民经济中的产业划分一样，房地产经济学是与工业经济学、农业经济学等产业经济学科相互并列的。国民经济中各个产业部门是相对独立的，房地产经济学也是相对独立的？但是产业与产业之间是相互关联的，房地产经济学也是与其他产业经济学科相关联的。从经济学科角度看，房地产经济学与有、关原理性或共同基础性经济学科，和那些与社会经济关系相连的学科也是相关的。因此，可把相关联的经济学科分列如下：政治经济学(包括社会主义部分和资本主义部分）；城市经济学；土地经济学；投资经济学；建筑经济学；市场营销学；金融学；价格学；人口经济学，等等。

在这里，不能认为房地产经济学是上述诸多学科的相关内容的拼它具有自己的独特的研究对象，具有自己独立的理论体系，不能不认定它是一门独立的经济学科。

在这里还必须阐明f作为社会主义的房地产经济学，要科学地从社会主义经济建设实际出发，深入、系统地研究房地产经济运动的规律，探索科学的房地产经济运行机制，从而有助于解决房地产经济运动中的问题，有助于调整各种经济关系，必须在马克思主义的指导下进行研究。马克思关于城市建筑地段地租的理论(简称马克思的地租理论），恩格斯关于城市住宅的理论，列宁关于社会主义住宅分配制度的理论，就是重要的理论指导。