最新监理考试建设工程合同管理 监理工程师考试合同管理考点(实用6篇)

(一)合同生效应当具备的条件：合同生效是指合同对双方当事人的法律约束力的开始。合同生效应当具备下列条件：

1、当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力：订立合同的人必须具备一定的独立表达自己的意思和理解自己的行为的性质和后果的能力，即合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。法人和其他组织的权利能力就是他们的经营、活动范围，民事行为能力则与他们的权利能力相一致。

在建设工程合同中，合同当事人一般都应当具有法人资格，并且承包人还应当具备相应的资质等级，否则.当事人就不具有相应的民事权利能力和民事行为能力，订立的建设工程合同无效。

2、意思表示真实：是合同的生效条件而非合同的成立条件。意思表示不真实包括意思与表示不一致、不自由的意思表示两种。

3、不违反法律或者社会公共利益：不违反法律或者社会公共利益.是合同有效的重要条件。不违反法律或者杜会公共利益，实际是对合同自由的限制。

(二)合同的生效时间

1.合同生效时间的一般规定： 依法成立的合同，自成立时生效。具体地讲：口头合同自受要约人承诺时生效;书面合同自当事人双方签字或者盖章时生效;法律规定应当采用书面形式的合同，当事人虽然未采用书面形式但已经履行全部或者主要义务的.可以视为合同有效。合同中有违反法律或社会公共利益条款的，当事人取消或改正后，不影响合同其他条款的效力。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

2.附条件和期限合同的生效时间：当事人可以对合同生效约定附条件或者约定附期限。附条件的合同。包括附生效条件的合同和附解除条件的合同两类。附生效条件的合同，自条件成就时生效;附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为了自己的利益不正当阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当促成条件成就的，视为条件不成就。附生效期限的合同，自期限界至时生效;附终止期限合同，自期限届满时失效。

附条件合同的成立与生效不是同一时间，合同成立后虽然并未开始履行，但任何一方不得撤销要约和承诺，否则应承担缔约过失责任，赔偿对方因此而受到的损失;合同生效后.当事人双方必须忠实履行合同约定的义务.如果不履行或未正确履行义务，应按违约责任条款的约定追究责任。一方不正当地阻止条件成就，视为合同已生效，同样要追究其违约责任。

(三)合同效力与仲裁条款：合同成立后，合同中的仲裁条款是独立存在的，合同的无效、变更、解除、终止，不影响仲裁协议的.效力。如果当事人在施工合同中约定通过仲裁解决争议，不能认为合同无效将导致仲裁条款无效。

(四)效力待定的合同：有些合同的效力较为复杂，不能直接判断是否生效，而与合同的一些后续行为有关.这类合同即为效力待定的合同。

1、限制民事行为能力人订立的合同：无民事行为能力人不能订立合同，限制行为能力人一般情况下也不能独立订立合同。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认以后，合同有效。

2、无代理权人订立的合同：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同.未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应当以通知的方式作出。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同.相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

3、表见代理人订立的合同：“表见代理”是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的代理。基于此项信赖.该代理行为有效。善意第三人与无权代理人进行的交易行为(订立合同).其后果由被代理人承担。

表见代理一般应当具备以下条件：(1)表见代理人并未获得被代理人的书面明确授权，是无权代理;(2)客观上存在让相对人相信行为人具备代理权的理由;(3)相对人善意且无过失。

4、法定代表人、负责人越权订立的合同：法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同.除相对人知道或应当知道其超越权限以外，该代理行为有效。

5、无处分权人处分他人财产订立的合同：一般情况下是无效的。但是，在下列两种情况下合同有效：

(1)无处分权人处分他人财产，经权利人追认，订立的合同有效;(2)无处分权人通过订立合同取得处分权的合同有效。

1、设置缺陷责任期的目的是( d )

a、检验已竣工的工程在运行条件下施工质量是否达到的要求

b、检验接近竣工的工程在运行条件下施工质量是否达到的要求

c、检验接近竣工的工程在运行条件下施工质量是否达到合同规定的要求

d、检验已竣工的工程在运行条件下施工质量是否达到合同规定的要求

2、根据不同的分类方式，工程项目招标具有不同的类型。按工程项目建设程序分类，下列不正确的是(b )。

a、项目开发招标 b、项目总承包招标

c、堪察设计招标 d、工程施工招标

3、申请工程进度款支付证书的主要内容包括( a )

a、按月支付的申请报表和按里程碑进度支付表

b、按年支付的申请报表和按里程碑进度支付表

c、按里程碑进度支付表

d、按年支付的申请报表

4、邀请招标程序是直接向适于本工程的施工单位发出邀请，其程序于公开招标大同小异，不同点主要是没有( a )环节。

a、资格预审 b、招标预备会

c、发放招标文件 d、招标文件的编制和送审

5、招标文件除了在投标须知写明的招标内容外，还应说明招标文件的组成部分。下列关于其的组成部分，说法错误的是(d )。

a、对招标文件的`解释是其组成部分 b、对招标文件的修改是其组成部分

c、对招标文件的补充是其组成部分 d、以上说法均不对

6、未中标投标单位的投标保证金，招标单位应尽快退还，一般最迟不得超过投标有效期期满后的( b )。

a、10天 b、14天 c、15天 d、30天

7、工程现场的自然条件应说明 ( c )

a、建设用地面积 b、建筑物占地面积

c、工程所处的位置、现场环境 d、场地平整情况

8、下列不属于资格预审须知的内容是( c )

b、资金来源，说明筹资方式

c、资金数额 d、资格和合格条件要求

9、标底价格( a )

a、由成本、利润和税金等组成 b、仅由成本组成

c、不应考虑人工、材料、机械台班等价格变化因素

d、不包括不可预见费、预算包干费、措施费、现场因素费用、工程风险金等

10、在建设项目管理方式中，“交钥匙管理方式”是指(c )。

a、将勘察设计、设备选购、工程施工、材料供应都委托一家承包商去做。

b、将从勘察设计到试车验收的全部工作都委托一家承包商去做。

c、将从可行性研究到试车验收的全0部工作都委托给一定工程项目管理公司去做

d、将从勘察设计到试车验收的全部工作都委托一家工程项目管理公司去做

11、建设项目总承包招投标，实际上就是( b )。

a.工程施工招投标    b.项目全过程招投标

c.勘查设计招投标        d.材料、设备供应招投标

12、发包单位与中标单位签订合同时自中标之日起( a )日内。

a、30 b、40 c、50 d、60

13、下列说法不正确的是( c )

a、利用招标方式选择承包单位属于招标单位自主的市场行为

b、招标代理机构是依法成立的组织，与行政机关和其他国家机关没有隶属关系

c、招标代理机构是依法成立的组织，与行政机关和其他国家机关有隶属关系

14、招标是( d )选择中标人并与其签订合同的过程，而( )则是投标人力争获得实施合同的竞争过程。

a、投标人 投标 b、投标人 中标 c、招标人 中标 d、招标人 投标

15、评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济方面的专家组成，成员人数为( a )以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的( )

a、5人 2/3 b、7人 2/3 c、5人 1/2 d、7人 1/2

16、由于工程项目的规模不同，各类招标的不同，评审方法可以分为( b )两大类

a、专家评议法和综合评分法 b、综合评分法和评标价法

c、定性评审法和定量评审法 d、专家评议法和评标价法

17、下列招标中，(a )的特点是投标人通过自己的智力劳动，将招标人对建设项目的设想变为可实施的蓝图。

a、设计招标 b、施工招标 c、材料采购招标 d、设备采购招标

18、施工招标中，为了规范建筑市场有关各方的行为，《建筑法》和《招标投标法》明确规定，一个独立合同发包的工作范围不可能是( d )

a、全部工程招标 b、单位工程招标 c、特殊专业工程招标 d、分项工程招标

19、下列关于合同中的部分重要词语含义，说法不正确的一项是( b )

c、颁发解除缺陷责任期证书只是表示承包商的施工义务终止

d、结清单生效后，承包商在合同内享有的索赔权利还没完全终止

20、工程移交证书在合同管理中有重要的作用，一是证书中指明的竣工日期;二是( c )

a、确定工程已基本竣工 b、注明达到基本竣工的具体日期

c、颁发证书日 d、详细列出还需完成工作的项目

学然后知不足，教然后知困。知不足，然后能自反也;知困，然后能自强也。应届毕业生考试网小编为大家搜索整理了2017年监理工程师《合同管理》考点知识，希望对大家有所帮助。

以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。

1.被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。

2.委托代理的特点：仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意，被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托，代理人辞去委托时，不能给被代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任。

3.建设工程中的主要委托代理形式

项目经理是施工企业的代理人，总监理工程师是监理单位的`代理人，工程招标代理机构是发包人的代理人。

4.招标代理机构的代理

被代理人-发包人，代理人-招标代理机构，招标代理机构在招标代理过程中有过错行为，招标人有权追究招标代理机构的违约责任。

5.两种代理情况的法律后果

越权代理的法律后果：代理人应在授权范围内行使代理权，超出授权范围的行为应由行为人自己承担。

授权范围不明确的法律责任：应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

实践中，由于被代理人承担民事责任的能力远高于代理人，因此这种情况下大多数由被代理人承担。

6.无权代理中的追认

第三人事后知道对方为无权代理，可以向“被代理人”行使催告权，也可以撤销此前行为。无权代理行为只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认，由行为人承担民事责任。

本人知道他人以自己名义行为而不作否认表示，视为同意，视为代理关系成立。

7.代理关系的终止

委托代理：期限届满，事项完成;被代理人取消或辞去委托;代理人死亡或代理人丧失民事行为能力;作为被代理人或代理人的法人终止-主体不存在。

指定或法定代理：被代理人取得或恢复民事行为能力;被代理人或代理人死亡;指定单位撤销指定;监护关系消灭。

1.优 点

招标人可以在较广的范围内选择中标人，投标竞争激烈，有利于将工程项目的建设交予可靠的中标人实施并取得有竞争性的报价。

2.缺 点

由于申请投标人较多，一般要设置资格预审程序，而且评标的工作量也较大，所需招标时间长、费用高。

例：建设工程监理表格体系中，(环球网校监理工程师频道为您整理)属于施工单位用表的.有(  )。

a.工程暂停令

b.索赔意向通知书

c.工程款支付报审表

d.费用索赔报审表

e.工程复工报审表

答案：cde

例：下列表中必须由总监理工程师签字并加盖执业印章的是(  )。

a.监理通知单

b.工程开工令

c.工程款支付报审表

d.分部工程报验表

e.分包单位资格报审表

答案：bc

例：下列表中需要建设单位审批同意的是(  )。

a.费用索赔报审表

b.工程开工报审表

c.分部工程报审表

d.工程临时或最终延期报审表

e.分包单位资格报审表

答案：abd

例：下列对建设工程归档文件的要求中，属于编制要求的有(  )。

a.内容和深度符合国家有关的技术规范、标准和规程

b.案卷内不应有重份文件

c.案卷不宜过厚，一般不超过40m

d.内容真实、准确，与工程实际相符

e.应采用耐久性强的书写材料

答案：ade

例：下列监理文件档案资料中，(环球网校监理工程师频道为您整理)应当由建设单位和监理单位长期保存的是(  )。

a.监理规划

b.工程开工/复工令

c.设计变更、洽商费用报审与签认

d.工程竣工总结

e.合同争议、违约报告及处理意见

答案：bd

成功不是将来才有的，而是从决定去做的那一刻起，持续累积而成。应届毕业生考试网为大家整理了监理工程师《合同管理》第二章考点，希望能够帮助到大家备考。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。各国的合同法规范的都是债权合同，它是市场经济条件下规范财产流转关系的基本依据，因此，合同是市场经济中广泛进行的法律行为。而广义的合同还应包括婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律进行规范.不属于我国《合同法》中规范的合同。

在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。特别是工程项目，标的大、履行时间长、协调关系多.合同尤为重要。因此，建筑市场中的各方主体，包括建设单位、勘察设计单位、施工单位、咨询单位、监理单位、材料设备供应单位等都要依靠合同确立相互之间的关系。

合同作为一种协议，其本质是一种合意，必须是两个以上意思表示一致的民事法律行为。因此，合同的缔结必须由双方当事人协商一致才能成立。合同当事人作出的意思表示必须合法.这样才能具有法律约束力。

合同中所确立的权利义务，必须是当事人依法可以享有的权利和能够承担的义务，这是合同具有法律效力的前提。

1、平等原则。是指合同人的法律地位平等，即享有民事权利和承担民事义务的资格是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。

2、自愿原则。合同当事人依法享有自愿订立合同的权利，不受任何单位和个人的非法干预。《合同法》对自愿原则有以下含义：第一、合同当事人有订立或不订立合同的自由;第二、当事人有权选择合同相对人;第三、合同当事人有权决定合同的内容;第四、合同当事人有权决定合同形式的自由。

3、公平原则。合同人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

4、诚实信用原则。合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。这是市场经济中形成的道德准则。

5、遵守法律法规和公序良俗的.原则。合同的订立和履行，应当遵循法律法规和公序良俗的原则。公序良俗就是公共秩序和善良风俗。善良风俗是以道德为核心的。

《合同法》是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间在设立、变更、终止合同时所发生的社会关系的法律规范总称。《中华人民共和国合同法》是1999年3月15日，第九届全国人大第二次会议通过的，于1999年10月1日起施行的。《合同法》由总则、分则和附则三部分组成，总则8章，分则将合同分为15类。

《合同法》分则部分将合同分为15类：买卖合同;供用电、水、气、热力合同;赠与合同;借款合同;租赁合同;融资租赁合同;承揽合同;建设工程合同;运输合同;技术合同;保管合同;仓储合同;委托合同;行纪合同;居间合同。这可以认为是《合同法》对合同的基本分类，《合同法》对每一类合同都作了较为详细的规定。

1、计划与非计划合同

计划合同是依据国家有关计划签订的合同;非计划合同则是当事人根据市场需求和自己的意愿订立的合同。

2、双务合同与单务合同

双务合同是当事人双方相互享有权利和相互负有义务的合同。单务合同是指仅有一方负担给付义务的合同，即合同当事人双方并不互相享有权利和负担义务，而主要由一方承担义务，另一方并不负有相对义务的合同。

3、诺成合同与实践合同

诺成合同是当事人意思表示一致即可成立的合同。实践合同则要求在当事人意思表示一致的基础上，还必须交付标的物或者其他给付义务的合同。

这种合同分类的目的在于确立合同的生效时间。

4、主合同与从合同

主合同是指不依赖其他合同而独立存在的合同。从合同是以主合同的存在为存在前提的合同。主合同的无效、终止将导致从合同的无效、终止，但从合同的无效、终止不能影响主合同。

5、有偿合同与无偿合同

有偿合同是指合同当事人双方任何一方均须给予另一方相应权益方能取得自己利益的合同。而无偿合同的当事人一方无须给予相应权益即可从另一方取得利益。

6、要式合同与不要式合同

如果法律要求必须具备一定形式和手续的合同，称为要式合同。反之，法律不要求具备一定形式和手续的合同，称为不要式合同。

为了帮助考生们更顺利地参加监理工程师考试，下面是小编为大家搜索整理的关于监理工程师《合同管理》考前练习题，欢迎参考学习，希望对大家有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们应届毕业生培训网!

第 1 题

某单位为了解决职工住房问题，与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同， 该合同法律关系客体是指( )。

a.物

b.行为

c.智力成果

d.货币

正确答案：a,

第 2 题

下列关于代理的叙述，不正确的是( )。

a.代理的民事责任由被代理人承担

b.代理人以_己的名义实施代理行为

c.被代理人应承担代理人不当代理行为的民事责任

d.代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示

正确答案：b,

第 3 题

下列财产中，( )可作为抵押物进行抵押。

a.抵押人所有的房屋

b.抵押人有权使用的集体土地所有权

c.依法被?封的财产

d.抵押人所有的支票

正确答案：a,

第 4 题

按照《合同法》的规定，下列文件属于要约的是( )。

a.招标公告

b.投标书

c.寄送的价h表

d.招股说明书

正确答案：b,

第 5 题

甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同( )。

a.有效，但应由采购员向乙公司支付货款

b.有效，由甲施工企业向乙公司支付货款

c.无效，由采购员向乙公司支付货款

d.无效，甲施工企业退货，乙公司的损失由采购员承担

正确答案：b,

第 6 题

如果当事人在施工合同中约定通过仲裁解决争议，若因一方的违约行为，另一方按约定的程序终止了合同，双方发生了争议，此争议应当由( )进行处理。

a.终止合同方选定的仲裁委员会

b.违约方选定的仲裁委员会

c.双方选定的仲裁委员会

d.有管辖权的人民法院

正确答案：c,

第 7 题

甲公司经过资产重组分立为乙、丙两家公司，乙公司与丙公司协商后将某合同的履行归于乙公司。对此，以下说法正确的是( )。

a.乙、丙公司之间的协议有效，无需通知合同对方当事人

b.乙、丙公司之间的协议有效，只需通知合同对方当事人即可

c.乙、丙公司之间的协议经甲公司同意后通知合同对方当事人即可

正确答案：d,

第 8 题

按《合同法》的规定，合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定的，确定价款或报酬时应按( )的顺序进行。

a.订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款、补充协议

b.合同有关条款、补充协议、订立合同时履行地的市场价格

c.补充协议、合同有关条款、订立合同时履行地的市场价格

d.补充协议、订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款

正确答案：c,

第 9 题

按照市场行情约定价格的合同，合同履行时市场行情发生波动，则( )。

a.无论上涨还是下降均按新价格执行

b.无论上涨还是下降均按原合同价执行

c.价格上涨按原价格执行，价格下降按新价格执行

d.价格下降按原价格执行，价格上涨按新价格执行

正确答案：b,

第 10 题

由第三人向债权人履行债务时，在合同履行期限内( )。

a.债权人可要求第三人履行债务

b.债权人可强迫第三人履行债务

c.债权人应要求债务人履行债务

d.债权人可强迫债务人履行债务

正确答案：a,

第 11 题

某建设单位与设备供应公司签订购买10台空调的设备采购合同，合同约定：设备公司向建设单位供货2台空调，其余8台交付承建其工程的施工单位。这种情况属于《合同法》规定的合同履行中的( )。

a.债权转让

b.合同变更

c.债务转移

d.合同转让

正确答案：a,

第 12 题

依据《合同法》，下列有关承担违约责任的说法中，错误的是( )。

a.赔偿损失是承担违约责任的主要形式

b.违约金和定金可以同时选用

c.承担违约责任的条件采用严格责任原则

d.违约金和赔偿损失不能同时使用

正确答案：b,

第 13 题

某涉及国家安全的投资项目，施工单项合同估算价为8000万元人民币，该项目( )。

a.必须公开招标

b.必须邀请招标

c.可直接委托发包

d.必须聘请招标代理机构委托发包

正确答案：c,

第 14 题

招标的资格预审须知中规定，采用限制合格者数量为六家的方式。当排名第六的投标人放弃投标时，应当( )。

a.仅允许排名前五名的投标人参加投标

b.改变预审合格标准，只设合格分，不限制合格者数量

c.由排名第七的递补，维持六家投标人

d.重新进行资格预审

正确答案：c,

第 15 题

投标人现场考察后，以书面形式提出质疑，招标人给予书面解答。当解答与招标文件的规定不一致时，( )。

a.投标人应要求招标人继续解释