房地产可行性报告 房地产开发项目可行性研究报告(优质9篇)

在当下社会，接触并使用报告的人越来越多，不同的报告内容同样也是不同的。掌握报告的写作技巧和方法对于个人和组织来说都是至关重要的。下面是小编为大家整理的报告范文，仅供参考，大家一起来看看吧。

房地产可行性报告篇一

房地产可行性报告篇二

对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：

——项目主管部门对项目建设要请示的批复;

——项目审批文件;

——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;

——企业的初步选择报告;

——主要工艺和装置的技术资料;

——拟建地区的环境现状资料;

——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。

在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：

1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，1月1日起实施;

2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，1月1日起实施;

5、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会审核批准施行;

6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。

房地产可行性报告篇三

【引言】

《xxx区电子产业物流园项目可行性研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、产品方案、项目选址、建设规模、工程方案、环境影响评价、节能及节能措施、劳动安全卫生与消防、项目组织管理、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。

成都中哲企业管理咨询有限公司拥有国家发改委颁发的各个专业的甲级、乙级、丙级工程咨询资质证书，可协助客户出具针对立项、备案、审批、核准、融资、贷款、合作等项目所需的各类专业报告。公司具有丰富的可行性研究报告、项目建议书、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告及商业计划书等项目编制经验和优秀的专家技术团队，为广大客户提供最优质的咨询服务。

【xxx区电子产业物流园项目可行性研究报告可行性研究报告大纲】

第一章总论

1.1项目概况

1.2编制依据及研究范围

1.2.1编制依据

1.2.2编制原则

1.2.3研究范围

1.3主要技术经济指标

1.4主要研究结论

第二章项目建设背景及必要性

2.1建设背景

2.1.1行业发展背景

2.1.2国家政策背景

2.1.3渝新欧公共班列的开通

2.2项目建设必要性

2.2.1贯彻落实国家相关政策的需要

2.2.2引导和转化潜在物流需求的需要

2.2.3填补市场空白、促进区域经济发展的需要

2.2.4本项目有利于提高自身的竞争力

第三章市场分析

3.1市场需求环境

3.2行业分析

3.2.1经济环境

3.2.2国家政策

3.2.3行业趋势

3.3市场前景

第四章建设规模和产品方案

4.1建设规模

4.2物流园区建设方案

4.2.1运输业务

4.2.2仓储业务

4.2.3配送业务

4.2.4增值业务

4.3物流管理系统建设方案

第五章建设规模和建设方案

5.1建设规模

5.2建设内容

5.3建设方案

5.3.1目标定位

5.3.2规划建设目标原则

5.3.3空间发展原则

5.3.4空间布局要求

第六章项目选址

6.1项目选址

6.1.1选址原则

6.1.2项目建设地点

6.2项目区概况

6.2.1地理位置

6.2.2土地资源

6.2.3生态环境

第七章设备方案和工程方案

7.1设备方案

7.1.1设备选购原则

7.1.2设备选择和配置注意事项

7.2信息网络工程

7.2.1计算机物流管理信息系统

7.2.2rfid停车场智能化管理系统

第八章总图运输与公用辅助工程

8.1总平面布置

8.1.1总平面布置的原则

8.1.2总平面布置

8.2公用辅助工程

第九章环境影响评价

9.1编制依据及标准

9.2施工期污染物的识别

9.3项目施工期环境影响分析及治理措施

9.3.1施工期大气环境影响分析和防治对策

9.3.2施工期水环境影响分析和防治对策

9.3.3施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策

9.3.4施工期噪声环境影响分析和防治对策

9.4项目运营期环境影响分析及治理措施

9.4.1废水的治理措施及排放分析

9.4.2固体废弃物的治理措施及排放分析

9.4.3大气治理措施及排放分析

9.4.4噪声治理措施及排放分析

9.5绿化措施

9.6清洁生产

9.7环境影响评价

第十章劳动安全卫生与消防

10.1劳动安全卫生

10.1.1设计依据

10.1.2设计内容及原则

10.1.3职业安全

10.1.4职业卫生

10.1.5辅助卫生用室

10.1.6职业安全卫生机构

10.2消防

10.2.1消防设计依据

10.2.2消防控制措施

第十一章节能及节能措施

11.1编制依据

11.2项目用能状况

11.3节约及合理利用能源的主要措施

11.3.1选用节能高效设备

11.3.2加强绝热保温

11.3.3总图布置节能措施

第十二章项目组织管理

12.1组织结构

12.1.1项目建设期管理组织

12.1.2项目运营期组织机构

12.2劳动定员

12.3员工培训规划建议

12.4公司管理团队建设与完善

第十三章项目实施进度

13.1建设期

13.2项目实施进度安排

第十四章项目招标方案

14.1招标方案编制依据

14.2招标原则

14.3招标范围

14.4招标组织方式

14.5招投标程序

14.5.1项目招标

14.5.2资质要求

14.5.3项目投标

14.5.4项目开标、评标和中标

14.6招投标费用

14.7招标信息发布

第十五章投资估算与资金筹措

15.1投资估算依据及说明

15.2投资估算范围

15.3投资估算

15.4资金筹措

第十六章财务分析

16.1预测假设

16.2主要财务数据预测

16.2.1营业收入及税金预测

16.2.2成本费用预测

16.2.3利润预测

16.2.4现金流量预测

第十七章项目风险及控制

17.1经营风险

17.2管理风险

17.3财务风险

17.4政策风险

第十八章效益分析

18.1项目对社会的影响分析

18.1.1该项目的'实施对当地就业的影响

18.1.2对区域经济的影响

18.2对生态环境的影响

18.3项目与所在地互适性分析

18.3.1利益群体对项目的态度和参与程度

18.3.2各级组织对项目的态度及支持程度

18.3.3地区文化状况对项目的适应程度

18.4社会评价结论

第十九章结论及建议

19.1结论

19.2建议

房地产可行性报告篇四

一、主力消费群定位与分析8

(二)、目标客户主要特点8

(三)、目标客户群购买力分析8

(四)、综述8

二、产品定位8

三、户型定位8

四、项目方案评估意见8

第四部分项目的经济分析9

一、项目总体经济技术指标9

二、项目开发建设的组织与实施计划9

(一)、建设方式9

(二)、开发方案设想与分析9

(三)、开发进度9

三、项目成本明细9

四、项目收入10

(一)、项目销售价格的确定10

(二)、项目收入10

五、项目利润10

六、资金来源与支出10

七、现金流量分析11

八、盈亏平衡分析11

九、敏感性分析11

第五部分可行性研究的结论12

一、经济效益分析12

二、拟投资理由及潜在风险12

(一)、拟投资理由12

(二)、潜在风险12

三、社会效益分析12

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房地产可行性报告篇五

房地产可行性报告篇六

第一部分项目总论

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目建设单位

1.3项目位置(四至范围)

1.4项目周边目前现状

1.5项目性质及主要特点

1.6项目地块面积及边界长

1.7研究工作依据

1.8研究工作概况

2.可行性研究结论

2.1市场分析预测

2.2项目地块分析

2.3项目规划方案

2.4项目工程进度

2.5投资估算及资金筹措

2.6项目财务与经济评价

2.7项目综合评价结论

3.主要技术经济指标表

4.项目存在问题与建议

第二部分项目背景

1.项目提出背景

1.1项目所在区域商业发展情况

1.2所在区域政策、经济及产业环境

1.3项目发起人及发起缘由

2.项目发展概况

2.1已进行的'调查研究项目及成果

2.2项目地块初勘及初测工作情况

2.3项目建议书编制、提出及审批过程

3.项目投资的必要性

第三部分市场研究

1.市场供给

1.1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查

1.2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查

1.3其他替代性产品供给量情况调查研究

2.市场需求

2.1所在区域内商业用房的租用情况调查

2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查

2.3其他替代性产品租售情况调查

3.市场价格

3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查

3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查

4.市场预测

4.1未来该区域内商业用房需求预测

4.2销售及租赁价格预测

5.市场推销

5.1推销方式及措施

5.2产品推销费用预测

第四部分项目研究

1.地块特征分析

1.1项目区位分析

1.2项目交通分析

1.3项目人流分析

1.4项目周边规划

2.项目swot分析

2.1项目优势分析

2.2项目劣势分析

2.3项目机会分析

2.4项目威胁分析

3.项目定位方案

3.1项目产品方案

3.2主要功能建筑规模

3.3主要技术经济指标

房地产可行性报告篇七

第一部分投资项目总论

总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

第二部分投资项目建设可行性

第三部分投资项目市场需求分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

第四部分投资项目产品规划方案

第五部分投资项目建设地与土建总规

第六部分投资项目环保、节能与劳动安全方案

在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

第七部分投资项目组织和劳动定员

在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

第八部分投资项目实施进度安排

项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

第九部分投资项目财务评价分析

第十部分投资项目财务效益

第十一部分投资项目风险分析及风险防控

第十二部分投资项目可行性研究结论与建议

拓展阅读：可行性研究报告的编制要点

对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：

——项目主管部门对项目建设要请示的批复;

——项目审批文件;

——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;

——企业的初步选择报告;

——主要工艺和装置的技术资料;

——拟建地区的环境现状资料;

——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。

在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：

1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，20xx年1月1日起实施;

2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，20xx年1月1日起实施;

6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。

房地产可行性报告篇八

一、项目背景

二、可行性研究结论

三、主要技术经济指标表

四、存在问题及建议

第二章能源项目建设背景及必要性

一、项目提出的背景

二、项目发展概况

三、投资的必要性

第三章能源项目市场预测与建设规模

一、市场概况

二、市场预测

三、营销战略

四、产品方案和建设规模

五、产品销售收入预测

第四章资源条件评价

一、资源调查

二、资源开发战略

三、资源条件评价

第五章建设条件与场址选择

一、建设条件

二、场址选址

第六章能源项目工程技术方案

一、项目组成

二、生产技术方案

三、总平面布置和运输

四、土建工程

第七章节能节水与环境保护

一、节能及节水

二、环境保护

三、劳动保护、安全卫生、消防

1.劳动保护

2.安全卫生

3.消防

第九章企业组织和劳动定员

一、企业组织

二、劳动定员

三、员工培训

第十章项目实施进度安排

一、工程项目管理

二、项目实施进度

第十一章能源项目投资估算与资金筹措

一、投资估算

二、资金筹措

三、投资使用计划

第十二章能源项目财务分析与敏感性分析

一、生产成本和销售收入估算

二、财务评价

三、不确定性分析

四、敏感性分析

第十三章社会效益分析

一、社会效益分析

二、项目与所在地区互适性分析

第十四章风险分析

一、风险类别

二、风险应对措施

第十五章可行性研究结论与建议

一、结论

二、建议

附件

1.项目承办单位营业执照、法人证书复印件

2.当地规划、国土、环保等部门关于项目的支持文件

3、旅游资源调查材料

4.自有资金存款证明

5.相关银行贷款承诺

6.其他相关证明材料

7.项目财务分析报表

房地产可行性报告篇九

1、公司基本情况(公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。)

2、产品及生产分析(产品介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，生产方式，生产设备，质量保证，成本控制，原料供应等。)

3、研究与开发(公司现有技术开发力量，已有的技术成果及技术水平，竞争力及对外合作情况，竞争对手技术能力，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。)

4、行业及市场(行业历史与前景，市场规模及增长趋势，消费群体分析。)

5、行业地位与竞争优势(公司行业地位、行业竞争对手、本公司竞争优势劣势，市场定位与营销计划、同业竞争情况、关联方及关联交易情况)

6、公司发展战略(公司发展战略、经营理念和经营模式、历年发展计划的执行和实现情况、业务发展目标)

7、管理与人员(组织结构、内部控制、高级管理人员情况、员工激励机制)

8、财务状况(公司财务会计制度、公司基本财务状况、公司资产负债结构分析、公司盈利能力分析、财务比率分析、公司纳税情况)

9、财务预测与公司估值分析(盈利预测编制基础、、产品市场前景预测、财务数据预测、盈利预测合理性评价、公司估值分析)

10、风险控制(公司面临的风险因素、风险因素的防范对策、或有风险)

(本文素材来源于网络，如有侵权，请联系删除。)