随着社会一步步向前发展，报告不再是罕见的东西，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。写报告的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？下面是我给大家整理的报告范文，欢迎大家阅读分享借鉴，希望对大家能够有所帮助。
房地产投资开发可行性研究报告篇一
对项目进行详细可行性分析，详细的编制参考依据主要有：
——项目主管部门对项目建设要请示的批复;
——项目审批文件;
——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;
——企业的初步选择报告;
——主要工艺和装置的技术资料;
——拟建地区的环境现状资料;
——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中，尤其是对项目做财务、经济评价时，还需要参考如下相关文件：
1、《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，1月1日起实施;
2、《企业会计准则》，[财政部令第5号]，1月1日起实施;
5、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会审核批准施行;
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
房地产投资开发可行性研究报告篇二
第一章项目概况
一、项目背景
二、项目简介
(一)项目名称
(二)项目建设单位
(三)拟建地址
(四)建设内容
(五)投资估算
三、项目可行性与必要性
四、项目经济技术指标
五、编制依据
第二章项目建设单位介绍
一、项目建设单位介绍
二、企业经营理念
第三章宜宾市xx区地区房地产项目市场分析
一、政策环境分析
(一)国家对房地产行业的相关政策分析
(二)宜宾市xx区地区房地产相关政策
二、经济环境分析
(一)全国经济环境分析
(二)宜宾市xx区地区经济环境分析
三、我国房地产发展现状分析
四、**地区房地产目标市场分析
五、市场分析小结
第四章宜宾市xx区地区房地产项目定位与发展规划
一、项目定位
(一)项目功能定位
(二)项目市场定位
二、项目发展规划
第五章宜宾市xx区地区房地产项目选址
一、项目选址
二、项目建设条件
第六章宜宾市xx区地区房地产项目工程建设方案
一、总体布局原则
二、项目主体工程
三、公用工程与辅助设施
四、总图经济技术指标
第七章人力资源管理
一、组织构架
二、部门职能
三、工作制度与人员编制
第八章宜宾市xx区地区房地产项目环境保护
一、设计依据及执行标准
二、建设期环境影响分析与保护措施
(一)建设期环境影响分析
(二)建设期环境保护措施
三、运营期环境分析
(一)主要污染物及污染源
(二)运营期环境保护措施
第九章消防节能
一、消防
(一)设计依据
(二)消防措施
二、劳动保护与安全卫生
(一)设计依据
(二)劳动安全和卫生防护措施
第十章宜宾市xx区地区房地产项目实施进度安排
一、项目实施进度计划
二、项目实施进度表
第十一章宜宾市xx区地区房地产项目建设投资估算
一、投资估算范围和依据
二、投资估算
三、资金筹措
第十二章宜宾市xx区地区房地产项目财务评价
一、基本假设基数
(一)评价依据
(二)财务评价基本数据与参数选取
(三)有关说明
二、收入与成本费用估算
(一)营业收入预测
(二)成本费用预测
三、盈利能力分析
(一)利润分配表
(二)现金流量表
(三)财务评价指标
四、财务分析小结
第十三章宜宾市xx区地区房地产项目社会效益分析
第十四章宜宾市xx区地区房地产项目综合评价结论
第十五章附件
图表目录部略
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房地产投资开发可行性研究报告篇三
1、公司基本情况(公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。)
2、产品及生产分析(产品介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，生产方式，生产设备，质量保证，成本控制，原料供应等。)
3、研究与开发(公司现有技术开发力量，已有的技术成果及技术水平，竞争力及对外合作情况，竞争对手技术能力，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。)
4、行业及市场(行业历史与前景，市场规模及增长趋势，消费群体分析。)
5、行业地位与竞争优势(公司行业地位、行业竞争对手、本公司竞争优势劣势，市场定位与营销计划、同业竞争情况、关联方及关联交易情况)
6、公司发展战略(公司发展战略、经营理念和经营模式、历年发展计划的执行和实现情况、业务发展目标)
7、管理与人员(组织结构、内部控制、高级管理人员情况、员工激励机制)
8、财务状况(公司财务会计制度、公司基本财务状况、公司资产负债结构分析、公司盈利能力分析、财务比率分析、公司纳税情况)
9、财务预测与公司估值分析(盈利预测编制基础、、产品市场前景预测、财务数据预测、盈利预测合理性评价、公司估值分析)
10、风险控制(公司面临的风险因素、风险因素的防范对策、或有风险)
(本文素材来源于网络，如有侵权，请联系删除。)
房地产投资开发可行性研究报告篇四
第一部分嵌入式微波炉项目总论
总论作为可行性报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、嵌入式微波炉项目背景
(一)项目名称
(二)项目的承办单位
(三)承担可行性研究工作的单位情况
(四)项目的主管部门
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(八)项目风险控制问题
(九)项目财务效益结论
项目总投资万元，其中建设投资万元(其中土建工程费万元、设备购置及安装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其他费用万元、基本预备费万元、涨价预备费万元)，铺底流动资金万元。项目所需投入总资金万元。
项目建成后，年营业收入万元，年增值税万元、年销售税金及附加万元、年利润总额万元、所得税万元、年税后利润万元，投资利润率，投资利税率，销售利润率，税后投资回收期年，税后内部收益率，盈亏平衡点，年税金总额万元。
(十)项目社会效益结论
(十一)项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
序号
名称
单位
数值
1
项目投入总资金
万元
1.1
建设投资
万元
1.2
流动资金
万元
2
项目总投资
万元
2.1
建设投资
万元
2.2
铺底流动资金
万元
3
年营业收入（正常年份）
万元
4
年总成本费用（正常年份）
万元
5
年经营成本（正常年份）
万元
6
年增值税（正常年份）
万元
7
年销售税金及附加（正常年份）
万元
8
年利润总额（正常年份）
万元
9
所得税（正常年份）
万元
10
年税后利润（正常年份）
万元
11
投资利润率（％）
％
12
投资利税率（％）
％
13
资本金投资利润率（％）
％
14
资本金投资利税率（％）
％
15
销售利润率（％）
％
16
税后财务内部收益率（全部投资）
％
17
税前财务内部收益率（全部投资）
％
18
税后财务净现值fnpv（i=12%）
万元
19
税前财务净现值fnpv（i=12%）
万元
20
税后投资回收期
年
21
税前投资回收期
年
22
盈亏平衡点（生产能力利用率）
％
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分嵌入式微波炉项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、嵌入式微波炉项目建设背景
(一)项目政策层面发起背景
1、国家或行业发展规划
2、产业政策
3、技术政策
(二)项目市场层面发起背景
1、市场发展阶段、趋势、特点
2、市场发展前景
(三)项目发起人以及发起缘由
1、公司在技术方面的积累
2、公司在市场方面的积累
3、……
(四)……
二、嵌入式微波炉项目建设必要性
(一)产业发展的要求
(二)市场发展的要求
(三)企业发展的要求
三、嵌入式微波炉项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
第三部分嵌入式微波炉项目市场需求分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、xx市场前景(重点)
二、xx市场容量(重点)
三、xx市场竞争格局
四、xx价格现状及预测
五、xx市场主要原材料供应
第四部分嵌入式微波炉项目产品规划方案
一、嵌入式微波炉项目产品产能规划方案
二、嵌入式微波炉项目产品工艺规划方案
(一)工艺设备选型
(二)工艺说明
(三)工艺流程
三、嵌入式微波炉项目产品营销规划方案
(一)营销战略规划
(二)营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
(三)促销策略
……
第五部分嵌入式微波炉项目建设地与土建总规
一、嵌入式微波炉项目建设地
(一)嵌入式微波炉项目建设地地理位置
(二)嵌入式微波炉项目建设地自然情况
(三)嵌入式微波炉项目建设地资源情况
(四)嵌入式微波炉项目建设地经济情况
(五)嵌入式微波炉项目建设地人口情况
二、嵌入式微波炉项目土建总规
(一)项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
(二)土建总图布置
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置
(1)场址地形条件
(2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)
5、总平面布置主要指标表
(三)场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
(四)项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
(五)项目土建及配套工程造价
(六)项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分嵌入式微波炉项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、嵌入式微波炉项目环境保护
(一)项目环境保护设计依据
(二)项目环境保护措施
(三)项目环境保护评价
二、嵌入式微波炉项目资源利用及能耗分析
(一)项目资源利用及能耗标准
(二)项目资源利用及能耗分析
三、嵌入式微波炉项目节能方案
(一)项目节能设计依据
(二)项目节能分析
房地产投资开发可行性研究报告篇五
第一部分商业地产项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、商业地产项目背景
(一)项目名称
(二)项目的承办单位
(三)承担可行性研究工作的单位情况
(四)项目的主管部门
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景
(二)项目原料供应问题
(三)项目政策保障问题
(四)项目资金保障问题
(五)项目组织保障问题
(六)项目技术保障问题
(七)项目人力保障问题
(八)项目风险控制问题
(九)项目财务效益结论
(十)项目社会效益结论
(十一)项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分商业地产项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、商业地产项目建设背景
(一)国家或行业发展规划
(二)项目发起人以及发起缘由
(三)……
二、商业地产项目建设必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、商业地产项目建设可行性
(一)经济可行性
(二)政策可行性
(三)技术可行性
(四)模式可行性
(五)组织和人力资源可行性
第三部分商业地产项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、商业地产项目产品市场调查
(一)商业地产项目产品国际市场调查
(二)商业地产项目产品国内市场调查
(三)商业地产项目产品价格调查
(四)商业地产项目产品上游原料市场调查
(五)商业地产项目产品下游消费市场调查
(六)商业地产项目产品市场竞争调查
二、商业地产项目产品市场预测
告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。
(一)商业地产项目产品国际市场预测
(二)商业地产项目产品国内市场预测
(三)商业地产项目产品价格预测
(四)商业地产项目产品上游原料市场预测
(五)商业地产项目产品下游消费市场预测
(六)商业地产项目发展前景综述
第四部分商业地产项目产品规划方案
一、商业地产项目产品产能规划方案
二、商业地产项目产品工艺规划方案
(一)工艺设备选型
(二)工艺说明
(三)工艺流程
三、商业地产项目产品营销规划方案
(一)营销战略规划
(二)营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定
销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
(三)促销策略
……
第五部分商业地产项目建设地与土建总规
一、商业地产项目建设地
(一)商业地产项目建设地地理位置
(二)商业地产项目建设地自然情况
(三)商业地产项目建设地资源情况
(四)商业地产项目建设地经济情况
(五)商业地产项目建设地人口情况
二、商业地产项目土建总规
(一)项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
(二)土建总图布置
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序
和布置方案。
2、竖向布置
(1)场址地形条件
(2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)
5、总平面布置主要指标表
(三)场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
(四)项目土建及配套工程
1、项目占地
2、项目土建及配套工程内容
(五)项目土建及配套工程造价
(六)项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他