每个人都曾试图在平淡的学习、工作和生活中写一篇文章。写作是培养人的观察、联想、想象、思维和记忆的重要手段。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。
小产权房转让协议受法律保护吗篇一
除郑恩博律师外，多名律师也表示，在深圳绿本房小产权转让合同有效判决并不是个案。
广东华商律师事务所律师周争锋表示，“前两天才开完庭，也是同类型的案件，合同有效没什么大不了的，这些并不是个案。”
涉案房屋为绿本“小产权房”，系同栋五层楼中的一层，与其他四层同一本证登记在案外人深圳市南山区工业发展公司（简称南山公司）名下。1986年6月，房屋被南山公司入股其他公司，2009年3月，刘某与李某签订《房屋转让协议》，以239万元卖于李某。
因房屋并非市场商品房，虽经多次裁定、协议转让，期间二十年余年，始终未办理过户手续，一直登记在最初产权人南山公司名下；2011年3月，刘某委托律师向李某发出《律师函》，函告李某解除《房屋转让协议》、返还房屋、收回购房款以及其他事项。
随后，就上演了这部“绿本房”买卖合同“有效”到“无效”，再到“未生效”，又回到“有效”，历时七年，检察院两次抗诉，法院三次再审，从基层法院打到最高人民法院，走遍全部法律程序的“房战大片”。
2016年12月，最高人民法院裁定提审本案并再审认为：
张茂荣表示，此案盖棺定论了法律界广为争议的“绿本房”、“划拨土地”、“超期土地”、“未分证房”、“他人名下房”买卖合同的效力争议。从法律方面严格区别了债权合同原因和物权变动结果的关系，符合物权法的规定。
在深圳，有些小产权房外观上与商品房相差无几
小产权房转让协议受法律保护吗篇二
姓名：
性别：
出生日期：
国籍住址：
电话：
身份证号码：
买方：
姓名：
性别：
出生日期：
国籍住址：
电话：
身份证号码：
买卖双方根据^v^法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：
一、卖方有房产个单元座落在深圳市第座楼单元。合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币百拾万千百拾元整。（原楼价为币百拾万千百拾元整）。
二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料后同意交付上述房产价款，买卖双方一致自愿成交。
三、双方在本合同上签署时，买方当即将房产全部的价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产证书及有关资料交给买方。
四、双方买卖成交后，即携带房产权征书到深圳市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。
六、买方在交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时应本着友好协商解决，如不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。
八、本合同在双方签署后经深圳市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共页，为一式三份，买卖双方各执一份，深圳市公证处一份，
均具同等效力。
买方：
年月日
小产权房转让协议受法律保护吗篇三
深圳小产权房2022年政策：
小产权房不得发证，同时严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。不限定小产权的开发与购买，但小产权房开发与购买需要得到深圳政府部门或者国土资源管理局的审批，对于那些符合城市发展的才能够建立，否则间将视为违法建筑，日后有可能需要拆除。
针对已经购买小产权的家庭，因房屋无法收回，所以会对于部分阻碍深圳城市规划发展的房屋给予拆除并支付补贴，对未拆除的房屋也不能颁发房产证，但依法享有居住权40年，产权到期后需补交土地出让金。
小产权房的买卖
1、是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有，连外村农民都不能够买。
2、是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。此类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。没有合法有效的产权证。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让的过程中易出现一系列问题和纠纷。因此，一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。
3、小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和也有很大影响。
小产权房转让协议受法律保护吗篇四
原告彭某为涉案私宅绿本房产证持有人，其上诉称，2008年与被告蔡某签订一份《房地产转让协议书》，将位于深圳坪山一栋楼转让给了被告蔡某。随后，彭某上诉称，自己的房产属于农村私人宅基地，不允许转让，要求转让协议无效。
2016年4月，法院判决该份协议无效。
而后，被告蔡某等人反诉原告彭某，反对转让协议无效，或彭某按转让协议中约定的赔偿标准对蔡某进行赔偿。。
最后，经法院查明，双方签署的转让协议中有一条为：如需办理其他与该房地产相关合法手续时，甲方必须无条件协助。协议生效后，如国家在土地法政策范围内征收或拆迁该处房地产，无论何种方式征用，所有赔偿款项归乙方（蔡某）所得，办理前述赔偿手续时，如需甲方出面，甲方应无条件协助。
法院查明该房产属于绿本房，；驳回彭某的合同无效诉求，驳回蔡某的经济赔偿诉求。
尽管如此，绿本小产权房的买卖风险还是存在。张茂荣表示，，房屋始终无法登记在买家名下，合同客观上无法全面履行完毕，拆迁时也会遇到障碍，建议还是谨慎购买。
小产权房转让协议受法律保护吗篇五
法律人的天职是风险防控，天生具有未交易先考虑风险的惯性思维，也由此导致往往人为放大了风险（所以说律师永远做不了商人，而商人明知律师意见属实，也往往不可能完全听律师的），小产权房交易既是如此：
很多法律人其实并不了解深圳小产权房交易的现状，仅凭“小产权房统统违法，违法则风险不可控”的简单思维做出轻率判断，而事实上，深圳几乎占据住房市场50%的小产权房地下交易一直存在，很多人购买，很多人投资，很多人获益，当然也有吃亏了的，总体来说，有风险，但远没有一般法律人口中说得那么可怕。
b.小产权房买卖纠纷现状
小产权房纠纷中的买卖纠纷，并不见得比普通商品房买卖纠纷比例高得多，纠纷核心原因在房价变化，拿2015年深圳业主违约潮来说，即便是合法商品房，因短时间内房价暴涨，业主违约比例超过了50%，房价暴涨暴跌下，违约方违约并不因为房屋是小产权还是大产权而有所不同。
而因为小产权房受政策影响较小，相对于完全属于政策市的普通商品房，其价格上涨是一个缓慢过程，基本不会出现短期暴涨暴跌，故违约概率往往反低于普通商品房。
c.法院裁判观点：违法建筑，合法建筑
对于违法建筑引发的业主违约纠纷，法院往往不予受理，而对于有产证的合法建筑小产权房，法院往往判决合同有效，结果是：卖方借买卖合同无效毁约，法院不予受理，毁约合法建筑买卖，法院确认买卖合同效力——显然，法院对于小产权房的裁判明显有利于购买一方。
d.征收补偿
原业主反悔情况下，违法建筑类小产权房遇政府征收补偿，补偿权利人如何确定是一个十分务实，又无法回避的重要问题，对此深圳市盐田区人民法院（2018）粤0308行初1223号案、广东省高级人民法院（2018）粤03民终9995号案均确认了买受人为补偿权利人。
换言之：即便是交易不合法，实践中政府部门也还是以诚实信用原则和契约精神，认可合同效力的。